Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis Wohnung

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Wohnungsaufteilung im Überblick: .Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gartennutzung, ca. 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Badezimmer inklusive Leitungen, der Einbau eines Panorama-Dachfensters, Designböden in Bad und Küche sowie der Fliesenspiegel in der Küche. .Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Loggia, ca. 87 m² Wohnfläche.

Es bietet zwei Hauptwohnungen: Eine im Erdgeschoss sowie Untergeschoss mit insgesamt ca. 201 m² und eine im Dachgeschoss mit ca. 142 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei große Balkone. Zusätzlich hat die Wohnung durch ihr eigenes Treppenhaus Zugang zum Keller, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Dort befindet sich ein separates Bad mit Sauna sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die beiden Hauptwohnungen verfügen jeweils über einen klassischen Kachelofen, welche den Charme dieses Landhauses unterstreichen.

Die Wohnungen waren bis vor Kurzem noch vermietet und stehen jetzt alle frei. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60m², im Obergeschoss eine ca. 61m² große Wohneinheit, ebenfalls mit 3 Zimmern ausgestattet.

Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Nutzen - als stilvolles Zuhause und vielseitiger Arbeitsort in einem. Aktuell wird das Haus vollständig von einem Mieter genutzt - sowohl die Wohnung als auch die Gewerbeeinheit sind vermietet, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Bereits von außen begeistert das Haus mit seiner kunstvollen Fachwerkfassade, Sprossenfenstern und liebevollen Details - ein lebendiges Stück Architekturgeschichte.

Sechs der Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Südausrichtung, wodurch die Wohnungen eine angenehme Belichtung und Wohnqualität erhalten. Die Grundrisse sind durchdacht geschnitten und verteilen sich auf verschiedenen Wohnungsgrößen mit folgender Aufteilung.

Komplett sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 217m². Garage und 2 Wohnungen mit separatem Eingang, Dachgeschoss ausbaufähig.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden diese Wohneinheit ab. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt das Platzangebot. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und aktuell bereits freigestellt, also kurzfristig bezugsfertig. Obergeschosswohnung Auch die Wohneinheit im 1. Obergeschoss misst ca. 108?m² und punktet mit einem offenen Grundriss.

Zur Verfügung stehen ein großes Wohnhaus mit 2 Wohnungen und vier Apartments, ein separates Gebäude für das ebenerdige Weinlokal mit großzügig bemessener Ausbaureserve im 1. Obergeschoss, sowie 2 Garagen, Keller und Hoffläche.

Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus in einer verkehrsgünstigen Lage bietet mit seinen drei freistehenden Wohneinheiten gerade Kapitalanlegern als auch Eigennutzer mit handwerklichen Fähigkeiten viel Potential. Aktuell sind alle zwei Wohnungen vermietet. Die Wohnung im EG ist freigestellt und könnte direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die beiden Wohnungen im EG und im OG sind etwa gleich groß, wobei an die Wohnung im EG nachträglich eine Terrasse, Wintergarten und im OG noch ein Holzbalkon angebaut wurden und sich dadurch die Fläche etwas vergrößert hat.

Hierzu wurde durch einen Architekten vor Jahren die Durchführbarkeit geprüft und auch ein Aus- und Umbau geplant (Weitere Unterlagen werden zum Besichtigungstermin vorgelegt). Hier wären weiter 300 m² Wohnfläche realisierbar (ggf. genehmigungspflichtig). Die oberste Wohnung des Haupthauses befindet sich im renovierten Zustand. Die restlichen Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Das Objekt verfügt über einen großen Innenhof, der durch das Haupthaus, die Scheune und das anliegende Gebäude eingerahmt wird.

Ideal für Wohnen & Arbeiten - behördlich genehmigte (teil-)gewerbliche Nutzung ?? b) Hochparterre-Wohnung (vermietet) ?? ca. 130 m² Wohnfläche ??? 3 Zimmer ?? Große Terrasse mit ca. 60 m² ?? Aktuelle Kaltmiete: 1.100 € / Monat ?? c) Erdgeschoss-Wohnung (vermietet) ?? ca. 104 m² Wohnfläche ??? 4 Zimmer ???

