2+euro - Haus kaufen in Landkreis Rhön-Grabfeld 2+euro

und Schallschützende 3-fach Verglasung, Pelletheizung, hochwertige Aussendämmung - ist alles schon gemacht. Das Haus steht nach Sanierung zum Erstbezug zur Verfügung. Als Ein- oder 2 Familienhaus zu nutzen. Raumaufteilung Wohnung OG, ca. 80m2: Großes Wohn-Esszimmer, Kind/Gast, Gästebad, Waschraum, Abstellkammer, Gästetoilette, Schlafzimmer mit großem, natürlich belichtetem Elternbad, großer ruhig gelegener und uneinsehbarer Balkon mit Südausrichtung, Wohnung DG, ca. 80m2: Wohnküche,Balkon, Wohnzimmer, HWR, Bad (Wanne/Dusche), Toilette, 2 Schlafzimmer, Garage Weiterhin im/am Objekt: kleiner Innenstadtgarten, Gewölbekeller, Abstellraum im EG Zum Objekt gehören 2 Garagen im EG, eine davon übergroß;

Das Haus wird über eine ÖL-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 110 m²): - Wohnzimmer, Essküche, 2 Zimmer, Bad , WC, Abstellraum, Balkon, Flur Untergeschoss (ca. 70 m² - vermietet): - Wohnzimmer, Essküche, Zimmer, Bad, Abstellraum, separate Dusche, Flur

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Bad, WC Obergeschoss: 8 Zimmer, Flur, Bad, WC Keller: Gewölbekeller Außenbereich: 2 x Stall, 2 x Scheune, Hof

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.290 m² großen Grundstück mit viel Grünfläche, gepflegtem Umfeld und idealer Ausrichtung. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: EG (WE 1): ca. 98,72 m² 1. OG (WE 2): ca. 121,78 m² DG (WE 3): ca. 94,27 m² Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 21.660 €, mit weiterem Entwicklungspotenzial bei den Mieteinnahmen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Die Wohneinheiten bewegen sich von der Zimmeranzahl und Größe zwischen 1 - 3 Zimmern und 24 - 75 m². Die andere Haushälfte - Haus 2 - besteht aus der Hauptwohnung mit ca. 145 m² und einer 2-Zimmerwohnung im UG, mit ca. 43 m². Erstgenannte Wohneinheit wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt und steht seit Kurzem leer.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in 97647 Hausen bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 198 Quadratmetern und steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Objekt zählt neben acht hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Derzeit sind 2 autarke Wohnebenen eingerichtet, wobei die im EG gelegene barrierefrei ist. Mit wenig Aufwand läßt sich das Haus auch flexibel in 2 Wohnungen teilen. Auch eine (Teil-) Nutzung als Ferienhaus ist möglich.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer ruhigen Nachbarschaft. Ausgestattet ist es mit insgesamt 4 Zimmer, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer funktionellen Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss 3 Garagen und den ehemaligen Heizraum.

Eine Gas Zentralheizung heizt alle Räme und erzeugt auch das Warmwasser . Das Haus wurde früher von 2 Parteien bewohnt und hat 10 Zimmer und 2 Bäder . Ein sehr großer Dachboden kann zusätzlich noch ausgebaut werden . Das Haus ist für handwerklich begabte ein Traumobjekt mit kleiner Werkstadt im Nebengebäude und einer Scheune.

Ausstattung & Zustand Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 - technisch in einwandfreiem Zustand Dacherneuerung im Jahr 2011 Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (fast im gesamten Haus) Großzügiger Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern - vielseitig nutzbar Zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen Zusätzlicher Stauraum durch einen 30 m² großen Dachboden über einer Garage Keller mit Waschküche und Heizraum Besonderheiten Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob zur vollständigen Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Die Fenster wurden bereits durch Kunstoff-Isolierglas-Fenster ersetzt. Zum Haupthaus gehören noch 2 große Scheunen, zwei Ställe (welche auch für Tierhaltung geeignet sind), eine Maschinenhalle, ein großer geräumter Innenhof (mit Wendemöglichkeit), sowie ein großer Garten (570 m²) hinter dem Objekt.

Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, lädt es mit seiner warmen und einladenden Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Die großzügige Wohnfläche von 120 m² verteilt sich auf fünf gemütliche Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 WC`s, die ausreichend Platz für die Familie oder individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, erstreckt sich über ein Grundstück von 344 m² und bietet durch das zusätzliche Scheunengebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Zuhause mit viel Platz, Potenzial und zukunftssicherer Infrastruktur – überzeugen Sie sich selbst! Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohn/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Waschraum Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, Balkon Dachgeschoss: 1 Zimmer (nicht ausgebaut) Garage, Halle, Scheune, Werkstatt, Gewölbekeller

Sie ermöglicht eine komfortable Unterbringung von Autos und bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren sind 2 Wallboxen installiert. Außenbereich: Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse sowie ein gepflegter Garten bieten viel Platz für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im Grünen.

Hierbei wird nach dem neuesten Stand der Technik gedämmt und neue Velux Dachfenster eingebaut. Ein Angebot über ca. 45.000 Euro liegt vor, die Kosten werden vom Verkäufer übernommen. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gas-Zentralheizung, die 2024 einen umfangreichen Service erhielt und technisch somit auf einem guten Stand ist.

Vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze auf Hauseigenem Grundstück .

Kurzbeschreibung Traumhaft wohnen in ruhiger sonniger Lage Objekt In ruhiger sonniger Lage von Bad Königshofen entsteht ein Wohnpark mit 3 Wohneinheiten. Der Wohnpark verfügt über 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 57 m² bis 128 m². Alles entspricht den neuesten Standards und bietet für Sie folgende Highlights: - Fußbodenheizung - großzügige Terrasse und Balkone in Südostausrichtung - Holzrahmenbauweise - dezentrale Lüftungsanlage - PV-Anlage mit Speicher zur Heizungsunterstützung - Installation zum Anschluss einer Ladestation (E-Auto) inklusive - elektrische Rolläden - Waschmaschinenanschluss im Bad - Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive - Stellplatz - Abstellraum für Fahrräder

und Geschäftshaus in SALZ zu verkaufen WOHN- und GESCHÄFTSHAUS: Erdgeschoss: 3 große Büroräume 1 Teeküche 1 Waschraum 1 Personalraum 1 WC Obergeschoss: 2 Wohnzimmer 1 Küche 3 Schlafzimmer 1 Bad Dieses Geschoss wurde sehr lange nicht mehr bewohnt und müsste komplett renoviert werden Dachterrasse: ca. 120 m² große Dachterrasse Letzter größerer Umbau/Anbau: 1976 Parkplätze: Es stehen ca. 6-7 Parkplätze vorm Gebäude zur Verfügung.

Aktuell steht das Haus leer, da der jetzige Eigentümer bereits mit Sanierungsarbeiten angefangen hat. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen plus Dachboden. Das Erdgeschoss bietet Platz für Wohn-/Ess- und Kochbereich, Badezimmer, Büro und Technik-/Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie 5 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Kurzbeschreibung In ruhiger, bevorzugter Wohnlage Objekt - Baujahr 1969 - Grundstücksfläche 874 m² - Wohnfläche ca. 138 m² - Wohnnutzfläche ca. 250 m² - voll unterkellert - renovierungsbedürftig Raumaufteilung: Kellergeschoss: 2 Zimmer, Dusche, Hobbyraum, Speisekammer/Lagerraum, Waschküche/Heizungsraum, Ölraum Erdgeschoss: Ess-/Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Terrasse Dachgeschoss: ausbaufähig