2+euro - Haus kaufen in Landkreis Roth 2+euro

Ein durchdachtes, nachhaltiges Energiekonzept – bereit für die Zukunft. Die Garage (zzgl. 22.500 Euro) mit Wallbox zum Laden eines Elektroautos sowie ein zusätzlicher Carport-Stellplatz (zzgl. 12.500 Euro) sorgen für komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus. Dieses tolle Zuhause erfüllt moderne Ansprüche und bietet gleichzeitig Raum für eine individuelle Entfaltung.

Ihr neues Zuhause, welches auch optimal für mehrere Generationen geeignet ist, steht auf einem 787 m² großen Grundstück - hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Toben. Das Haus ist mit 7 Schlafzimmern, 3 Bädern, 1 WC, 2 Speisekammern, 2 Balkonen sowie einer Terrasse ausgestattet. Hier findet jeder ein passendes Zimmer und seinen persönlichen Rückzugsort. Auch am Morgen kommt man sich durch die drei Bäder nicht in die Quere.

AUSSTATTUNG und BESONDERHEITEN: - Gas-Zentralheizung, zum Teil Fußbodenheizung - Fenster mit Holzrahmen, 2-fach verglast - Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich (EG und 1. OG) - Tageslichtbäder und separate Gäste-WCs in allen Wohnungen - Wasserzisterne mit 5.000 Liter Fassungsvermögen - Waschmaschinenanschluss im Keller - Doppelgarage sowie 4 zusätzliche Außenstellplätze - Lichtdurchflutete Räume und gepflegter Zustand ohne Sanierungsstau Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.

Gebäude im Überblick - Baujahr Gebäude: 1966 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 - Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 441 m² - Grundstücksfläche: 1.238 m² - Wohnungseinheiten: 3 - Heizart: Öl-Zentralheizung - Aufzug vorhanden: ja, aktuell stillgelegt - reaktivierbar - Stellplätze: 6 - Klingelanlage: Neostar mit Videofunktion - Energiekennwert: 128,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D Raumaufteilung Erdgeschoss (Whg 1) - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich: ca. 80 m² - Schlafzimmer - Zwei weitere Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC - Zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC - Großzügige Terrasse: ca. 40 m² 1. Obergeschoss (Whg 2) - Küche mit Speisekammer - Esszimmer - Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Weitere Zimmer (z.?B. Büro, Schlafzimmer, Gäste) 2. Obergeschoss (Whg 3) - Küche und Essbereich - Geteiltes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro - Tageslichtbad - Wintergarten - Dachterrasse: ca. 33 m² Kellergeschoss - Heiz- und Technikraum - Gemeinschaftswaschraum - Gemeinschaftslager - 3 separate Kellerabteile Außenbereich - 6 Außenstellplätze - Großzügiger Garten mit Rasenflächen - Terrassenbereiche mit viel Privatsphäre Nutzungsperspektiven Das Objekt bietet zahlreiche Optionen - sowohl klassisch als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als auch für Spezialnutzungen wie: ?

KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses - dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bereitstellt. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung - von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Und wenn du gerne selbst Hand anlegst, zeigt dir das DIY-Ausbau-Coaching von Living Haus in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei von Expertenwissen profitierst.

Und 1990 wurde das Haus um einen Anbau mit Hauseingang vom Keller bis zum Dachgeschoss erweitertet. Dadurch entstanden auf zwei Wohnungen mit 180 qm Wohnfläche und mit 2 Bädern und 2 Einbauküchen. Die Flexibilität bringt Ihnen viele Möglichkeiten, egal ob mit bis zu 4 Kindern das Haus bewohnen oder auch mit den Großeltern durch die Einliegerwohnung. Letztlich ist der Stand von Wasser, Elektrik und Bäder aus 1990.

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traum-Einfamilienhaus. das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Das Home 2 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 133,70 m² Wohnfläche, das sich gut für Familien mit Kindern eignet. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Im gesamten Haus wurden entweder Fliesen oder ein hochwertiger und zeitloser Parkettboden verlegt. Die Kunststofffenster sind 2-fach-verglast und allesamt mit Rollläden ausgestattet (Baujahr ca. 2000). Die Ölheizung ist 2001 erneuert worden, der Brenner ist von 2014. Der dazugehörige Erdtank fasst 10.000l. Das Dach wurde im Jahre 2005 neu eingedeckt inkl. neuer Unterspannbahn.

