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Im Jahr 2013 wurden die Heizkörper erneuert. Es gibt jedoch Wartungsrückstände, wie Putzschäden an der Außenseite, teilweise defekte Dachrinnen, schadhafte Dachuntersichten, Giebel und Terrasse, unvollständige Untersichten der Fenster zur Terrasse, teilweise fehlende Innenfensterbänke, Abschlussleisten für Decken, Tapeten und Verkleidungen der Elektroleitungen.

Wir haben bis letztes Jahr selber dort gewohnt und möchten die Materialwahl der Hauseingangstreppe dem neuen Besitzer überlassen. Ein Teil der Heizkörper sind bereits getauscht (bis auf Schlafzimmer und Küche). Die Fenster, die Haustüre und Kellertüre sind im Jahr 2001 ausgetauscht worden. Das Badezimmer und das Gäste WC sind letztmalig in 2003 saniert worden.

Das EFH verfügt über eine zentrale Gasheizung (Brennwerttherme) mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß, sowie Heizkörpern im Kellergeschoß, die mit Flüssiggas (LPG-Gastank) betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Gasheizung mit Solarunterstützung über einen Pufferspeicher (neu 9/2024) im Keller.

unterkellertes Eimfamilienwohnhaus (Streif-Fertighaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Kellergeschoss. Baujahr 1970, Modernisierung 2013-2017 (Haustür, Zimmertüren, Bäder, Elektroinstallation, Heizkörper, behindertengerechtes KG). Wohnfläche 210 m² . Grundstücksgröße 742 m². Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/42-k-175-23-siegburg

Wohnungen im Überblick: Erdgeschoss - ca. 83,49 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad Zugang zum Garten XL-Garage inklusive Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich Fenster und Rollladenkästen 2015 erneuert Heizkörper und Gegensprechanlage 2015 ausgetauscht Eigener Glasfaseranschluss Obergeschoss - ca. 68,16 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne Praktischer Einbauschrank im Flur Balkon Fenster und Rollläden 2010 erneuert Eigener Glasfaseranschluss Dachgeschoss - ca. 44,85 m²: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Gaube mit Balkon und Schiebefenster (2001 ergänzt) Eigener Glasfaseranschluss Zusätzliche Ausstattung: Waschküche im Keller Eigene Kellerräume für jede Einheit 1 Garage und 2 Außenstellplätze vorhanden (weiterer Stellplatz möglich)

Ferner gelangt man vom Flur, links in den großen Hobbyraum (ca. 25 m²), welcher mit einem Tageslichtfenster und einem Heizkörper ausgestattet ist. Hier befindet sich weiterhin ein Wasser,- und Abwasseranschluss. Der Raum ist als Hobbyraum ausgebaut. Der Raum verfügt über eine Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten.

Es ist erin EiO 1000 W Cyclopower für den man keinen Staubsaugerbeutel benötigt . Man kann damit das auto aussaugen , Heizkörper und Bücherregale absaugen und vieles mehr . Der Schlauch ist ziemlich flexibel und lässt sich bis auf eine Länge von 90 - 95 cm auseinander ziehen . Als Zubehör ist noch eine spitze Düse und eine runde Bürste dabei.

Auch hier sorgen die freigelegten Fachwerkbalken und die giebeloffenen Decken für eine ganz besondere und gemütliche Atmosphäre. Der antike Heizkörper aus vergangenen Zeiten sorgt hier für eine angenehme Temperatur in den kalten Jahreszeiten. Das Dachgeschoss verfügt über Küchenanschlüsse sowie eine Vielzahl von Dachfenstern, die für viel Tageslicht sorgen.

Ferner gelangt man vom Flur, links in den großen Hobbyraum (ca. 25 m²), welcher mit einem Tageslichtfenster und einem Heizkörper ausgestattet ist. Hier befindet sich weiterhin ein Wasser,- und Abwasseranschluss. Der Raum ist als Hobbyraum ausgebaut. Der Raum verfügt über eine Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten.

Heizungsanlage Durch die intelligente Platzierung der Heizung in diesem Bereich bleibt der Wohnraum vollständig erhalten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Klima. Somit stören keine Heizkörper das ästhetische Gesamtbild. Sämtlich Räume sind drüber hinaus mit eigenen Regelthermostaten versehen. Sie sehen: In allen Innen- und Außenbereichen wurden sich eigentümerseitig kreative Gedanken gemacht.

Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten ausführen zu lassen, den Einbau des Heizungspakets inklusive Montage der Heizkörper sowie die Anbringung der Sanitärobjekte nach Ihren Fliesenarbeiten. Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung gehören bei allkauf zum Standard. Zusätzlich punktet dieses Traumhaus mit einer hochwertigen Ausstattung, einer energieeffizienten Bauweise und schadstoffgeprüften Materialien.

Zudem findet sich hier das Familienbad, das neben begehbarer bodengleicher Dusche und Badewanne auch optional Platz für den Anschluss eines zweiten Waschtischs. Das Bad verfügt ist zudem ausgestattet mit Fenster und einem zusätzlichem Heizkörper. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, dessen Nutzung vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Der Raum mit Dachflächenfenstern in der Schräge, kann als weiteres Schlafzimmer, Spielzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder aber Arbeits- oder Fitnessraum ausgestattet werden.

Für die Elektroinstallation liefern und verlegen wir das notwendige Material sowie die Kabel, installieren einen Zählerschrank und beantragen Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger. Bei der Heizung/Sanitärmontage montieren wir eine effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie Heizkörper inklusive Thermostatventil und verlegen sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß Standardplanung DIN-gerecht. Mit allkauf sind kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie garantiert - damit steht Ihrem Traumhaus nichts mehr im Wege!

Darüber hinaus beinhaltet das Paket den Einbau des Heizungspakets mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie die Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil. Des Weiteren werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt.

Neben dem Vorratsraum befindet sich ebenfalls ein weiterer großer Raum, welcher als Hobby und Schlafraum genutzt wurde. Die beiden großen Räume verfügen über Tageslichtfenster und Heizkörper. ++++++++++++++++++++++++ Eckdaten in Kurzform: . freistehendes Einfamilienhaus / freistehender Bungalow zur verkaufen. . ruhige Lage -verkehrsberuhigte Zone- . Wohn,- Nutzfläche: ca. 195 m² . davon Keller,- und Hobbyfläche: ca. 90 m² .

Unsere erfahrenen Fachkräfte montieren eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung. Darüber hinaus profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie - damit wissen Sie immer genau, welche Kosten auf Sie zukommen. Wir garantieren kurze Lieferzeiten und eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses.

Sanitär:** Die Installation des Heizungspakets umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Sanitärrohrinstallation wird gemäß DIN-Norm ausgeführt, wobei Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen verlegt werden. Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich selbst, was Ihnen maximale Kostenersparnis ermöglicht!

Sanitär**: Allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper mit Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden nach DIN-Normen verlegt. Diese Dienstleistungen sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause schnell bewohnbar ist, während Sie gleichzeitig Kosten sparen können. ### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung Ein Hausbau bringt viele Unsicherheiten mit sich - nicht jedoch bei allkauf!

Im Zuge dieser Arbeiten werden auch Zählerschränke installiert und Stromanschlüsse beantragt. 2. **Heizung/Sanitär:** Wir montieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle nötigen Heizkörper inklusive Thermostatventil. Darüber hinaus werden Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen DIN-gerecht verlegt. 3. **Maximale Sicherheit:** Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreisgarantie sorgen dafür, dass Sie keinerlei Unsicherheiten entgegensehen müssen.

**Dienstleistung Elektro** - Einbau des gelieferten Elektromaterials - Verlegung der Kabel nach Dämmung - Montage eines Zählerschrankes inklusive Sicherungen - Beantragung des Stromanschlusses - Einbau von Schaltern und Steckdosen nach Trockenbauabschluss **Dienstleistung Heizung/Sanitär** - Montage einer Luft-Wasser-Wärmepumpe - Abnahme durch den Energieversorger - Montage von Heizkörpern inklusive Thermostatventilen - Verlegung aller Warm-/Kaltwasserleitungen gemäß Standardplanung - Anbringung von Wasserfilter und Druckminderern ### Ihr Weg zum Traumhaus Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!