Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Roth Mietrecht-2

Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend und teilweise renovierungsbedürftig. Es besteht kein Reparaturstau. Auf dem großzügigen Grundstück mit seinen 576m² befinden sich 2 Garagen und ein Nebengebäude. Der anschließende Garten ist aufgrund seiner Bepflanzung ein weiteres Highlight dieses Anwesens.

Eine unterirdische 6.000-Liter-Zisterne, erneuerte Pflasterflächen (innerhalb der letzten 5 Jahre) und umfangreiche Modernisierungen vor rund 3 Jahren - inklusive Elektrik - machen dieses Objekt zu einem attraktiven und sofort nutzbaren Zuhause. Besonderheiten: 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer + 2 separate Gäste-WCs Wintergarten und Balkon Doppelgarage mit Wallbox, Grube und Stauraum Nebengebäude mit Outdoorküche, Räucherkammer und Holzlager Öl- und Holzheizung, Kachelofen im OG, Kaminofen im EG 6.000-Liter-Zisterne Gepflegtes, modernisiertes Anwesen

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER?

… SIE HABEN EINE GROSSE FAMILIE UND BENÖTIGEN VIEL WOHNRAUM?

… SIE WÜNSCHEN SICH EIN MEHR-GENERATIONEN-HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN?

… ODER SIE SIND ALS...

Alle Doppelhaushälften sind komplett unterkellert, großzügig geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 147 m². Die Grundstücke sind zwischen 239 m² und 363 m² groß. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze, sowie eine Süd-West-Terrasse mit Blick in den eigenen Garten sowie eine Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume die auch auf Wunsch als Bad ausgebaut wird. Die Doppelhaushälfte beinhaltet eine 2-stufige Wohnraumlüftung. Mit dieser Anlage wird die verbrauchte Raumluft durch frische sauerstoffreiche Luft ersetzt, sodass Ihr Haus ökologisch und richtig gelüftet wird. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine Garage sowie zwei Stellplätze.

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaft eingewachsenem Garten. Das Anwesen ist ruhig und idyllisch am Ortsrand gelegen. Es befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem...

Insgesamt 43 Wohneinheiten - mit Größen von ca. 27?m² bis 103?m² - bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55?m² Wohnfläche befindet sich in einem Haus mit lediglich 8 Einheiten auf drei Geschossen - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, der als zusätzliche Abtrennung zum Wohnbereich dient und für Privatsphäre sorgt.

Wohnung 1 x Schlafzimmer 12,39m² 1 x Wohnzimmer 24,14m² 1 x Essen 10,53m² 1 x Küche 7,84 m² 1 x Schlafzimmer 12,50m² 1 x Flur 9,64m² 1 x Bad 6,95m² 1 x Schlafen 22,53m² 1 x Dachterrasse 16,10m² Wohnung 2: 2.OG Wohnung 1 x Schlafzimmer 18,27m² 1 x Schlafzimmer 7,84m² 1 x Wohn- Ess Zimmer 28,32m² 1 x Küche 7,14m² 1 x Badezimmer 3,02m² 1 x Flur 6,86m² 1 x Diele 8,02m² Dachboden nicht ausgebaut - 18,65 m²

Ihr neues Zuhause, welches auch optimal für mehrere Generationen geeignet ist, steht auf einem 787 m² großen Grundstück - hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Toben. Das Haus ist mit 7 Schlafzimmern, 3 Bädern, 1 WC, 2 Speisekammern, 2 Balkonen sowie einer Terrasse ausgestattet. Hier findet jeder ein passendes Zimmer und seinen persönlichen Rückzugsort. Auch am Morgen kommt man sich durch die drei Bäder nicht in die Quere.

AUSSTATTUNG und BESONDERHEITEN: - Gas-Zentralheizung, zum Teil Fußbodenheizung - Fenster mit Holzrahmen, 2-fach verglast - Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich (EG und 1. OG) - Tageslichtbäder und separate Gäste-WCs in allen Wohnungen - Wasserzisterne mit 5.000 Liter Fassungsvermögen - Waschmaschinenanschluss im Keller - Doppelgarage sowie 4 zusätzliche Außenstellplätze - Lichtdurchflutete Räume und gepflegter Zustand ohne Sanierungsstau Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.

