Gut - Immobilien in Landkreis Rotenburg (Wümme) Gut

Der Bungalow überzeugt mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern und zwei kleineren Räumen, darunter bieten sich vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie erholsame Nächte garantieren. Entspannen Sie sich in einem der beiden Badezimmer, die Komfort und Funktionalität vereinen. Die gut durchdachte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Mit einer großzügigen Wandaussparung nimmt am auch an den Unterhalten im Wohn- und Essbereich teil, ohne die Zubereitung der Speisen unterbrechen zu müssen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als vielseitige Immobilie mit solider Substanz, guter Renditechance und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Der Energieausweis gibt einen Wert von 190 kWh/(ma), bedarfsbasierend wieder. Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger, Gas. Interesse geweckt?

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 186,10 m² und einer Nebenfläche von ca. 182,74 m² ist es perfekt für die große Familie. Es kann auch gut als Mehrgenerationshaus genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 132,41 m², vier Zimmer, eine große Diele, eine Wohnküche, ein Bad sowie der Wirtschaftstrakt mit hinterem Eingang zur Verfügung.

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Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als vielseitige Immobilie mit solider Substanz, guter Renditechance und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Der Energieausweis gibt einen Wert von 190 kWh/(ma), bedarfsbasierend wieder. Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger, Gas. Interesse geweckt?

Die Doppellhaushälfte wurde im Jahr 2015(Stein auf Stein) gebaut.Ankommen und wohlfühlen.....Hier können Sie direkt einziehen! In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Bremervörde befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 Das gepflegte Zuhause überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 169 qm und einer durchdachten Raumaufteilung.

Nach Absprache mit dem Vermieter kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Die Lage am Ortsrand bietet eine angenehme Umgebung mit guter Anbindung - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: 90,00 € - Vorauszahlung für Betriebskosten 110,00 € - für Heiz-/Warmwasserkosten 25,00 € - für Kaltwasser/Abwasser 55,00 € - für Strom Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Gartenanteil in angenehmer Umgebung suchen.

Der Glasfaseranschluss ist bereits beantragt. Die Einliegerwohnung mit eigener Gasheizung, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wurde immer liebevoll gepflegt und ist seit vielen Jahren Dauerhaft vermietet. Der Langzeit Mieter würde gerne bleiben, ist aber auch bereit die Wohnung zu räumen. Sie verfügt neben einem Flur über ein Duschbad, eine Einbauküche sowie 3 weitere Zimmer.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1 - 2 Familienhaus (Baujahr 1960 + Anbau 2014) mit einer Grundstücksgröße von 1956 m² Auf einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von ca. 1.956 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² . Aufgrund der Größe und guten Raumaufteilung, ergeben sich vielfältige Perspektiven für die Nutzung Ihres neuen Zuhauses. Ob als große Familie oder als Mehrgenerationenhaushalt - hier ist alles möglich. Das Haus wurde in den letzten Jahren an verschiedenen Stellen bereits renoviert und modernisiert: So wurde das Dach beispielsweise 2014 gedämmt und neu eingedeckt.

Ein Carport sowie ein Gartenschuppen runden das Angebot ab. Dank der Lage in einer ruhigen Seitenstraße wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Scheeßel. Dieser Bungalow ist ein Zuhause mit Substanz und Seele - ideal für Paare wie für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Ausbaureserven legen.

Ebenfalls von der Wohnküche aus betreten Sie praktischerweise den Hauswirtschaftsraum und das barrierefrei gestaltete Bad, mit Wanne und bodengleicher Dusche. Zu guter Letzt schließt sich der Heizungsraum mit Zugang in den Garten an. Darüberliegend befindet sich ein Dachboden (begehbar mittels Einschubtreppe) der aktuell durch Undichtigkeit des Daches einen Wasserschaden aufweist.

