Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Rosenheim Mieterrecht-2

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses - inklusive eigenem Garten und herrlichem Blick auf die Kampenwand. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

KAUF ZUR SELBSTNUTZUNG ODER VERMIETUNG Hier haben Sie die Möglichkeit, 2 Häuser mit 2-3 Wohneinheiten auf einem gut geschnittenen Grundstück mit ca. 712 m² zu erwerben. Gut geeignet für 2 Familien zum bewohnen, zur Vermietung oder Neubebauung. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kolbermoor.

Erweiterungen des Anwesens erfolgten in den Jahren 1920,1955 und 1970, wo die Aufteilung in die bestehenden 2 Wohnungen erfolgte. Derzeit ist das Erdgeschoss vermietet, das Obergeschoss wird vom Eigentümer genutzt. Es liegt ein Genehmigungsbescheid zum Teilabbruch bzw. Umbau und Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit den dazugehörigen Stellplätzen und Carports vor.

Obergeschoss befindet sich jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung vor. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen für alle drei Wohnungen betragen 34.800,- EUR bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m². Die Wohnung im DG wird zeitnah wieder vermietet. Seit der Sanierung (erfolgte ca 2014 bis 2016 in den Bereichen Heizung, Elektrik, Sanitär, Leitungen, Rohre, Bäder, Fassade, Fenster, Dach) sind alle drei Wohnungen ab Oktober 2017 an dieselben Mieter vermietet.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung (2.Stock) befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1995 und wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen erwartet Sie ein modernes Zuhause mit besonderem Charme.

im Jahr 1961 erbaute 2-Familienwohnhaus inkl. ausgebautem Dachgeschoss liegt in einer sehr attraktiven, sonnigen Wohnlage von Oberaudorf auf einem ca. 1685 m² großen, schön angelegten Grundstück. Es ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ________________________________________ Das Bauvorhaben im Überblick Bauträger: Die KSS Immobilien GmbH & Co.

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer bezaubernden 2 Zimmer-Wohnung in Bad Endorf, umgeben von einer idyllischen Berglandschaft und einer Atmosphäre voller Ruhe und Entspannung. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie nicht nur den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, sondern auch spektakuläre Sonnenuntergänge, die jeden Abend zu etwas Besonderem machen.

In einer zu Beginn der neunziger Jahren erstellten Anlage befindet sich im Erdgeschoss die geräumige 2 Zimmerwohnung mit insgesamt 57 m² Wohnfläche. Neben dem Wohnzimmer mit integrierter Küche gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine gut zu nutzende, geräumige Diele. Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt im Innenhofbereich der ringförmig angeordneten Wohnanlage.

Nach § 34 BauGB ist hier ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschliessung gesichert ist. Derzeit befinden sich im Haupthaus/Untergeschoss: -1 Essbereich mit Küche - 2 große Wohn-/Schlafräume - 1 Gäste-WC - 1 großen Freisitz - Zugang zu Heizraum, Keller, Garagen im Haupthaus/Obergeschoss: - 2 große Wohn-/Schlafräume mit Zugang zum - 1 Südbalkon - 1 Duschbad - Zugang zur Einliegerwohnung: - 1 Wohn-/Schlafraum - 1 Badezimmer - 1 Küche - 1 Abstellraum Es stehen Ihnen derzeit 160 qm Wohnfläche plus 40 qm Einliegerwohung und 33 qm Nutzfläche im Keller auf einer Grundstücksfläche von 1215 qm mit Gartenhäuschen zur Verfügung.        

Die gemütliche 2-Zimmer Etagen-Wohnung in Bernau am Chiemsee ist ideal für Singles oder Paare, die die Nähe zum Zentrum und zum Kurpark schätzen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, während der Balkon zum Entspannen im Freien einlädt.

Zum Verkauf steht dieses einzigartige wie auch individuelle Anwesen in grüner Randlage mit Bergblick auf gesamt über 1.400 m² Grund inkl. Teilflächen.

Das Wohnhaus (ca. 190 m² Wfl.) mit der...

Haus 8 verfügt über insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Die Wohnung Nr. 60 liegt im 1.OG mit ca. 134 qm. 4 Zimmer und 2 Balkone, 2 Tiefgaragenstellplätze, Aufzug. In der gleichen Anlage können wir ihnen 2 - 3 Zimmer-Wohnungen anbieten. Gerne schicken wir ihnen die Exposés.

47 liegt im Haus 7 im EG, mit Gartenanteil, auf 78,09 qm. Solvente Mieter sind vorhanden. In der gleichen Anlage können wir, in weiteren 4 Gebäuden 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, vermietet und unvermietet, teilweise mit hervorragendem Bergblick anbieten. Gerne schicken wir ihnen die Exposés.

Tiefgarage. Herrlicher Bergblick aus allen Zimmern. In der gleichen Anlage können wir ihnen auch weitere 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, teilweise vermietet, anbieten. Gerne schicken wir ihnen die Exposés.

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnug mit Südbalkon an den Wasserburger Innhöhen. Separate Raumaufteilung und viel Stauraum Diese Immobilie bietet helle und großzügige Wohnräume, die ein angenehmes und wohnliches Ambiente schaffen.

2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend unweit (ca. 800 m fußläufig) des Chiemsees. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet, der ein behagliches Ambiente verleiht.

Diese moderne und reizvolle 2 Zimmer Maisonette Wohnung als KFW 40 Niedrigenergie Haus, bietet einen sehr ansprechenden Lebensraum für Studenten oder Pärchen. Im 1. OG befindet sich das Wohnzimmer mit Eingangsbereich, Küchenzeile und ein großzügiger Balkon.

über den Garagen - 3 Zimmer, Küche, Bad und Südbalkon Ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein neues Bad mit begehbarer Dusche, eine Küche und ein sonniger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, wo Sie dann den Bergblick oder Ihren schönen Garten bewundern können. - Wohnung -2- über 2 Etagen - 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon. Die Wohnung ist bereits freigestellt und ohne Mietverhältnis. Drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche und ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den herrlichen Garten.

Ein riesiger Keller mit Werkstatt und enormen Stauraum steht zur Verfügung. Ebenfalls das ehemalige Schwimmbad. 2 Garagen und ein großer Carport runden das Haus ab. Machen Sie sich selbst einfach einen Eindruck von dem großen Grundstück und dem großzügigen Haus. Das Haus kann ab der KW 37 besichtigt werden. Bitte senden Sie uns dazu Ihre kompletten Adressangaben.