Großzügiges, freistehendes 1-3 Familienhaus mit sonnigem Garten und Terrasse
in schöner Weinbergslage von Oestrich-Winkel
Im Überblick:
- 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 TL-Bäder, 2 Gäste-WCs, Terrasse und Balkon
- 2 x 4 ZKB-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
- ggf. weitere 3-4 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss möglich
- mit schönem sonnigem Garten
- ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Vermieten oder großzügiges Einfamilienhaus
- in sehr ruhiger und ansprechender Wohnlage
Wohnfläche:
ca. 200 m² zzgl. ca. 90 m² im Dachgeschoss (zurzeit teilausgebaut)
Grundstück:
ca. 500 m²
Erdgeschoss:
helles Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer,
Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC mit Abstellraum und Diele
Obergeschoss:
helles Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
mit Abstellraum und Diele
Dachgeschoss:
aktuell 1 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und Diele sowie 3 Speicherräume
die ausgebaut werden könnten
Kellergeschoss:
großer Hobbyraum, 3 Kellerräume, Technikraum, WC/Abstellraum und Flur
Baujahr:
ca. 1971
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand z.B. Fassade nachträglich gestrichen, 1. OG wurde 2002 umfangreich
renoviert u.a. Böden, Malerarbeiten, Küche etc., Erneuerung der Heizung 2006, Bad im EG teilweise von
2019
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2006
Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
geschätzter Gasverbrauch inkl. Warmwasser ca. 30.000 kWh/Jahr (Details gerne auf Anfrage)
Lage:
ruhige und schöne Wohnlager in einer Sackgasse direkt an den Weinbergen, alle Dinge des täglichen
Bedarfs vor Ort, sowie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kitas und Supermärkte,
B42 schnell erreichbar
Grundstück:
schöner Garten mit gepflasterter Terrasse
Stellplatz:
Garage mit Stellplätzen davor
Übergabe:
Haus komplett freigestellt, Übergabe flexibel nach Vereinbarung möglich
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