Erste+hilfe - Immobilien in Landkreis Roth Erste+hilfe

Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet. Das Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen, durch seine dem modernen Zeitgeist entsprechende klare Architektur, welche sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete und damit besonders einladende und moderne Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Dann ist diese großzügige, voll unterkellerte und architektonisch außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1997 mit 3 Schlafzimmern auf 3 Wohn-Etagen, mit 114 m² Wohnfläche, mit großer Süd-Terrasse, mit offener Wohnraumgestaltung, mit Fußbodenheizung, mit 2 Tageslichtbädern, mit Kaminofen, mit Gäste-WC, mit Garage und mit einem liebevoll angelegten Garten auf einem 365 qm Grundstück im beliebten Heideck genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen! Schon der erste äußere Eindruck wird Sie begeistern. Das Objekt der Begierde ist extrem ruhig gelegen an einen reinen Anliegerstraße vor einem Wendehammer und ist das südwestlich ausgerichtete Haus des Doppelhauses.

Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Die separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten - ob Praxis, Atelier oder Büro, hier lassen sich Beruf und Familie perfekt verbinden. Aktuell werden die Räume zur Entspannung als Wellnessbereich genutzt. Schon beim ersten Schritt durch die Tür spüren Sie die besondere Ausstrahlung: Eine lichtdurchflutete Diele mit funkelnden Leuchtern und einer eindrucksvollen Marmortreppe führt Sie direkt ins Herz des Hauses. Hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - ein Raum, geschaffen für gemeinsame Abende, fröhliche Familienfeste und gemütliche Stunden am Kamin.

Egal ob Sie eine Familie mit zwei Kindern haben oder zusätzlich Räume für Ihr Homeoffice benötigen, bei diesem Haus sind viele Optionen möglich. Flexibilität bezüglich Ihrer individuellen Wünsche ist garantiert. Schon der erste Eindruck wir Ihnen gefallen, an einer reinen Anliegerstraße liegt die Zufahrt auf das Grundstück. Die geräumige, gepflasterte Zufahrt zum Haus und zur Doppelgarage wird Ihnen sofort gefallen. So können Sie vor dem Haus und vor den beiden Garagen noch drei Autos parken.

Im Untergeschoss wurden drei Zimmer und der große Hobbyraum als gewerbliche Büroräume genutzt. Im Obergeschoss befinden sich drei Maisonette-Wohnungen, die über die Treppe zum ersten Stock erreichbar sind. Zwischen den beiden großen Wohnungen mit ca. 119qm liegt die mittlere Wohnung mit 68qm. Die Wohnungen sind mit stilvollen grauen Marmor - Bodenbelägen ausgestattet und verfügen über eine Steintreppe, die in die oberen Zimmer führt.

Der erste Eindruck: Dieses im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus bietet rund 107 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 788 m². Die ruhige Lage, der sonnige Garten sowie die durchdachte Grundstruktur machen es besonders attraktiv für Familien, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Egal ob Sie eine große Familie mit mehreren Kindern haben oder Räume für Ihr Homeoffice benötigen, bei diesem Haus sind viele Optionen möglich. Flexibilität bezüglich Ihrer individuellen Wünsche ist garantiert. Schon der erste Eindruck wir Ihnen gefallen, an einer reinen Anliegerstraße als Ringstraße ohne Durchgangsverkehr liegt der Bungalow. Parken können Sie Ihre Fahrzeuge in der gemauerten, großen Garage und mit zwei Stellplätzen vor der Garage.

Für den Unterhalt des Hauses, die Gartenpflege und den Winterdienst/Straßenreinigung sind Sie selbst verantwortlich. Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung erst stattfinden kann, wenn wir eine erste Selbstauskunft von Ihnen erhalten haben. Das Formular senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage zu.

Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung! Das Angebot umfasst zusätzlich eine Scheune mit einem erst vor wenigen Jahren neu gedeckten Dach, die Sie als Werkstatt oder Lager nutzen können.

OG ohne Aufzug eines 6-Familien-Hauses + Sonniger Süd-Balkon mit freiem Blick + Sonniger Garten zur Mitbenutzung + Kellerraum + KFZ-Stellplatz 20 €, Einzelgarage optional 50 € Um die harmonische Hausgemeinschaft weiterhin zu pflegen, wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vorausgesetzt. Auch werden keine unvorhergesehenen Mieterhöhungen stattfinden - erst ab dem Jahr 2027 greift eine Staffel von moderaten 3 % pro Jahr. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion „Anbieter kontaktieren“ oder „E-Mail“.

