A - Haus kaufen in Landkreis Rhein-Sieg-Kreis A

Durchdachte Grundrisse mit vier gut geschnittenen Zimmern sorgen für viel Platz und Helligkeit. Verfügbare Häuser im Überblick: Haus 1: a. 365,09 m² Grundstück, ca. 124,37 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 2: ca. 386,42 m² Grundstück, ca. 124,37 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 3: ca. 439,31 m² Grundstück, ca. 145,19 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 689.000 € (reserviert) Haus 4: ca. 402,69 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 5: ca. 434,32 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 6: ca. 377,52 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 7: ca. 376,01 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 €

Durchdachte Grundrisse mit vier gut geschnittenen Zimmern sorgen für viel Platz und Helligkeit. Verfügbare Häuser im Überblick: Haus 1: a. 365,09 m² Grundstück, ca. 124,37 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 2: ca. 386,42 m² Grundstück, ca. 124,37 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 3: ca. 439,31 m² Grundstück, ca. 145,19 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 689.000 € (reserviert) Haus 4: ca. 402,69 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 5: ca. 434,32 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 6: ca. 377,52 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 7: ca. 376,01 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 €

Durchdachte Grundrisse mit vier gut geschnittenen Zimmern sorgen für viel Platz und Helligkeit. Verfügbare Häuser im Überblick: Haus 1: a. 365,09 m² Grundstück, ca. 124,37 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 2: ca. 386,42 m² Grundstück, ca. 124,37 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 3: ca. 439,31 m² Grundstück, ca. 145,19 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 689.000 € (reserviert) Haus 4: ca. 402,69 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 5: ca. 434,32 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 6: ca. 377,52 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 7: ca. 376,01 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 €

Durchdachte Grundrisse mit vier gut geschnittenen Zimmern sorgen für viel Platz und Helligkeit. Verfügbare Häuser im Überblick: Haus 1: a. 365,09 m² Grundstück, ca. 124,37 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 2: ca. 386,42 m² Grundstück, ca. 124,37 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 3: ca. 439,31 m² Grundstück, ca. 145,19 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 689.000 € (reserviert) Haus 4: ca. 402,69 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 5: ca. 434,32 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 6: ca. 377,52 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 7: ca. 376,01 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 €

Durchdachte Grundrisse mit vier gut geschnittenen Zimmern sorgen für viel Platz und Helligkeit. Verfügbare Häuser im Überblick: Haus 1: a. 365,09 m² Grundstück, ca. 124,37 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 2: ca. 386,42 m² Grundstück, ca. 124,37 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 3: ca. 439,31 m² Grundstück, ca. 145,19 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 689.000 € (reserviert) Haus 4: ca. 402,69 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 5: ca. 434,32 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 6: ca. 377,52 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 7: ca. 376,01 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 €

schlanker Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für das i-Tüpfelchen an Behaglichkeit. Die schicke Einbauküche, u. a. mit Kochhalbinsel, BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine, hochgebautem Miele-Backofen, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien, zeichnet sich durch optimale Funktionalität in modernem Design und einen tadellosen Pflegezustand aus.

In diesem durchgehend gepflegten und frisch renovierten Reihenmittelhaus fühlt man sich vom ersten Moment an wohl. Mit einer Energieeffizienzklasse A und sehr niedrigen Verbrauchswerten punktet dieses Haus nicht nur optisch, sondern auch finanziell. Im Erdgeschoss überzeugt der gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

AUSSTATTUNG Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen-, PVC- und Teppichböden, Wintergarten mit Kaminofen, Ölzentralheizung, Doppelgarage GARAGEN Doppelgarage in Massivbauweise mit davorliegenden PKW-Stellplätzen ENERGIEAUSWEIS Energiebedarfsausweis, 332,17 kWh/(m²·a), H, Bj. 1930, Heizöl PROVISION Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

In Hangelar, nur wenige Minuten von Bonn entfernt und unmittelbar am Naturgebiet Niederberg, wurde dieses Reiheneckhaus gebaut: ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und...

