OBJEKTÜBERSICHT
Objektart:
Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden, Garage, Stellplätzen und Lagerfläche
Lage: Bremervörde
Baujahre: Hauptgebäude OG: Baujahr 1932
EG-Gebäude: Baujahr 1960
Heizung: Zentrale Ölheizung (Viessmann)
FLÄCHEN
Wohnfläche gesamt: 241,31 m² gesamt Wohnfläche
Aufteilung (grob):
EG-Wohnung (im separaten Gebäude)
OG-Wohnung
Zusätzlich:
Garage
Lagerfläche (23,56 m²)
Abstellräume
Zwei Kellerräume
Waschraum
Terrassen
MIETEINNAHMEN
EG-Wohnung
Kaltmiete: 670 € / Monat
Warmmiete: 900 € / Monat
Vermietet: Ja
Zuordnung: Gebäude Baujahr 1960
OG-Wohnung
Kaltmiete: 776 € / Monat
Warmmiete: 1.106 € / Monat
Vermietet: Ja (fest)
Zuordnung: Gebäude Baujahr 1932
Lager / Nebengebäude
Derzeit nicht vermietet
Mögliche Mieteinnahme laut Eigentümer: 300 € / Monat
Garage
Separat vermietet
Einnahme: 480 € / Jahr ? 40 € / Monat
JÄHRLICHE GESAMTMIETE (IST-ZUSTAND)
EG (kalt) ? 670 € × 12 = 8.040 €
OG (kalt) ? 776 € × 12 = 9.312 €
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Kaltmiete gesamt IST: 17.352 € / Jahr
+ Garage: 480 €
= 17.832 € / Jahr IST
JÄHRLICHE GESAMTMIETE (SOLLMIETE mit Lager)
17.352 €
300 € × 12 = 3.600 €
480 € Garage
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= 21.432 € / Jahr SOLL
AUSSTATTUNG EG-WOHNUNG (SEHR GUTER ZUSTAND)
-Kunststofffenster, 2-fach isoliert, neuwertig
-Böden neu (Fliesen + Laminat)
-Badezimmer neu
-Küche neuwertig
-Elektrik erneuert (FI-Schalter)
-Terrasse
-2 Stellplätze
-2 Kellerräume
-Garage
-Waschraum
-Nebengebäude / Lagerbereich
AUSSTATTUNG OG-WOHNUNG (GEPFLEGT - TEILWEISE ALT)
-Fenster: 2-fach isoliert, aber altersbedingt abgenutzt
-Küche neuwertig
-Laminat teilweise erneuert
-Alter Parkettboden vorhanden
-Elektrik FI-Schalter
-Terrasse im Garten
-2 Stellplätze
ZIMMERANZAHL
-7 Zimmer
-2 Badezimmer