Es umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276?m², verteilt auf zwei Etagen. Alle Wohnungen sind solide vermietet, befinden sich in einem sehr guten Zustand und weisen nur sehr geringen Renovierungsbedarf auf. Die beiden großzügig und offen gestalteten Wohnungen im Erdgeschoss bieten ca. 81?m² und 76 m² Wohnfläche - aufgeteilt in eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung.

Mehrere Sitzplätze im Garten bieten die Möglichkeit, den ganzen Tag über der Sonne zu folgen und den weitläufigen, unverbauten Blick in die Natur zu genießen. Der gut durchdachte Grundriss bietet einer Familie ausreichend Platz zum entfalten, ist aber auch für einen kleinen Haushalt sehr gut geeignet. Ein helles, einladendes Entrée empfängt Sie im Erdgeschoss und führt in die einzelnen Räume.

Der Erstbezug garantiert einen makellosen Gebäudezustand, der modernen Wohnkomfort verspricht: Schönes, gemütliches Wohnen auf einer Ebene in ruhiger und doch zentraler Lage - verteilt auf ca. 87m². Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sowohl die Ruhe eines Wohngebiets bietet als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Komfort ist, wird dieses Angebot zu schätzen wissen. Über den Flur der Wohnung - mit Platz für eine Garderobe - gelangen Sie auf der rechten Seite zu den beiden Schlafzimmern, geradeaus zu dem schönen Duschbad.

Der Erstbezug garantiert einen makellosen Gebäudezustand, der modernen Wohnkomfort verspricht: Schönes, gemütliches Wohnen auf einer Ebene in ruhiger und doch zentraler Lage - verteilt auf ca. 83m². Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sowohl die Ruhe eines Wohngebiets bietet als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Komfort ist, wird dieses Angebot zu schätzen wissen. Die Wohnung umfasst zwei (Schlaf-)Zimmer, einen Flur mit Platz für die Garderobe, ein schönes Vollbad sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Küche (ohne EBK) und Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Der weitläufige Garten, ausgestattet mit einer einladenden Terrasse und einem sonnigen Balkon, macht das Grundstück zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familienaktivitäten. Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, überzeugt es durch seine sehr gute Bausubstanz und die erst kürzlich im Jahr 2024 erneuerte Gasheizungsanlage, die für wohlige Wärme sorgt. Dies bietet Ihnen die Freiheit und Flexibilität, Ihre eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Stil zu gestalten.

Mit einem Vollkeller, einer Doppelgarage (104 m² Nutzfläche) und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Bedarf an viel Platz. Die massive Bauweise, praktische Grundrissgestaltung und die gute Substanz bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Verwirklichung eigener Wohnideen. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die ruhige Nachbarschaft und die gute Infrastruktur das Gesamtpaket abrunden.

Wer mehr Wert auf eine wunderschöne Umgebung (Badeniederung, Grosses Holz, Teufelsberg...) als auf Wärmepumpen und moderne Ausstattung legt..... - der ist hier richtig. Für Pferdebesitzer/Reiter - die ihr Tier gut unterbringen möchten (und das nur wenige Meter entfernt: "OAK-Stables" - ggf. Warteliste...) und die ein wirklich erstklassiges Ausreitgelände zu schätzen wissen - eine einmalige Gelegenheit. Aber auch für alle anderen - die es gern etwas natürlicher und ruhiger haben möchten.

Den Endenergiebedarf lt. Ausweis empfinde ich für ein Gebäude diesen Baujahres als ausgezeichnet. Ausserdem gut zu wissen: Kein Denkmalschutz. Für diese Lage unglaubliche ca. 1.558 m² Hausgrundstück mit einem aktuellen Bodenrichtwert von EUR 160,-/m². Kein Haus für Jedermann - aber eine seltene Gelegenheit für den, der es zu schätzen weiss.

Hier erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein großzügiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche. Diese Immobilie überzeugt zudem durch einen sehr guten energetischen Standard. Solarkollektoren, Fußbodenheizung und intelligente Bauweise sorgen für besonders niedrige Nebenkosten. Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Das letzte Haus in einer ruhigen Sackgasse garantiert Privatsphäre und keine Parkplatzprobleme.