Garage - Immobilien in Landkreis Roth Garage

Schon der erste Eindruck wir Ihnen gefallen, an einer reinen Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr liegt der Bungalow. Parken können Sie Ihre Fahrzeuge in den gemauerten Garagen und auf den drei Stellplätzen vor den Garagen. Ansonsten finden Sie auf der öffentlichen Straße weitere Parkmöglichkeiten. Der Zugang zum Haus liegt auf der Süd- bzw. Straßenseite. Sie laufen zum Hauseingang durch den schönen Vorgarten.

Licht. Ruhe. Lebensqualität – Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Großschwarzenlohe

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort! In einer der begehrtesten Lagen von Großschwarzenlohe wartet diese...

Details im Überblick Baujahr 2025 Ausstattung STANDARD Grundstücks- und Wohnflächen 215.29 m² / 147 m² Anzahl Zimmer 5 Stellplätze oder Garagen 1 Garage + 1 Außenstellplatz Objektbeschreibung Am Löhle in Eckersmühlen entstehen insgesamt dreißig Doppelhaushälften mit KFW 40-Fördermöglichkeit auf dem höchsten energetischen Standard in Massivbauweise.

Großzügige Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) mit Wintergarten, 2 große Kellerräume, einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, einen Gemeinschaftsfahrradkeller, eine Garage mit großer, angebauter Werkstatt, Carport sowie ein großer Garten mit Goldfischteich gehören zur Wohnung. Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. Aufteilung Siehe Grundrissplan

Die Südterrasse und der Balkon sorgen für sonnige Stunden und laden zum Entspannen ein. Im Außenbereich stehen eine Garage sowie ein praktischer Geräteraum zur Verfügung. Der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.

Die 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit reserviert und wird zeitnah notariell beurkundet. Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz davor zugeordnet. (Gesamt: + EUR 15.000,--) Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung ist seit mehren Jahren an eine zuverlässige und solvente Familie vermietet. Die aktuelle monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt 942,--.

Das Objekt umfasst folgende Einheiten: EG - Gewerbeflächen (insgesamt ca. 84,76 m² Nutzfläche): -Große gewerbliche Garage -Separat zugängliche Gewerberäume -2. OG - Wohneinheit (ca. 102,96 m² Wohnfläche): -3 Zimmer auf zwei Etagen -Großzügige, sonnige Terrasse (ca. 30 m²) im 1. Obergeschoss -Die Beheizung erfolgt derzeit über das Hauptgebäude mittels Gas.

überdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit einem stilvollen Natursteinboden lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zum Anwesen gehören zudem eine 2001 errichtete Garage mit Strom- und Wasseranschluss, eine separate Werkstatt, ein Gartenabstellraum und zusätzlicher Stauraum am Stellplatz. Die Erdgeschosswohnung (ca. 116 m²) umfasst vier optimal geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Fakten im Überblick: - Ruhige Lage - Großes Grundstück - Viel Wohnfläche - Zwei Garagen Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 390,00 €/m². Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht die 1962 erbaute und unterkellerte Immobilie mit der Garage aus 1975 mit dem ebenfalls unterkellerten Anbau und der Garage aus 1994 viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2021 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.

Im UG befinden sich zwei Vorratsräume, eine Waschküche, ein separater Hobbyraum, ein WC sowie die Öl-Zentralheizung. Im Aussenbereich befinden sich zwei Garagen welche Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein praktischer Geräteschuppen rundet das Angebot ab und eignet sich ideal für Gartenutensilien, Fahrräder oder Werkzeuge. Wichtig: Das nahegelegene Wasserwerk arbeitet vollkommen geräuschlos - eine Beeinträchtigung durch Lärm ist nicht gegeben.

Mit dieser Anlage wird die verbrauchte Raumluft durch frische sauerstoffreiche Luft ersetzt, sodass Ihr Haus ökologisch und richtig gelüftet wird. Zu jedem Einfamilienhaus gehören zwei Garagen. Alle Immobilien im Neubaugebiet erhalten eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Diese können Sie käuflich erwerben oder kostenlos von den Stadtwerken Roth errichten lassen. Auf Wunsch können Sie Ihre Innenausstattung individuell Ausführen.

Ein Technikraum mit der Ölzentralheizung bildet das technische Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt in die großzügige Garage. Zusätzlich gibt es eine große Werkstatt, zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume mit umfangreicher Ausstattung. Das gesamte Gebäude wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und über die Jahre gepflegt.