Insgesamt entstehen 9 Reihenhäuser mit Terrasse und eigenem Garten. Wahlweise ist ein Kellergeschoss und ein Ausbau des Spitzbodens möglich. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich. Der Baubeginn der Häuser 7, 8 und 9 erfolgt in Kürze. Reiheneckhaus Nr. 9: ca. 339 m² Grundstücksfläche, inkl. 2 Stellplätze und Gemeinschaftsflächen ca. 97 m² Wohnfläche

Insgesamt entstehen 9 Reihenhäuser mit Terrasse und eigenem Garten. Wahlweise ist ein Kellergeschoss und ein Ausbau des Spitzbodens möglich. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich. Der Baubeginn der Häuser 7, 8 und 9 erfolgt in Kürze. Reiheneckhaus Nr. 7: ca. 314 m² Grundstücksfläche, inkl. 2 Stellplätze und Gemeinschaftsflächen ca. 97 m² Wohnfläche

Insgesamt entstehen 9 Reihenhäuser mit Terrasse und eigenem Garten. Wahlweise ist ein Kellergeschoss und ein Ausbau des Spitzbodens möglich. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich. Der Baubeginn der Häuser 7, 8 und 9 erfolgt in Kürze. Reihenmittelhaus Nr. 8: ca. 222 m² Grundstücksfläche, inkl. 2 Stellplätze und Gemeinschaftsflächen ca. 97 m² Wohnfläche

Dann ist dieses voll unterkellerte Haus mit einer 160 qm großen 5 Zi. Wohnung im Erdgeschoss und eine 67 qm große 2 Zi. Einliegerwohnung im Souterrain auf einem 1.313 qm großen Grundstück in perfekter Lage von Kleinabenberg genau das Richtige für Sie! Es erwarten Sie auf einem leichten Hanggrundstück ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Haus mit viel Wohnraum im Erdgeschoss, mit einer 2 Zi.

Dann ist diese großzügige, voll unterkellerte und fast neuwertige DHH aus dem Jahre 2000 mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern auf 3 Wohn-Etagen mit 154 qm Wohnfläche, mit 2 Terrassen, mit einer Einzelgarage, mit 2 Stellplätzen und mit 2 Einbauküchen und mit einem liebevoll angelegten Garten auf einem 277 qm Grundstück direkt in Roth genau das Richtige für Sie!

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für gesellige Abende, während die großzügige Terrasse mit Garten zu entspannenden Stunden einlädt. Die Häuser verfügen über eine 2-stufige Wohnraumlüftung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist ebenfalls Bestandteil dieses innovativen Wohnkonzepts. Ausstattung Das Haus besticht durch eine solide Massivbauweise und hochwertige Ausstattung.

Das Haus wird provisionsfrei verkauft - eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind! Wohnungseinheiten: .1. Wohnung: 3 Zimmer .2. Wohnung: 3 Zimmer .3. Wohnung: 3,5 Zimmer .Kellernutzfläche: ca. 84 m² Sanierungen und Modernisierungen: .Neue Stromleitungen (2024): Alle elektrischen Leitungen wurden im Jahr 2024 vollständig erneuert und entsprechen dem aktuellen Stand der Technik, was die Sicherheit und Zukunftsfähigkeit der Immobilie gewährleistet. .Neues Dach mit Dämmung (Duplex Dämmplatten) - hochwertig, 2015 .Wohnung 3 im 2.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben.

Hier handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in Massivbauweise, das 2016 mit zwei großzügigen Wohneinheiten neu errichtet wurde. Das ursprüngliche Gebäude von 1986 wurde dabei bis auf...

Landhaus in fränkischem Baustil mit Fachwerk und teilweise Fensterläden, Liapor-Mauerwerk mit hoher Wärmedämmung, eingewachsener Garten auf uneinsehbarem Grundstück EG: überdachter Hauszugang, große Diele mit Kellerabgang und Zugang zu Gäste-WC mit Dusche, zentrales Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur großen Loggia mit Sonnenterrasse, Küche mit Speisekammer und Zugang zum Garten OG: zentrale Wohngalerie, Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und Wanne, 3,5 Schlaf-/Kinderzimmer, Ausbaureserve im Spitzboden KG: vollunterkellert mit Deckenhöhe 2,50 Meter, 4 Räume, zwei große Räume mit Heizkörpern Großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten und Stellplätzen davor

ca 20 m² 1. OG rechts: Gewerbeeinheit, ca. 44 m² 1. OG mitte: Gewerbeeinheit ca. 52 m² 2. OG rechts: Wohnung, ca. 20 m² 2. OG links: Wohnung, ca. 25 m² 2. OG rechts Mitte: Wohnung, ca. 43 m² 2. OG rechts außen: Wohnung ca. 40 m² Insgesamt befinden sich acht Einheiten im Gebäude - davon vier gewerblich und vier wohnwirtschaftlich genutzt.

Gold & Diamanten* TOP Architekten-HAAAUUUUSSSS, geniale RaumAufteilung, EDLES Material, LIEBE & Funktion, ART & Design, vollständig Unter-KELLER-t, TRAUM-Außen-POOL, Gärtner-GARTEN, immer GRÜN und lebendig, Terrassen-Fläche und ÜberDACH-tes ~ 50 m² Außen-/FREI-Flächen-AREAL mit AußenKüche, Ess-Bereich & LAUNCH + KINO, Werkstatt, SPORT-RAUM, SAUNA, 2 GARAGEN in Best-LAGE Roth ...