KFW 40 plus Nachhaltigkeit, Wohnen an der Zwillach mit zukunftsweisendem Energiekonzept in Eckersmühlen. Verkaufsstart für den ersten Bauabschnitt im Norden. Am Löhle in Eckersmühlen entstehen insgesamt acht Einfamilienhäuser mit  KFW 40-Fördermöglichkeit auf dem höchsten energetischen Standard in Massivbauweise. Zwecks des hohen energetischen Standard der Immobilien, ist bei der Vermietung der Immobilie eine erhöhte sonder AFA von bis zu 8% möglich.

+ Wände glatt und weiß + Decken glatt und weiß + Vinylfußboden in wohnlicher Holzoptik + Einbauleuchten + Alle Wasserleitungen neu + Bad mit Fenster, neuem Hänge-WC, neuer Glasdusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss Eckdaten: + Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im EG eines 6-Familien-Hauses + Große Süd-Terrasse am Mühlbach + Sonniger Garten zur Mitbenutzung + Kellerraum + KFZ-Stellplatz 20 €, Einzelgarage optional 50 € Um die harmonische Hausgemeinschaft weiterhin zu pflegen, wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vorausgesetzt. Auch werden keine unvorhergesehenen Mieterhöhungen stattfinden - erst ab dem Jahr 2027 greift eine Staffel von moderaten 3 % pro Jahr. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren".

Aufgrund der Zimmeraufteilung und jeweiligen Größe ist eine längerfristige Anmietung mit Kindern bedauerlicherweise ungeeignet, weshalb wir beauftragt wurden nach berufstätigen Paaren zu suchen. Diese große Maisonette wurde erst 2023 frisch gemacht. Viel Fläche auf 2 Etagen mit einer über 30 qm großen Dachterrasse. Und eigentlich brauchen Sie keine Küche, da direkt unter der Wohnung ein feines italienisches Restaurant mit Gartenbetrieb ist.

Erleben Sie die angenehme und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre im Home 12 - der perfekte Rückzugsort für Liebhaber der Sonne. Dieses Einfamilienhaus besticht mit einer beeindruckenden Wohnfläche von...

Durch die einmalige Lage direkt an den Waldrand angrenzend ist das Objekt insgesamt sehr begehrt und auch der durchdachte Grundriss ist optimal für Familien mit oder ohne Kinder geeignet. Im Eingangsbereich wird man gleich vom ersten Highlight, dem großen, in die Fassade eingebauten Glaskunstwerk, erfasst. Über den Windfang gelangt man dann in das Esszimmer und weiter in die Küche mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse. Das geräumige Wohnzimmer führt ebenfalls auf eine Terrasse, welche nach Süden zeigt und von einer charmanten Bepflanzung eingefasst ist.

Das geräumige Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und steht als Reservefläche zur Verfügung. Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren vollständig renoviert. Die neuen Grünanlagen mit 56,34 m² ermöglicht kleine Gärten und Freisitze. Hohe Abschreibung für Kapitalanleger und Eigennutzer Da das Haus in einem Stadtsanierungsgebiet liegt, besteht die Möglichkeit nach § 7h, bzw. 10F EStG bis zu 100% der Sanierungskosten binnen 12 Jahren vollständig abzuschreiben.

was ein Haushalt braucht, findet hier seinen Platz. Modernisierungen - Kontinuierlich gepflegt 1982: Erste umfassende Modernisierung 1993: Einbau einer neuen Ölheizung 1997/98 & 2023: Austausch der Fenster 2004: Modernisierung des Badezimmers 2018/2019: Erneuerung der Bodenbeläge Das gesamte Objekt wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand - einziehen, ankommen, wohlfühlen.

In einem Ortsteil von Thalmässing finden Sie dieses wunderschöne und liebevoll sanierte Bauernhaus mit Scheune und Garage. Ein idyllischer Freisitz wurde erst in den letzten Jahren gebaut. Nachdem die jetzigen Eigentümer das Objekt 1994 erworben haben, wurde jeder Raum kernsaniert. Der Dachstuhl wurde teilweise erneuert, mit Gauben versehen, gedämmt und neu gedeckt.