Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Rhein-Sieg-Kreis Eigentuemerrecht-2

Wir freuen uns daher, Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Innenbesichtigung vorstellen zu können. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung mit Diele und Badezimmer. Die Küche ist integriert in den großen Wohn-Essbereich mit insgesamt Wohnfläche. Zwei große Fenster weisen zur Terrasse und dem Garten. Die Immobilie ist komplett unterkellert.

Für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar, da sie vollständig vermietet ist und derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 42.930 Euro generiert – inklusive der Stellplätze und Garagen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt fünf Wohnungen – darunter eine 2-Zimmer-Wohnung sowie vier großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 76 m² und 113 m². Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten Wohnkomfort sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien.

Wandbackofen mit Liftfunktion) Dunstabzug mit integriertem DVD/TV Liebherr Side-by-Side-Kühlschrank Luxusbad-Ausstattung: Wandlehnende Designer-Badewanne (Grohe Axor) Hochwertige Armaturen von Hansgrohe Edler Wintergarten (Anbau 2020) mit: Photovoltaik-Glaselementen Design-Outdoorküche inkl. Pizzabackofen, Großgrill, Doppelkühlschrank & Spüle Photovoltaikanlage mit Tesla Powerwall 2 im Keller 11?kW Wallbox-Ladeanschluss mit 7,5?m Kabel (2024 installiert, eigener Zähler) Pflegeleichter Garten mit hochwertigem Kunstrasen - dauerhaft grün, keine Gießkosten Zusätzliche Informationen: Baujahr: 2008 Grundstücksgröße: 324 qm Wohnfläche: 145 qm Kaufpreis: € 899.000 Küchen (innen & außen) inklusive Verkauf von privat - keine Maklercourtage Besichtigungen nach Vereinbarung möglich - das Haus ist noch bewohnt, wird aber bereits für den Umzug vorbereitet.

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die im Erdgeschoss über insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und den oberen Wohnetagen über insgesamt 6 Wohnungen verfügen. Das erste Haus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten, das zweite über eine Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Die Häuser wurden auf mehreren Flurstücken errichtet. Die gesamte Fläche der Grundstücke beläuft sich auf ca. 1.361 m².

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Anbindung zwischen Köln und Bonn Objektdetails: - Grundstücksgröße: ca. 470 m² - Baujahr: 1973, gepflegter Zustand, teilweise renoviert - Bungalow mit vollständig ausgebautem Wohnkeller - Ca. 40 m² große Terrasse mit angebautem Gartenhaus - Einbauküche, moderne Gaszentralheizung (2023) - 2 Garage vorhanden - Zwei Außenstellplätze direkt vor den Garagen - Zufahrtstor und Teile des Zauns wurden im letzten Jahr erneuert

Hier befinden sich: ein kleiner Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist ca. 95m² groß, die sich wie folgt verteilen: ein kleiner Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus ca. 2001.

Mit perfekter Anbindung ans Zentrum und doch mitten im Grünen fussläufig zum Dondorfer See bietet dieses 1913 erbaute Wohnhaus mit Doppelgarage und pflegeleichtem Garten alles was das Herz begehrt. Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten unterteilt. Durch Herausnahme der Wohnungstüren lassen sich beide Wohnungen zu einer großzügigen Wohnung vereinen. Mit einer flexilblen Raumaufteilung und mit bis zu 10 Zimmern ist hier viel Platz für ein Mehrgenerationenwohnen, ein große Familie, oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Erhaltungszustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Zur Ausstattung gehören 3-Fach- Iso-Fenster, Sicherheitshaustür mit E-Key mit Fingerscann, Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, KNX-Bussystem von Haiger, hochwertige Steinböden, Echtholzparkett, 3 Bäder, Garage am Haus, Carport, große Terrasse, Balkon, 7-11 Zimmer möglich, sowie die Umnutzung in 2-3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 295 m² verteilt sich auf drei Etagen, mit großzügigen Räumen und bodentiefen Fenstern. Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und verfügt über mehrere Ruheecken, Kinderspielbereich, Außen/Sommerküche und vieles mehr!

DOPPELHAUSHÄLFTE +++ NEUBAU+++ zwischen BONN BEUEL und SIEGBURG in Sankt Augustin-Meindorf ++ mit ca. 143 m² Wfl. und 5 bis 6 Zimmer, Küche , Diele, Bad, Gäste-WC + Option auf 2. tes Bad mit WC im Studio ++ In zentraler Lage von Sankt Augustin-Meindorf in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen sowie sehr gepflegten, kinderfreundlichen Lage entstehen 2 tolle Neubau-Doppelhaushälften.

Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Mit eigenem Badezimmer. Oder auch der perfekte Bereich für 2 Home-Office-Bereiche: zwei identisch gespiegelte Zimmer, plus zusätzlichem Bürostauraum.

Im Einzelnen setzt sich die Vermietung wie folgt zusammen: Wohnung 1 (3 Zimmer, ca. 70,79 m²) ist seit 2004 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 617,79 € (8,73 €/m²). Wohnung 2 (4 Zimmer, ca. 82,92 m²) ist seit 2023 vermietet, die Kaltmiete beträgt 854,16 € (10,30 €/m²). Wohnung 3 (3 Zimmer, ca. 70,79 m²) ist seit 2021 vermietet und erwirtschaftet 828,07 € monatlich (11,70 €/m²).

Das Objekt beherbergt insgesamt 4 vermietete Wohneinheiten. Im mittleren Teil des Hauses (Hausnummer 5), befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer, im Obergeschoss 3 Zimmer sowie 1 Bad und im Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Zimmer. Der rechte Teil des Hauses (Hausnummer 5a) beherbergt 3 Wohneinheiten. Hier befindet sich im Kellergeschoss 1 Bad, im Erdgeschoss finden Sie 5 Zimmer sowie 1 WC, das Obergeschoss hat insgesamt 4 Zimmer, 1 Bad und das Dachgeschoss teilt sich auf in 5 weitere Zimmer und 1 Bad.

Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie in das großzügige Gäste,- bzw. Arbeitszimmer (ehemals 2 Kinderzimmer). Zwischen dem Elternschlafzimmer und dem Arbeitszimmer befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Dachgeschoss: über den Flur im Obergeschoss gelangt man über die Treppe in das Dachgeschoss.

Das jüngst umfangreich modernisierte bzw. sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als komfortables Eigenheim mit hellen Zimmern, zeitgemäßer Ausstattung, 3 bis 4 Schlafzimmern, 2 Bädern + Gäste-WC, teilüberdachter Terrasse, Freisitz und Garten. Eine gelungene Kombination aus geschmackvollem Wohnambiente und nahezu neuwertigem Allgemeinzustand auf einem pflegeleichten Grundstück.

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die im Erdgeschoss über insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und den oberen Wohnetagen über insgesamt 6 Wohnungen verfügen. Das erste Haus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten, das zweite über eine Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Die Häuser wurden auf mehreren Flurstücken errichtet. Die gesamte Fläche der Grundstücke beläuft sich auf ca. 1.361 m².

OG befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Home Office. Das Home Office kann optional in ein 2. Badezimmer umfunktioniert werden, alle Anschlüsse sind vorhanden. Der Grundriss hat die optimale Aufteilung für die junge Familie mit Kindern. Im Kellergeschoss erwarten Sie 3 Kellerräume, einen Vorratsraum und einen Raum für die Haustechnik.

Das hier angebotene Einfamilienhaus im Landhaus-Stil präsentiert sich als komfortables Eigenheim mit Wohlfühl-Charakter, hellen Zimmern, hohen Decken, zeitgemäßer Ausstattung, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern + WC, 2 Balkonen, teilüberdachter Terrasse und Garten. Eine gelungene Kombination aus geschmackvollem Wohnambiente und sehr gepflegtem Allgemeinzustand auf einem großen Grundstück. Unser Fazit: "Kaufen - Einziehen - zu Hause angekommen sein".

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche. Es sind ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich auf 6 bis 7 Wohn,- Schlafräume und auf auf 2 Etagen verteilen. Hinzu kommen weitere ca. 60 m² Nutzfläche im Keller. Außerdem bietet die Immobilie insgesamt 2 Garagen (weitere Nutzfläche) sowie einen großen toll angelegten Garten. Die Grundstückgröße beträgt ca. 812 m².

Mehrfamilienhaus 3 Parteienhaus in Siegburg Zentrum zu verkaufen mit ca. 180 m² WNfl. und Vollkeller. Das Haus kann auch durch eine Familie bewohnt werden. 3 Wohnungen mit: . ca. 60 m² Wfl., 2-3 Zimmer - EG . ca. 60 m² Wfl., 2-3 Zimmer - 1. OG . ca. 60 m² WNfl. DG-Wohnung mit 2-3 Zimmer Nutzfläche im Keller: ca. 60 m² Nutzfläche im Anbau: 40 m² Grundstücksgröße: ca. 619 m² Baugrundstück: ja

Das Haus verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche auf einer Ebene - perfekt für Menschen, die das Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Diese teilt sich in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Dank der Ausbaureserve im Dachgeschoss können Familien zusätzlichen Wohnraum schaffen - sei es für ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.