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Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Sie öffnen den Wohnraum direkt zum Garten. Von hier aus erreichen Sie die überdachte Terrasse. Sie schützt vor Wind und Wetter und lädt zu langen Abenden im Freien ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2024 ausgestattet.

Die zweite Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, ein Flur, sowie ein Duschbad und eine offene Einbauküche. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über Ihre Anfrage sehr freuen.

Im Dachgeschoss finden Sie neben den Schlafzimmern ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC Dusche und Badewanne, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Das Angebot wird durch ein Carport, einen praktischen Abstellraum und einen pflegeleichten Garten mit großzügiger Rasenfläche abgerundet, der viel Raum für eigene Gestaltungsideen bietet. Dieses Haus wurde 1999 erbaut und ist aktuell vermietet, wird aber ab dem 01.03.2026 leerstehend übergeben.

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Ferienhaus mit 3 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten

312 € ------------ Kaltmiete gesamt IST: 17.352 € / Jahr + Garage: 480 € = 17.832 € / Jahr IST JÄHRLICHE GESAMTMIETE (SOLLMIETE mit Lager) 17.352 € 300 € × 12 = 3.600 € 480 € Garage --------- = 21.432 € / Jahr SOLL AUSSTATTUNG EG-WOHNUNG (SEHR GUTER ZUSTAND) -Kunststofffenster, 2-fach isoliert, neuwertig -Böden neu (Fliesen + Laminat) -Badezimmer neu -Küche neuwertig -Elektrik erneuert (FI-Schalter) -Terrasse -2 Stellplätze -2 Kellerräume -Garage -Waschraum -Nebengebäude / Lagerbereich AUSSTATTUNG OG-WOHNUNG (GEPFLEGT - TEILWEISE ALT) -Fenster: 2-fach isoliert, aber altersbedingt abgenutzt -Küche neuwertig -Laminat teilweise erneuert -Alter Parkettboden vorhanden -Elektrik FI-Schalter -Terrasse im Garten -2 Stellplätze ZIMMERANZAHL -7 Zimmer -2 Badezimmer

Diese moderne Doppelhaushälfte in Selsingen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 153 m² bietet sie genügend Platz für die ganze Familie. Der Neubau aus dem Jahr...

Mit 7 gut geschnittenen Zimmern und zwei voll ausgestatteten Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für große und kleine Familien. Der weitläufige Garten ist ideal zum Spielen, Toben oder Entspannen. Das separate Gäste-WC und die vorhandene Einbauküche sorgen für Wohnkomfort im Alltag. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich das Haus auch gut als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Zum Mietobjekt gehören desweiteren ein Carport mit zusätzlicher Abstellfläche, ein Außenabstellraum, Terrasse und Garten. Die Verbrauchskosten wie Gas, Wasser/Abwasser und Strom rechnen die Mieter direkt mit den Versorgern ab. Diese tolle DHHälfte kann zum 1. März 2026 neu gemietet werden.

Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche komplettieren das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist das Saunahaus im Garten – Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich, der auch kältere Tage zu einem Genuss macht. Das weitläufige 2.400 m² große Waldgrundstück bietet viel Platz zum Entfalten und Erleben: Ob beim Grillen mit Freunden, beim Spielen für Kinder oder einfach beim Zurücklehnen inmitten der Natur – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausblenden.

Moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 mit Garten, überdachter Terrasse und PKW Stellplatz frei ab 01.02.2026. Eine Einbauküche mit Sitzgruppe wurde bereitsvorhanden. In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung. Die hochwertige Ausstattung inkludiert eine Hausautomatisierung mit Sicherheitsausstattung der Firma Loxone.

Der Grundriss des Erdgeschosses überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und den Garten. Die freundliche, helle Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet in Kombination mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum - inklusive praktischer Nebeneingangstür - idealen Komfort im Alltag.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Vorräte. Ein liebevoll angelegter Garten sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie und machen dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien.

566 m² große parkähnliche Grundstück besitzt einen Gartenteich und ist insgesamt naturnah gestaltet. Durch Bäume, Sträucher und große Rasenflächen ist der Garten dennoch pflegeleicht strukturiert. Zwei Einzelgaragen runden dieses Angebot ab.

Von hier aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, während ein angrenzender Hobbyraum Zugang zu einer zweiten Terrasse und in den Garten bietet. Der Anbau ergänzt das Raumangebot mit einem praktischen Abstellraum sowie einem durchdachten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und einer Dusche mit wandintegriertem Regal.

Mit ihren Artgenossen versteht sie sich sehr gut und auch bei Hundebegegnungen an der Leine pöbelt sie nicht. Für Daisy suchen wir ein ländliches Zuhause, idealerweise mit Garten oder Hof. Ihre neue Familie sollte bereits ein wenig Hundeerfahrung gesammelt haben. Ideal wäre Erfahrung mit den Charaktereigenschaften eines Herdenschutzhundes, da wir aufgrund ihres Aussehens stark davon ausgehen, dass Daisy einen erheblichen Anteil dieser Gene in sich trägt.

fügt sich harmonisch ein und bietet durch zwei doppelflügelige Terrassentüren direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (ebenfalls ca. 13?m²) sowie ein Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleidefläche (ca. 9?

Ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen rundet das Grundstück ab. Der gepflasterte Hof schafft ausreichend Platz zum Parken, während der eingefriedete Garten pflegeleicht und dennoch einladend ist - perfekt für kleine Rückzugsorte im Freien. Mit einer Jahresnettokaltmiete von etwa 30.000 € bei einem Kaufpreis von 288.000 € liegt die Rendite bei beeindruckenden 10,4 %.

Einen Kaminanschluss gibt es derzeitig noch nicht. Durch eine Tür vom Flur aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zur Garage. In dieser befindet sich ein auch der Heizungsraum. Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1999 und ist bereits ein Niedertemperaturgerät, es obliegt aktuell nicht der Austauschpflicht. (Ohne Gewähr!)

Das großzügige Grundstück hält reichlich Platz zur Selbstverwirklichung vor - ob für einen weitläufigen Garten, Spielbereiche für Kinder, Tierhaltung oder einfach als Rückzugsort in grüner Umgebung. Hier können Sie Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen umsetzen. Zwei Garagen und ein Carport gewähren zusätzlichem Stellfläche für Auto, Motorrad uvm..