2+euro - Haus kaufen in Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis 2+euro

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 177 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 648 m² bietet die Immobilie außergewöhnliches Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und 2 separate Balkon- bzw. Terrassenbereiche. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung durch zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen.

In den Kellerbereich gelangt man direkt am Eingang des Erdgeschosses über einen Treppenabgang. Der Keller bietet 2 große Kellerräume, jeweils mit Nasszelle bzw. Badewanne sowie einen direkten Zugang zum Garten. Ebenfalls im Keller befindet sich der Heizraum mit einer neuen (2023) Gas-Brennwertheizung der Firma Vaillant.

Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage!

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das insgesamt vier gut vermietbare...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gut aufgeteilte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Stadtteil Schildgen-Nittum von Bergisch...

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Kürten / Bechen - ein charmantes Zweifamilienhaus-Bauwerk aus dem Jahr 1907/1972, das auf neue Besitzer wartet. Dieses teilweise unterkellerte 2-Familienhaus bietet auf einer geräumigen Wohnfläche von ca. 168 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 37 m² genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, stellt dieses Objekt eine ideale Wohnlösung für Familien oder jene dar, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen.

Davon 775 m2 Bauland, 2490 m2 Grünland, 541 m2 Wald. Viel Platz, zum Beispiel für Tierhaltung. Ein Stall mit 2 Räumen ist in der Mitte des Grünlandes vorhanden. Wurde zuletzt als Bienenhaus genutzt, kann aber auch für Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner usw. genutzt werden.

76, laufend modernisiert - frisch renoviert, sofort bezugsfertig Energieausweis: Bedarfsausweis, 80 kWh/(m²*a), Klasse C Garagen / Stellplätze: eine Doppelgaragen, 2 Außenstellplätze vor dem Haus ca. 6 Aussenstellplätze sind möglich. Makler frei direkt vom Eigentümer 2. Wohnerlebnis: Das Haus verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Panoramafenster schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen und öffnen den Blick über das Bergische Land sowie in den Garten.

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket auf 3 benachbarten Flurstücken an einer angenehm ruhigen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein-...

Wärmedämmung und Trittschalldämmung in allen Räumen des Erd- und Dachgeschosses Heizungsanlage: Gastherme mit Brennwerttechnik, Einbaujahr 2014, Warmwasser-Vorratsspeicher, Einbaujahr 2024 Elektroanlage mit Hauptverteilung und gut bemessener Anzahl von Steckdosen und Schaltern Sanitärinstallation: Verrohrung wahlweise in Kunststoff oder Kupfer erneuerte Qualitäts-Innentüren, weiß beschichtet Innentreppen ¼ gewendelt, Treppe Erd-Obergeschoss in einer Breite von 100 cm, Treppe Obergeschoss-Spitzboden ca. 80 cm breit, Tragkonstruktion Stahl/Holz, Buchenstufen linoleumähnlicher Meister-Boden im Wohn- und Küchenbereich, Diele Erdgeschoss Feinsteinzeugboden, Deko-Boden im Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Obergeschoss-Räume Vorwerk-Teppich Neuanschaffungen / Renovierung: 2014 Erneuerung der Gas-Brennwert-Therme, Fabrikat: GIERSCH 2017 Errichtung einer neuen Terrasse als aufgeständerte, feuerverzinkte, langlebige Stahlkonstruktion mit Gitterrostauflage in der Größe 9 m x 4 m = 36 m² 2020 Komplett-Erneuerung der Dachverblendungen an der Hausvorder- und Rückseite, Material: Titanzink Erneuerung der Abwasser-Hebeanlage 2022 neuer Hausanstrich Verlegung neuer Böden im Erd- und Obergeschoss, Meister-Design-Boden-Sauerland (Siegel Blauer Engel) Wandoberflächen überwiegend in Feinputz erneuert, weiß gerollt, Obergeschoss teilweise Rauhfaser Komplettmodernisierung des Gäste-WC’s Neueinbau einer komplett neuen, hochewertigen Küche Erneuerung aller Innentüren Verlegung eines Netzwerks im Haus (LAN) Erweiterung der Elektroinstallation mit etlichen zusätzlichen Steckdosen und Lichtschaltern Einbau eines neuen Garagen-Sektionaltors Lasur aller Fenster Erneuerung der Treppenlasur Neuanstrich der Hauseingangstür und rückseitigen Nebeneingangstür Neuanstrich des unterseitigen Dachüberstands Installation von 2 Wallboxen zum Laden von Elektroautos à 11 kW 2024 Erneuerung des Warmwasserspeichers Erneuerung der Badarmaturen Dusche und Waschbecken 2025 Glasfaseranschluss 1.000 MBit/s

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses äußerst gepflegte und geräumige Fachwerkhaus mit 2 Terrassen und einer Menge Stauraum, gelegen in Burscheid, im beliebten Ortsteil Hilgen. Hier können Kinder noch unbesorgt auf der Straße spielen. Auf einer Wohnfläche von fast 170 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC und Küche verteilen, können Sie sich richtig schön ausbreiten.