Ideal für Wohnen & Arbeiten - behördlich genehmigte (teil-)gewerbliche Nutzung ?? b) Hochparterre-Wohnung (vermietet) ?? ca. 130 m² Wohnfläche ??? 3 Zimmer ?? Große Terrasse mit ca. 60 m² ?? Aktuelle Kaltmiete: 1.100 € / Monat ?? c) Erdgeschoss-Wohnung (vermietet) ?? ca. 104 m² Wohnfläche ??? 4 Zimmer ???

Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Die Vierzimmerwohnung im Obergeschoss mit ca. 114 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und ist attraktiv geschnitten. Sie wurde 1990 komplett ausgebaut. Auf der unteren Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und die Küche.

Das Anfang der 60er Jahre errichtete Wohnhaus wurde laufend saniert und besteht zur Zeit aus drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 227 m². Der Kellerbereich ist allerdings teilweise feucht. Der ehemalige Stall, das Heulager darüber, die Milchküche und die Maschinenhalle verfügen über weitere 1.320 m² Fläche.

Die Einheit mit 2 Zimmern erstreckt sich über ca. 60 m². Diese ist aktuell für 350 € kalt vermietet. Zu der Wohnung/Einheit gehört ein Badezimmer mit Dusche, welches sich auf dem Flur befindet. Die zweite Gewerbeeinheit hat ca. 81 m² und steht aktuell leer. Zu der Einheit gehört ein Badezimmer mit Wanne, welches sich innerhalb der Einheit befindet.

freistehendes 1-3 Familienhaus mit sonnigem Garten und Terrasse in schöner Weinbergslage von Oestrich-Winkel Im Überblick: - 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 TL-Bäder, 2 Gäste-WCs, Terrasse und Balkon - 2 x 4 ZKB-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss - ggf. weitere 3-4 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss möglich - mit schönem sonnigem Garten - ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Vermieten oder großzügiges Einfamilienhaus - in sehr ruhiger und ansprechender Wohnlage Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. ca. 90 m² im Dachgeschoss (zurzeit teilausgebaut) Grundstück: ca. 500 m² Erdgeschoss: helles Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC mit Abstellraum und Diele Obergeschoss: helles Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Abstellraum und Diele Dachgeschoss: aktuell 1 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und Diele sowie 3 Speicherräume die ausgebaut werden könnten Kellergeschoss: großer Hobbyraum, 3 Kellerräume, Technikraum, WC/Abstellraum und Flur Baujahr: ca. 1971 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand z.B.

Abgerundet wird diese schöne Einheit durch die Sauna, dem Badezimmer und einem zusätzlichen Hobbyraum, welche im Hanggeschoss eingebaut wurden. OBERGESCHOSS: Die Wohnung im 1. OG ist mit 136m² eine ebenso großzügige Wohnung wie im Erdgeschoss und nahezu ebenso aufgeteilt. Sie besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem riesigen Sonnenbalkon, von dem man einen entspannten Abend mit Blick ins Grüne genießen kann.

Dort befindet sich auch die neue Gasheizung (BUDERUS von 2024). Das Vorderhaus hat auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung im OG des Hinterhauses hat eine Wohnfläche von ca. 62 m². Zusätzlich befinden sich im EG des Hinterhauses die beiden wohnlich ausgebauten Räume mit jeweils einem Bad und einer Größe von je ca. 21 m².

Zwei Badezimmer (1 im Erdgeschoss und 1 in der Einliegerwohnung) und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs attraktiven Zimmern (4 im Erdgeschoss und 2 weitere in der Einliegerwohnung) sowie je eine Einbauküche in beiden Wohnungen zu dem Haus. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine 50 qm-Garage + 2 Stellplätze für Ihre Autos und ein großer Kellerraum sowie ein Abstellraum für Gartengeräte.. Besonders toll ist Der große Balkon und die großzügige Grundstücksgröße von 794 Quadratmetern mit Garten, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.

Ein weiterer Vorteil des Hauses ist eine großzügige Wohnung mit 145 m², die ab dem 1. Juli 2025 leer steht und ideal zum Selbstbezug geeignet ist. Zudem gibt es die Möglichkeit, auf dieser Wohnung eine weitere Wohneinheit zu errichten und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.