H%c3%b6rmann - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis H%c3%b6rmann

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: H Ü N S T E T T E N - G Ö R S R O T H: ist eine ländlich gelegene Ortschaft mit vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Im befinden direkt angrenzenden Ortsteil Kesselbach befinden sich Lebensmittel und Getränkemärkte, eine Drogerie, Restaurants, Apotheke, Optiker, zwei Banken, Cafés, Sanitätshaus, Ärztehaus, eine Shell Tankstelle etc.

5 Gehminuten zur H: Hünstetten-Beuerbach Brunnen Ausstattung: Badewanne, Bettwäsche, Doppelbett, Dusche, Einbauküche, Flachbildfernseher, Fliesenboden, Geschirrspülmaschine, Handtücher, Internet, Tageslichtbad, Schlafsofa, Mikrowelle, WLAN, Waschmaschine, PKW-Stellplatz, Wäschetrockner, DVB-T, Einfamilienhaus, Gasetagenheizung, Laminatboden Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 30 Tage

O B E R G E S C H O S S : - 1 große Küche - 1 Flur - 3 Zimmer - 1 Badezimmer - 1 Zimmer, welches der Wohnung zugeführt werden kann. - - Dieses Zimmer ist separat vom Treppenhaus zu begehen. - 1 Balkon D A C H G E S C H O S S : - 1 Küche - 4 Zimmer - 1 Badezimmer - 1 Flur - 1 Balkon Darüber hinaus befinden sich noch 3 separate Gäste-WC's auf den Zwischenetagen im Treppenhaus.

F E N S T E R T Ü R E N : Das Kunststofffenster mit Balkontür (modernisiert) ist selbstverständlich hochwertig und isolierverglast und mit einem manuellen bedienbaren Rollladen ausgestattet. K E L L E R G E S C H O S S : Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich - ein direkt zugeordneter und separater Kellerraum zur Wohnung - ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses H E I Z U N G : Als Heizungsanlage wurde eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Außentemperatur gesteuerter Regelung eingebaut.

PARKEN IN IDSTEIN: Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind. Ausstattung: E R D G E S C H O S S : - großzügige Diele - Wohn- und Esszimmer - Zusätzliches Gäste-WC für Ihren Komfort - Einbauküche - der Mittelpunkt für Kochliebhaber - Praktischer Abstellraum zur optimalen Nutzung des Platzes - 1 Gästezimmer mit Tageslichtbad, Dusche, Waschbecken und WC - 2 Arbeitszimmer D A C H G E S C H O S S : - Modernes Bad, raumhoch gefliest mit Fenster, Dusche, Dusche und Wanne sowie WC - 2 Schlafzimmer - große Diele - Wohnzimmer - Abstellraum - Empore - Küchenzeile - Zugang zum Dachboden - bietet weitere Lagermöglichkeiten K E L L E R G E S C H O S S : - Teilunterkellert - zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum - Heizungsraum - Zentralheizung mit Gasbefeuerung- - Waschraum mit Zugang zum Garten - HINWEIS: - Feuchtigkeitsschaden an einer Bruchstein-Aussenwand B O D E N B E L Ä G E : Hochwertige Bodenbeläge: - Fliesen-, Teppich- und Parkettböden G A R A G E : - 1 Garage S T E L L P L Ä T Z E : - 2 Stellplätze auf der Straßenseite - 1 Stellplatz auf der Hofseite Objekt: Zum Verkauf steht ein historisches ehemaliges Forsthaus über den Dächern von Idstein mit Aussicht auf den Hexenturm und die Altstadt.

Zur Immobilie gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Folgende Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten wurden vorgenommen: W O H N U N G : 2018 Komplettsanierung Bad 2020 Verlegung neuer Fliesen im Flur und Balkon 2020 neue Böden in beide Kinderzimmer (Laminatböden) 2020 neue Böden in Wohn- und Schlafzimmer (Vinyl) 2020 neue Heizkörper H A U S : 2019 neue Zentralheizung 2019 neue Fenster im Schlafzimmer und Bad H A U S G E L D : - Hausgeld (inkl.

Modernes Bad mit Dusche und Wanne, WC und raumhoch gefliest - Einbauküche inklusive - Bodenbeläge: - Fliesen und Parkett - Kabel TV-Anschluss - Gas-Kamin - Südwest-Balkon / Loggia - 1 Stellplatz Nr. 3 in der Tiefgarage - das Haus ist komplett unterkellert - Heizungsart: - Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung - die Befeuerung der Heizungsanlage erfolgt mit Gas H A U S V E R W A L T U N G : Noll Hausverwaltungen Inhaber Ulrich Noll H A U S G E L D : - € 255,00 (inkl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von mtl. 66,00 €) E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E (Stand 31.12.22) : - € 95.008,30 gesamt - € 3.762,33 anteilig Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte und bezugsfertige 2 Zimmer Eigentumswohnung im idyllischen Idstein.

