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Dem gegenüber stehen Vorauszahlungen auf nicht umlagefähige monatliche Kosten von derzeit ca. 210 Euro einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Haben wir Sie neugierig gemacht ? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen rund um diese lohnenswerte Gelegenheit !

Die Bodenbeläge sind robust und pflegeleicht: Teppich in Wohn- und Schlafzimmer, Laminat im Kinderzimmer sowie Granitboden in Küche, Flur und Bad. Weitere Modernisierungen erfolgten fortlaufend: 2018 Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung, Austausch der Isolierglasfenster, Sanierung von Teilen des Dachs, Erneuerung der Briefkastenanlage und des Gartenzauns auf der rechten Grundstücksseite.

Anlage, Gegensprechanlage mit Videofunktion, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad sind weitere enthaltene Annehmlichkeiten. Jede der Wohnungen ist mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, einer Luftwärmepumpe, sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Ausführung wie KfW-55) bestückt.

Anlage, Gegensprechanlage mit Videofunktion, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad sind weitere enthaltene Annehmlichkeiten. Jede der Wohnungen ist mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, einer Luftwärmepumpe, sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Ausführung wie KfW-55) bestückt.

Sie umfasst insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer für entspannte Nächte sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als offener Wohnbereich eignet. Das Badezimmer ist modern und zeitgenössisch gestaltet, wodurch es zum persönlichen Ruhepol wird. Ein Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Kochen zum Genuss macht.

Anlage, Gegensprechanlage mit Videofunktion, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad sind weitere enthaltene Annehmlichkeiten. Jede der Wohnungen ist mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, einer Luftwärmepumpe, sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Ausführung wie KfW-55) bestückt.

Anlage, Gegensprechanlage mit Videofunktion, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad sind weitere enthaltene Annehmlichkeiten. Jede der Wohnungen ist mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, einer Luftwärmepumpe, sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Ausführung wie KfW-55) bestückt.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

€ EG-Wohnung schlüsselfertig mit Gartenanteil inkl. Stellplatz Klimafreundlicher Neubau inkl.einer Gemeinschaftsfotovoltaikanlage. Weitere Angaben: Verfügbar ab 01.08.2025 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Fotovoltaikanlage für Heizung Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558816.pdf (Ansichten) https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558817.pdf (Grundriss EG) Sonstige Unterlagen: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558820.pdf (Lageplan) https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558821.pdf (Schnitt) https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558822.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht.

Anlage, Gegensprechanlage mit Videofunktion, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad sind weitere enthaltene Annehmlichkeiten. Jede der Wohnungen ist mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, einer Luftwärmepumpe, sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Ausführung wie KfW-55) bestückt.

Diese außergewöhnliche Wohnung im Penthouse-Style bietet Ihnen auf ca. 120 m² eine exquisite Wohnfläche und bietet Ihnen mit zusätzlichen ca. 24 m² Nutzfläche weitere Möglichkeiten. Dieses großzügige und edle in 2018 erbaute Wohnambiente, besticht durch moderne und robuste Bauweise und zeigt sich im neuwertigem Zustand. Mit insgesamt vier eleganten Räumen bietet Ihnen diese Immobilie reichlich Fläche und stellt Ihnen eine gestalterische Freiheit.

Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen und eine harmonische Architektur schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe und Natur mit modernem Komfort verbindet. Bewohner genießen weite Ausblicke ins Grüne, ohne sich um die Gartenpflege kümmern zu müssen. Jede Wohnung ist mit einer durchdachten Raumaufteilung konzipiert, bietet helle, offene Wohnbereiche sowie großzügige Terrassen oder Balkone und überzeugt durch hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und ein zukunftssicheres Energiekonzept.

Wer wünscht sich in diesen Zeiten nicht auch eine Investition, die nicht nur wertstabil ist, sondern viel mehr auch eine attraktive Rendite garantiert. Der Invest in diese Pflegeimmobilie hat durchaus weitere unschlagbare Vorteile! Denn dieses Objekt steht für: - sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit - geringe Instandhaltungskosten - geringer Eigenaufwand - keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen und eine harmonische Architektur schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe und Natur mit modernem Komfort verbindet. Bewohner genießen weite Ausblicke ins Grüne, ohne sich um die Gartenpflege kümmern zu müssen. Jede Wohnung ist mit einer durchdachten Raumaufteilung konzipiert, bietet helle, offene Wohnbereiche sowie großzügige Terrassen oder Balkone und überzeugt durch hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und ein zukunftssicheres Energiekonzept.

Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen und eine harmonische Architektur schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe und Natur mit modernem Komfort verbindet. Bewohner genießen weite Ausblicke ins Grüne, ohne sich um die Gartenpflege kümmern zu müssen. Jede Wohnung ist mit einer durchdachten Raumaufteilung konzipiert, bietet helle, offene Wohnbereiche sowie großzügige Terrassen oder Balkone und überzeugt durch hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und ein zukunftssicheres Energiekonzept.

Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen und eine harmonische Architektur schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe und Natur mit modernem Komfort verbindet. Bewohner genießen weite Ausblicke ins Grüne, ohne sich um die Gartenpflege kümmern zu müssen. Jede Wohnung ist mit einer durchdachten Raumaufteilung konzipiert, bietet helle, offene Wohnbereiche sowie großzügige Terrassen oder Balkone und überzeugt durch hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und ein zukunftssicheres Energiekonzept.

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Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen und eine harmonische Architektur schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe und Natur mit modernem Komfort verbindet. Bewohner genießen weite Ausblicke ins Grüne, ohne sich um die Gartenpflege kümmern zu müssen. Jede Wohnung ist mit einer durchdachten Raumaufteilung konzipiert, bietet helle, offene Wohnbereiche sowie großzügige Terrassen oder Balkone und überzeugt durch hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und ein zukunftssicheres Energiekonzept.