4 Zimmer + zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss - Zwei moderne Duschbäder (eins davon neu und modern saniert 2025) - Separate Bereiche durch gespiegelte Küchenanschlüsse (für Anleger: einfache Aufteilung in zwei Wohnungen möglich) - Kellerraum zur privaten Nutzung - Fahrradabstellraum im großzügigen Hof - große Garage inklusive - Gepflegte Hausgemeinschaft Umfassende Sanierung 2025: - Nahezu Kernsanierung der gesamten Wohnung - Wände begradigt und neu verputzt - Alle Bodenbeläge erneuert - Komplette Erneuerung der Elektroinstallation - LED Deckenleuchten in der gesamten Wohnung - Neue Türen und Zargen in modernem Design - neue Dämmung des Dachbodens Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Das Gebäude selbst wurde bisher nicht modernisiert und bewahrt weitgehend seinen ursprünglichen Charakter. Aktuell ist lediglich das Erdgeschoss bewohnt. Zur Wohnung gehört eine Garage, die nicht nur für sicheren Parkraum sorgt, sondern auch ausreichend Platz für Fahrräder oder weitere Utensilien bietet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine sinnvolle Nutzung der Wohnfläche.

Perfekt für die große Familie bzw. für den Kapitalanleger - Durch Außenzugang bzw. getrennte Treppenhäuser 3 selbstständige Wohnungen - Hervorragende Aufteilung aller Wohnungen - Erdgeschoss-Wohnung hochwertig renoviert - 2014 (Bad mit großer Eckbadewanne und bodengleicher Dusche) - Insgesamt 10 Zimmer mit ca. 302,31 m² Wohnfläche - Wohnung Erdgeschoss: 4 Zimmer, Kochen, Esszimmer, Badezimmer (Badewanne + Dusche), Gäste-WC, Speisekammer, Terrasse, Balkon und eigenem Garten, ca. 126,53 m² Wohnfläche - Wohnung Dachgeschoss: 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer (Badewanne + Dusche), Gäste-WC, Abstellraum und Balkon mit ca. 108,74 m² Wohnfläche - Wohnung Gartengeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer (Badewanne), Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und eigenem Garten, ca. 67,05 m² Wohnfläche (in Wohnfläche nur Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Terrasse enthalten) - Zusätzlich im Untergeschoss: Allgemeiner Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Tankraum - 2 Einbauküchen (Wohnung EG + GG) inklusive - Ein Traum für den Handwerker: Große Werkstatt unterhalb der Garage - Zusätzliche Lagerfläche vom Garten aus begehbar - XXL-Doppelgarage - Massivbauweise, Bj. 1973 - Öl-Zentralheizung (Marke VIESSMANN, Bj. 1991) - PV-Anlage mit 6,72 kWp (Bj. 2014) - Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 813 m² - leichte Hanglage - Einzug kurzfristig möglich Energetische Werte: - In Vorbereitung Fazit: Wer ein Mehrgenerationenhaus bzw. eine Kapitalanlage sucht, die hervorragende Zimmeraufteilung des Hauses erkennt sowie die Vorzüge von Greding schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

4 - 2 Zi.= ca. 54 m² Wg. 5 - 3 Zi.= ca. 60 m² Wg. 6 - 2 Zi.= ca. 45 m² Es gibt 9 Auto Stellplätze und 3 Garagen. Regenwasserzisterne unterirdisch, die für Gartengießen vorgesehen ist. Sehr gute Mieter die eine sehr gute Gemeinschaft gebildet haben.

Die vorhandene Raumaufteilung mit Terrasse und kleinem Balkon bietet eine gute Basis, um modernen Wohnkomfort zu schaffen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein praktischer Schuppen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie kurzfristig mit Ihren Renovierungsplänen starten. Die Eckdaten im Überblick: * Baujahr 1960 * Doppelhaushälfte mit ca. 104 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: 821 m² * Terrasse und kleiner Balkon * Garage und Schuppen * Ruhige Lage am Ortsrand von Roth * Sanierungsbedürftig - ideal für Handwerker und Gestalter * Muss vom Käufer geräumt werden * Sofort frei Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und schaffen Sie sich ein Zuhause mit großem Garten in einer attraktiven Wohnlage.

Sowohl im Wohnzimmer als auch im Flur befindet sich ein Ofen, der in der Vergangenheit als zweite Heizquelle genutzt wurde. Zwei eigene Kellerräume und eine Garage mit Grube gehören auch noch zur Wohnung. Ein Traum ist natürlich der GROSSE EIGENE GARTEN, der viele Möglichkeiten bietet. Egal ob Spielplatz für Kinder, Gemüsebeet oder zur Bebauung mit einer weiteren Garage und Gartenhütte, Optionen gibt es genügend.

Der eingewachsene Garten bietet Spielmöglichkeiten für die Kinder, Ruheoasen mit viel Privatsphäre und Möglichkeiten, sich als Hobbygärtner zu betätigen. Das Nebengebäude ebenso massiv gebaut und dort finden Sie zunächst zwei geräumige Garagen. Im Satteldach darüber ist Stauraum, von dem man bekanntlich nie genug hat. Das Nebengebäude ist voll unterkellert und somit findet sich unter der Doppelgarage ein Raum für Handwerker oder Bastler.