Gebäude im Überblick - Baujahr Gebäude: 1966 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 - Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 441 m² - Grundstücksfläche: 1.238 m² - Wohnungseinheiten: 3 - Heizart: Öl-Zentralheizung - Aufzug vorhanden: ja, aktuell stillgelegt - reaktivierbar - Stellplätze: 6 - Klingelanlage: Neostar mit Videofunktion - Energiekennwert: 128,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D Raumaufteilung Erdgeschoss (Whg 1) - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich: ca. 80 m² - Schlafzimmer - Zwei weitere Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC - Zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC - Großzügige Terrasse: ca. 40 m² 1. Obergeschoss (Whg 2) - Küche mit Speisekammer - Esszimmer - Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Weitere Zimmer (z.?B. Büro, Schlafzimmer, Gäste) 2. Obergeschoss (Whg 3) - Küche und Essbereich - Geteiltes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro - Tageslichtbad - Wintergarten - Dachterrasse: ca. 33 m² Kellergeschoss - Heiz- und Technikraum - Gemeinschaftswaschraum - Gemeinschaftslager - 3 separate Kellerabteile Außenbereich - 6 Außenstellplätze - Großzügiger Garten mit Rasenflächen - Terrassenbereiche mit viel Privatsphäre Nutzungsperspektiven Das Objekt bietet zahlreiche Optionen - sowohl klassisch als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als auch für Spezialnutzungen wie: ?

Und 1990 wurde das Haus um einen Anbau mit Hauseingang vom Keller bis zum Dachgeschoss erweitertet. Dadurch entstanden auf zwei Wohnungen mit 180 qm Wohnfläche und mit 2 Bädern und 2 Einbauküchen. Die Flexibilität bringt Ihnen viele Möglichkeiten, egal ob mit bis zu 4 Kindern das Haus bewohnen oder auch mit den Großeltern durch die Einliegerwohnung. Letztlich ist der Stand von Wasser, Elektrik und Bäder aus 1990.

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traum-Einfamilienhaus. das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Das Home 2 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 133,70 m² Wohnfläche, das sich gut für Familien mit Kindern eignet. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Insgesamt 43 Wohneinheiten - mit Größen von ca. 27?m² bis 103?m² - bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62?m² Wohnfläche befindet sich in einem Haus mit lediglich 11 Einheiten auf drei Geschossen - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das im Jahr 1957 erbaut wurde. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohnhäusern in einer ansprechenden Wohnanlage. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand aus, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Im gesamten Haus wurden entweder Fliesen oder ein hochwertiger und zeitloser Parkettboden verlegt. Die Kunststofffenster sind 2-fach-verglast und allesamt mit Rollläden ausgestattet (Baujahr ca. 2000). Die Ölheizung ist 2001 erneuert worden, der Brenner ist von 2014. Der dazugehörige Erdtank fasst 10.000l. Das Dach wurde im Jahre 2005 neu eingedeckt inkl. neuer Unterspannbahn.

Willkommen in diesem traumhaften und hochwertig errichteten Neubau in Allersberg, einem großzügigen Anwesen mit einer Wohnfläche von 183 m² und einer Nutzfläche von 96 m² auf einem 694 m² großen Grundstück. Dieses erst 2024 erbaute Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ein luxuriöses Wohnerlebnis in Top-Zustand zum Erstbezug. Betreten Sie ein Haus, das Eleganz und Komfort vereint. Die hochwertige Ausstattung mit einheitlichem Fliesenboden sowie Parkettboden und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität.

Insgesamt entstehen 9 Reihenhäuser mit Terrasse und eigenem Garten. Wahlweise ist ein Kellergeschoss und ein Ausbau des Spitzbodens möglich. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich. Der Baubeginn der Häuser 7, 8 und 9 erfolgt in Kürze. Reihenmittelhaus Nr. 8: ca. 222 m² Grundstücksfläche, inkl. 2 Stellplätze und Gemeinschaftsflächen ca. 97 m² Wohnfläche

Insgesamt entstehen 9 Reihenhäuser mit Terrasse und eigenem Garten. Wahlweise ist ein Kellergeschoss und ein Ausbau des Spitzbodens möglich. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich. Der Baubeginn der Häuser 7, 8 und 9 erfolgt in Kürze. Reiheneckhaus Nr. 7: ca. 314 m² Grundstücksfläche, inkl. 2 Stellplätze und Gemeinschaftsflächen ca. 97 m² Wohnfläche

Insgesamt entstehen 9 Reihenhäuser mit Terrasse und eigenem Garten. Wahlweise ist ein Kellergeschoss und ein Ausbau des Spitzbodens möglich. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich. Der Baubeginn der Häuser 7, 8 und 9 erfolgt in Kürze. Reiheneckhaus Nr. 9: ca. 339 m² Grundstücksfläche, inkl. 2 Stellplätze und Gemeinschaftsflächen ca. 97 m² Wohnfläche