Stellplätze finden Sie in Raumaufteilung Das Haus teilt sich wie folgt auf: E R D G E S C H O S S D i e l e : gefliest, mit Garderoben-Nische E s s z i m m e r (Raum 1): Echtholz-Dielenboden, Zugang über Diele und Küche K ü c h e mit moderner Einbauküche und freiliegenden Balken B a d : Duschbad mit Fenster, bodengleicher Dusche, WC, Durchlauferhitzer G ä s t e - W C : Gefliest, mit Fenster H a u s w i r t s c h a f t s r a u m (Raum 2): gefliest, A b s t e l l r a u m mit zwei Außentüren mit Zugang zu den beiden Nordterrassen O B E R G E S C H O S S D i e l e : Echtholz-Dielenboden R a u m 3 : Echtholz-Dielenboden, straßenseitig, Durchgangsmöglichkeit in R a u m 4 : Echtholz-Dielenboden, 2 Fenster, aktuell: Gefangener Raum und verbunden mit R a u m 5 : Kunststoffboden in Fliesenoptik, Waschbecken, Durchgangszimmer R a u m 6 : Echtholz-Dielenboden, Durchgangszimmer in R a u m 7 : Heller Teppichboden, gefangener Raum D A C H G E S C H O S S (NICHT in der Wohnfläche enthalten) mit Zugklappe/Falltür Mehrzweckraum: Echtholz-Dielenboden, Kofferklappe mit sehr viel Stauraum und Zugang zu R a u m 8 : Wohnlich hergerichtet, Echtholzdielenboden, gemütliche Schräge, 2 Giebelfenster und in den S P I T Z B O D E N K E L L E R Gewölbekeller

sehr großzügige Dachboden bietet weiteres wohnliches Potenzial - ideal als Studio, Hobbyraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Der 2. Teil des Untergeschoss überrascht mit einer einladenden Bar, einem Wasch- und Heizkeller sowie zusätzlichen Stauraumflächen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für energetische Unterstützung, beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie den besonderen Charme des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich, mit einer charakteristischen Deckenhöhe von ca. 2 Metern, bildet das Herzstück des Familienlebens. Ein Kaminzimmer mit geschlossenem Kamin lädt zu gemütlichen Winterabenden ein. Von einem weiteren Zimmer gelangen Sie in den hellen Wintergartenähnlichen Bereich, der den Zugang zum grünen Garten freigibt.

Verkauft wird ein freistehendes Haus mit ca. 92 qm (Dachfläche nicht eigerechnet) mit Charme. Baujahr ca. 1940 (genaues Alter leider unbekannt), letzte Sanierung Mitte der 90er Jahre. Auf 2 Ebenen gibt es 2 Zimmer, Küche (mit Extra-Raum), Diele Bad, Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet einen 3. Raum, der nach entsprechendem Umbau genutzt werden kann. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1114 qm und liegt im Ortsteil Hebborn, welches noch zur Innenstadtlage von Bergisch Gladbach gehört.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Das Dach wurde vor 8 Jahren für 50.000 Euro erneuert. Die Elektrik ist 15 Jahre alt und die vorhandene Gasheizung ist 22 Jahre alt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Sie besteht aus einem Wohnraum mit integrierter Küche, zwei Schlafräume, zwei Bäder und einem HWR/Küche. Sie ist somit ideal als 3-Zimmer-Wohnung oder als 2-Zimmer-Wohnung und Apartment nutzbar. Für Eigentümer mit Platzanspruch könnte dieser Bereich natürlich auch als Fitness- und Freizeitbereich dienen und für Selbständige wäre hier ein idealer Arbeitsplatz.

Individueller Wohntraum bestehend aus: Erdgeschoss: - Wohn-/ Esszimmer über die gesamte Hausbreite - offene Küche - Arbeits- / Gästezimmer - Gäste-WC - Technikraum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich - 2 Kinderzimmer - Tageslichtbad mit viel Platz Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.

Zwischen 1932 und 1965 wurden Anbauten vorgenommen und in 1989 wurde das Dachgeschoss umgebaut, dabei eine Dachgaube errichtet und das Dach gedämmt. Heute stehen Ihnen 2 zurzeit vermietete Wohnungen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss, eine von einem Miteigentümer selbst genutzte Büroeinheit (Kanzlei) im 1. Obergeschoss und ein nicht vermietetes Ladenlokal mit weiteren Wohn- und Nutzräumen im Erdgeschoss zur Verfügung.

Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und spendet angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Fenster sind mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, wodurch ein hoher Wärmeschutz gewährleistet ist. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe, die erst im Jahr 2023 installiert wurde. Zusätzlich steht eine Gasheizung zur Verfügung, die flexibel eingesetzt werden kann.

Energiebewußt saniertes Dorfhaus - inklusive 1 Garage + 2 Parkplätzen - o h n e G a r t e n l a nd - zukunftsorientiert und vielseitig nutzbar. Das Baujahr ist unbekannt. Die Bank hatte das Baujahr zuletzt auf 1997 gemittelt. Das "Wohngeschoss" befindet sich lichtdurchflutet und mit hohen Decken und einer Terrasse im Obergeschoss.