Die Immobilie ist vollunterkellert, hier befinden sich die Waschküche und Kellerräume. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energiekennwert: 276,23 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Zwei helle Tageslichtbäder mit moderner Einrichtung sind jeweils mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Die Einbauküche kann gerne zu einem Kaufpreis i. H. von € 1.500,00 übernommen werden. Ein Highlight ist der 11,5 m² große Südbalkon, von dem Sie das gesamte Rheintal überblicken können. Ein PKW Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Gesucht werden freundliche Mieter 1-2 Personen, Nichtraucher, ohne Haustiere.

Licht und Strom ist vorhanden. H E I Z U N G S A N L A G E : Als Heizungsanlage wurde eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Temperaturabhängige, außenthermostatische Regelung, eingebaut.

Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht .

Nutzfläche Grundstück: ca. 916 m² EG ca. 91 m²: Wohnzimmer, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, Flur, separate Küche mit Zugang zur Terrasse und gut geschnittenes Tageslichtbad OG ca. 83 m²: Wohnzimmer, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, separate Küche und gut geschnittenes Tageslichtbad DG ca. 35 m²: Wohnküche, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang ins Tageslichtbad und ein Abstellraum Keller: großer Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum und Kellerabstellraum Baujahr/Zustand: ca. 1971 sehr gepflegter Allgemeinzustand Speicher nachträglich gedämmt jedoch baujahresbedingt renovierungsbedürftig Heizung: Öl-Zentralheizung von 1990 Fenster: doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergiebedarf 292 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: ruhige und schöne Wohnlage, teilweise mit Blick zwischen den Häusern, Weinberge und Kinderspielplatz, Bäcker, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe PKW: Einzelgarage, Carport und weitere Stellplätze davor vorhanden *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Nutzfläche Grundstück: ca. 916 m² EG ca. 91 m²: Wohnzimmer, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, Flur, separate Küche mit Zugang zur Terrasse und gut geschnittenes Tageslichtbad OG ca. 83 m²: Wohnzimmer, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, separate Küche und gut geschnittenes Tageslichtbad DG ca. 35 m²: Wohnküche, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang ins Tageslichtbad und ein Abstellraum Keller: großer Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum und Kellerabstellraum Baujahr/Zustand: ca. 1971 sehr gepflegter Allgemeinzustand Speicher nachträglich gedämmt jedoch baujahresbedingt renovierungsbedürftig Heizung: Öl-Zentralheizung von 1990 Fenster: doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergiebedarf 292 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: ruhige und schöne Wohnlage, teilweise mit Blick zwischen den Häusern, Weinberge und Kinderspielplatz, Bäcker, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe PKW: Einzelgarage, Carport und weitere Stellplätze davor vorhanden *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören der Fahrradkeller und der Waschraum für alles Bewohner des Hauses. H A U S G E L D : - € 315,00 - (inkl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von mtl. 71,90 €) E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E (Stand 31.12.2022) : - € 58.883,98 Gesamt - € 10.492,10 Anteil Wohnung F A Z I T : Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und einer hervorragenden Aussicht in "unverbaubarer Feldrandlage!"

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Erdgeschosswohnung in Idstein mit einer guten Raumaufteilung und gepflegtem Zustand. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. H I N W E I S : Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G : - Mietpreis: ___________€ 480,00 - 1 PKW Stellplatz: _____€ 30,00 - Nebenkosten: ________€ 140,00 (inklusive der Heizkosten) - Warmmiete: _________€ 650,00 - Hausgeld: ___________ € 185,00 (inkl.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 324.70, Ölheizung, Baujahr: 1927, Energieklasse: H, Treibhausgasemissionen: 101,9 kg CO2 -Äquivalent /(m2·a) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl.

ca. 72 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - ca. 32 m² weitere Wohnfläche durch DG-Ausbau möglich - Baujahr 1887 - 240 m² Grundstück mit Hoffläche - Scheune mit ca. 65 m² Grundfläche, Giebelhöhe ca. 9 m - Kriechkeller mit ca. 11 m² Nutzfläche, Deckenhöhe ca. 1,30 m - Holzfenster doppeltverglast - Renovierungen 1995: - Bad - Deckenbalken EG - Elektrik - Gaszentralheizung Bj. 2005, Flüssiggas - Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, 398 kWh/(m²a) - Fassade verputzt - Dacheindeckung Schiefer - sanierungsbedürftig Objekt: Sie wünschen sich ein behagliches Zuhause als Paar oder kleine Familie, naturnah und doch von Städten wie Bad Schwalbach oder Wiesbaden nicht weit entfernt?

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Angebot mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Idsteiner Taunusviertel. H I N W E I S : Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G : - Mietpreis: ____________€ 1.056,00 - 1 PKW Stellplatz: _____€ 60,00 - Nebenkosten: ________€ 270,00 (inklusive der Heizkosten) - Warmmiete: _________€ 1.386,00 - Hausgeld: ___________ € 439,00 (inkl.

Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über 4 Etagen. Eine Besichtigung lohnt sich! B E Z U G S T E R M I N: Die Wohnung ist frei H A U S G E L D : - Hausgeld (inkl. Erhaltungsrücklage) p.M.: € 397,00 - Höher der Erhaltungsrücklage p.M.: € 75,00 R Ü C K L A G E N : Erhaltungsrücklagen gesamt (Stand zum 31.12.2022): € 90.416,78; Anteilige Rücklage für die Wohnung: € 5.669,64 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl.