Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet insgesamt drei großzügige Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 314,77 m². Das Anwesen befindet sich auf einem 1.290 m² großen Grundstück mit viel Grünfläche, gepflegtem Umfeld und idealer Ausrichtung.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG (WE 1): ca. 98,72 m²
1. OG (WE 2): ca. 121,78 m²
DG (WE 3): ca. 94,27 m²
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 21.660 €, mit weiterem Entwicklungspotenzial bei den Mieteinnahmen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell mit dem Auto erreichbar. In Strahlungen selbst gibt es eine tolle Bäckerei wo man frische Backwaren bekommt.
Die Umgebung ist von viel Natur geprägt - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend - so lässt sich auch der Arbeitsplatz in der Stadt bequem erreichen.
Das Objekt wurde stets instand gehalten und überzeugt durch ihre solide Substanz, moderne Außenoptik und ein durchdachtes Raumkonzept.
