Weitere - Haus kaufen in Landkreis Roth Weitere

Das Haus bietet zwei Familien Platz: Das Erdgeschoss ist als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet: Neben dem Wohnzimmer finden Sie eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, das Familienbad sowie Abstellraum, Garderobenbereich und Gäste-WC. Das Obergeschoss ist als 4-Zimmer-Wohnung ausgeführt: Wohnen, separate Küche, drei weitere Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, Garderobenbereich und Gäste-WC stehen hier zur Verfügung. Beide Wohnungen bieten jeweils rund 123 m² Wohnfläche. Die Bäder sind mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC ausgestattet und bieten auch ein Fenster.

* Geräumige DHH mit 6 Zimmern, einem Bad sowie einer Bad-Vorbereitung * Renovierungsbedürftiges Haus für Handwerker und Individualisten * Das Objekt liegt in einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe des Waldrandes * Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert * Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Öl-Tank-Lager, eine Waschküche und ein großer beheizbarer Hobbykeller * Bei der Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung steht eine Erneuerung an * Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos (2007), Dachflächenfenster Holz * Elektrik aus dem Baujahr * Großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Wohnzimmer mit separatem Kaminofen * Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang * Tageslichtbad mit Wanne und WC, Fliesen aus dem Baujahr * Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Studiozimmer * Des Weiteren gibt es dort die Möglichkeit, ein Bad einzubauen: Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden * Solaranlage * Einzelgarage direkt am Haus

Vor dem Haus befindet sich ein eingezäunter Kräutergarten, hinter dem Anwesen öffnet sich das Grundstück - hier sind rd. 1.100 m² Gartenfläche gegeben. Weiterhin bieten eine Scheune, Garagen und Schuppen weiteren nützlichen Stauraum bzw. Abstellplätze für Kraftfahrzeuge. Das Grundstück endet in gerader Linie vom nordwestlich gelegenen Nebengebäude. Es wird im Rahmen des Verkaufs noch vermessen.

Ein weiterer Ausbau des benachbarten Dachgeschosses ist bereits vorbereitet und ermöglicht noch weiteren Wohnraum. Wir vertreiben dieses Objekt mit unserem IVD Verbandskollegen aus Mering bei Augsburg.

Zwei sehr großzügige Kinderzimmer, eines davon mit Ankleide, und ein exklusives Badezimmer mit Dusche und Platz für eine freistehende Badewanne, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im Untergeschoss. Neben einem weiteren separaten WC, einer Sauna mit Dusche und Ruheraum gibt es hier drei weitere Zimmer, die u.a. Gästen zur Übernachtung zur Verfügung gestellt, oder als Büros sowie als Besprechungszimmer genutzt werden könnten.

Das großzügige Elternschlafzimmer ist mit einem hochwertigen, maßgefertigten Einbau-Kleiderschrank ausgestattet, der nach Absprache im Haus verbleiben kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Im Dachgeschoss beeindruckt ein großzügiger, offener Raum mit eigenem Duschbad – perfekt als Homeoffice, Jugendzimmer oder Rückzugsort für Gäste.

Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe gut erreichbar. Weitere Info: https://www.spalt.de/de-de/willkommen/ https://www.fraenkisches-seenland.de/

Das ursprüngliche Gebäude wurde vermutlich um 1928 errichtet und zeichnet sich durch seinen klassischen Baustil und den Charme vergangener Zeiten aus. 1949 wurde ein Anbau hinzugefügt, der die Wohnfläche des Hauses erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In den 1980er-Jahren erfolgte ein weiterer Ausbau, der das Gebäude modernisierte und an zeitgemäße Wohnstandards anpasste. Die Fenster wurde 2005 / 2006 getauscht und im Jahr 2020 das Bad inklusive der Wasserleitungen erneuert. Das Haus wird über einen 2019 angeschafften Pelletofen im Erdgeschoss und einen Schwedenofen im 1.

Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer selbst genutzt. Es verfügt über zwei Räume mit Balkon in Südausrichtung sowie einen weiteren Raum (ohne Fenster) mit angrenzendem Tageslichtbad aus 2013. Dieses verfügt ebenfalls über eine bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Erdgeschoss sowie die Garage sind seit 01.03.2023 an eine Familie vermietet.

Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht die 1962 erbaute und unterkellerte Immobilie mit der Garage aus 1975 mit dem ebenfalls unterkellerten Anbau und der Garage aus 1994 viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen.

Linker Hand kommen Sie in einen Flur, der Sie in drei Schlafzimmer und zu einem Tageslichtbad führt. Die Galerie im Dachgeschoss bringt Sie in zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büros. Im Jahr 2009 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und zusätzlich gedämmt. Der Keller ist komplett gefliest und überzeugt durch einen Hobbyraum, einer ehemaligen Kellerbar wie vielen Nutzräumen.

Dieses in Massivbauweise erstellte Haus ist äußert gepflegt und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Das Dachgeschoss könnte für weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Somit ist diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus, für Arbeiten und Wohnen, als Teil-/Vermietungsobjekt oder Aufteilung in Wohneigentum bestens geeignet. Der Ort ist aufgrund der Nähe zum Brombachsee bei Touristen sehr beliebt und macht diese Immobilie als Kapitalanlage zur Vermietung als Ferienwohnungen sehr attraktiv.

Da sich das Haus an einem leichten Hang befindet, ist die Hauptwohnebene im 1. Stock. Hier stehen Ihnen eine geräumige Küche mit separatem Essplatz, das Wohnzimmer sowie 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Des weiteren gibt es hier ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Weitere zwei Zimmer sowie ein kleines WC sind im Dachgeschoss vorhanden. Das Untergeschoss, über welches Sie das Haus betreten, bietet Ihnen weitere zwei Zimmer, eine Küche, ebenfalls ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC.

Für ein bezahlbares, freistehendes Einfamilienhaus müsste man schon sehr weit hinaus aufs flache Land ziehen - so hört man oft. Aber das stimmt nicht immer! Gar nicht weit vor den Toren Schwabachs (10 km, davon 8 km Bundesstraße) bietet sich Ihnen jetzt die Möglichkeit, ein junges, modernes Einfamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

familienfreundlicher Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, und das Objekt bietet durch seinen großzügigen Außenbereich und das Potenzial zur Modernisierung weitere Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Schnitten.

Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein zweites Kinderzimmer und wird aktuell als Ankleide genutzt. Im Kellergeschoss finden Sie ein sehr helles Zimmer mit eigenem Tageslichtbad (Dusche/WC), welches sich hervorragend als Gästezimmer eignet.

teilweise Fenster, Bodenbeläge, Sicherungskasten Elektrik) - Große durchgrünte Gartenfläche mit weiteren Anbaumöglichkeiten - Ideal für Bewohner die ruhig und doch stadtnah wohnen möchten und viel Platz brauchen (Hobbygärtner, Hobbybastler usw.)

Das großzügige Kellergeschoss bietet eine Waschküche mit Dusche, ein separates WC, zwei Lagerräume, weiteren Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an die individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit anschließendem Werkstattraum sowie einem überdachten Freisitz.

Da Modulhäuser leicht auf- und abgebauterden können, sind sie äußerst flexibel und bieten den Nutzern zusätzliche Mobilität, um ihren Wohnraum an neue Umgebungen anzupassen. Ein weiterer Vorteil ist die geringere Kosteneffizienz, da Sie ein Modulhaus aufgrund der leichteren Montage viel schneller errichten können als ein herkömmliches Haus. Mit all diesen Vorteilen ist es kein Wunder, dass Modulhäuser in den letzten Jahren immer beliebter geworden sind und weiterhin wachsen werden.

Die Diele öffnet den Raum zu weiteren Bereichen des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Etagen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.