Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Spalt, die dennoch eine ausgezeichnete
Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte bietet. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die sowohl
die Ruhe und Platzvorteile einer Randlage als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur nutzen möchten.
Spalt ist bekannt für seinen historischen Stadtkern, die Nähe zum Brombachsee und die touristische
Attraktivität der Region. Die Lage zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Besucher an, was
Ihrem Geschäft zusätzlichen Zulauf bringen kann.
Die Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von gastronomischen Ideen. Dank der großzügigen Grundfläche
und der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Immobilie flexibel an Ihre individuellen
Anforderungen anpassen.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide bauliche Substanz. Teile der
elektrischen Installationen, sanitäre Anlagen und Heizung sind auf einem modernen Stand und
unterstützen einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Parkplätze vor der Immobilie bieten ausreichend Raum
für Kunden und Mitarbeiter.
Die Randlage ermöglicht nicht nur eine ruhige Arbeitsumgebung, sondern bietet auch großzügige
Außenflächen, Stellfläche oder zur weiteren Entwicklung genutzt werden können. Umgeben von grüner
Landschaft, bietet die Immobilie eine angenehme Atmosphäre, die das Arbeitsumfeld positiv beeinflusst.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei komplett ausgestattete Wohnung, welche für das Personal genutzt
werden kann.
Ein weiterer Ausbau des benachbarten Dachgeschosses ist bereits vorbereitet und ermöglicht noch weiteren Wohnraum.
Wir vertreiben dieses Objekt mit unserem IVD Verbandskollegen aus Mering bei Augsburg.
