Beschreibung
Ihr neues Anwesen, Baujahr 2022, ist als dreigeschossige Doppelhaushälfte mit ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer sowie ca. 553 m² Grundstücksfläche ausgeführt.
Eine Terrasse mit Garten, eine Garage (9 Meter Länge mit abgeteilten Zusatzraum) sowie 4 Stellplätze runden das Gesamtbild positiv ab.
In der Gesamtkonzeption entspricht die Definition einer komfortablen und zeitgemäßen Wohnkultur der absoluten Realität.
Sämtliche Materialien im Innen- und Außenbereich sind von ausgezeichneter Qualität und architektonisch erstklassig positioniert worden.
Bezüglich der aktuell recht komplexen energiepolitischen Situation wurden eigentümerseitig zusätzliche Maßnahmen in der Projektumsetzung involviert:
Thermopanefenster in dreifach-Verglasung
Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserversorgung, sodass im Sommer die Heizung abgeschaltet bleiben kann.
Innovative zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Filtern für optimale Energieeffizienz und Luftreinheit.
Die Gesamtstruktur ist in moderner und zeitgemäßer Bau- und Materialarchitektur (Massivbau) ausgeführt.
So wurden u.a. die Elemente der Heizung und Energieversorgung in den Spitzboden integriert, um somit keinen Wohnraum zu verlieren.
Machen wir einen gemeinsamen Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Flur
Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer ermöglicht Ihnen den Zugang zur Terrasse und in den komplett eingefriedeten Garten.
Ihre außerordentlich großzügig dimensionierte und vorzüglich integrierte Wohnküche mit Elektrogeräten beinhaltet eine hochwertige Einbauküche, welche bei Bedarf übernommen werden kann und im Kaufpreis enthalten ist.
Somit können Sie hierdurch gespartes Kapital sinnvoll in Ihre weitere Planung einbeziehen.
Ein angegliederter Abstellraum sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Gäste-WC in erstklassiger Qualität verfügt über einen Waschtisch sowie ein WC.
1. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- 2 Individualzimmer
- Badezimmer
- Flur
Ihr Schlafzimmer richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen für erholsame Nächte ein.
Zwei weitere Zimmer nutzen Sie individuell als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Planen Sie in aller Ruhe, für Platz ist gesorgt.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über einen Doppel-Waschtisch, eine ebenerdige Dusche und ein WC.
Die komplette Ausstattung und Befliesung ist in vorzüglicher Materialqualität ausgeführt und genügt somit auch anspruchsvollen Bedürfnissen.
Dachgeschoss
- Studio
Architektonisch exzellent umgesetzt ist das Dachgeschoss mit Studiocharakter.
Großzügige ca. 50 m² lassen Ihnen alle Möglichkeiten einer individuellen Verwendung. Der wunderbare Lichteinfall gibt diesem Raum zusätzlich eine besondere Visualisierung.
Spitzboden
- Heizungsanlage
Durch die intelligente Platzierung der Heizung in diesem Bereich bleibt der Wohnraum vollständig erhalten.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Klima. Somit stören keine Heizkörper das ästhetische Gesamtbild. Sämtlich Räume sind drüber hinaus mit eigenen Regelthermostaten versehen.
Sie sehen: In allen Innen- und Außenbereichen wurden sich eigentümerseitig kreative Gedanken gemacht.