Hier einige Ausstattungsdetails, die wir Ihnen gerne im Rahmen einer empfohlenen Besichtigung erläutern: - Einbauschränke - Parkett-, Fliesen- und Natursteinböden - Dusch- Wannenbad mit Fenster - Gäste-WC mit Fenster - isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden - überwiegend aus 2014 - Terrasse und umlaufender Balkon mit Fernblick - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, Baujahr 1995 (Gas liegt in der Straße) - Stahlöltank Baujahr 1964, zuletzt geprüft 2025 - Fassadendämmung Energiebedarfsausweis: 191,7 kWh(m²*a), Bj. 1995, Öl, Effizienzklasse F, gültig bis 23.04.2035 Altlasten: Entsprechende Auskünfte sind bei der Kreisverwaltung Rhein-Sieg erbeten und liegen in Kürze vor. Baulasten und Erschließungsbeiträge: Entsprechende Auskünfte sind bei der Kreisverwaltung Rhein-Sieg erbeten und liegen in Kürze vor.

4-Zimmer-Bungalow mit großflächiger und hochwertig sonnengeschützer Terrasse inklusive Außengrill - venezianischer Putz innen, Decken 2010 erneuert - Dolby-Surround-Anlage von B&W, Smart-Home - hochwertiges Bad im Haupthaus mit Fußbodenheizung, Whirlpool und Dampfsauna - separates Apartment mit Duschbad und Küchenbereich - Gästehaus: 2-Zimmer-Bungalow samt Wintergarten mit Kamin sowie angrenzendem Sauna- und Whirlpool-Bereich - hochwertige, moderne Hochglanzküchen - Außenanstrich und Putz aus 2018 - doppeltverglaste Holzfenster mit Sprossen - Technikraum mit ca. 40 m² (Gastherme mit Gastank und Pelletheizung aus 2018, Wasseraufbereitung durch Brunnen, 3- Kammer-System für Abwasser aus 2011) - Elektrik 2017 erneuert - Alarmanlage über Cloud, Videosprechanlage - beheizbarer Außenpool mit geschützter Sitzecke - 6 moderne Pferdeboxen mit direktem Zugang zum Außen-Reitplatz mit Führanlage, 4 zusätzliche Pferdeboxen - 3 Carport-Stellplätze sowie weitere Stellplätze vor dem Tor Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis 127,6 kWh/(m²*a), Energieträger Flüssiggas und Holzpellets, Baujahr 1984, D,CO2-Ausstoß: 40,07 kg/m²

WOHNHAUS Einfamilienhaus, freistehend, Baujahr ~ 1930, 2-geschossige Fachwerkbauweise mit Pfanneneindeckung, ursprünglicher Stallanbau in Massivbauweise, das Wohngebäude ist teilweise unterkellert AUSSTATTUNG einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden, Bodenbeläge in Fliesen, Laminat, PVC und Teppich, Kaminofen, 2 PKW-Garagen ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis, 578,06 kWh/(m²·a), H, Bj. 1930, Heizöl und Braunkohle Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de Weiteres Bildmaterial – insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.

Durchdachte Grundrisse mit vier gut geschnittenen Zimmern sorgen für viel Platz und Helligkeit. Verfügbare Häuser im Überblick: Haus 1: a. 365,09 m² Grundstück, ca. 124,37 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 2: ca. 386,42 m² Grundstück, ca. 124,37 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 3: ca. 439,31 m² Grundstück, ca. 145,19 m² Wohnfläche, Ostausrichtung, Kaufpreis 689.000 € (reserviert) Haus 4: ca. 402,69 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südostausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 5: ca. 434,32 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 6: ca. 377,52 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 € Haus 7: ca. 376,01 m² Grundstück, ca. 127,13 m² Wohnfläche, Südausrichtung, Kaufpreis 679.000 €

2000 erfolgte Grundsanierung fallen aktuell keine Investitionen an. Durch den guten Energiebedarf (Verbrauchsausweis 129,5 kWh/(m²*a) Effizienzklasse D) sollten laut aktuellem Gesetzentwurf auch keine Wärmedämmmaßnahmen in naher Zukunft anfallen. Die Nettokaltmiete beträgt p.A. € 36.000,00. Die 3 Wohnungen (ca. 48,36 m², 71,21 m² + 75,91 m²), die Büroeinheit (ca. 65 m² im EG mit Parkplätzen) und eine große Werbefläche an der hochfrequentierten Straße sichern Ihnen hier eine dauerhafte Mieteinnahme zu.

Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis, 350,29 kWh/(m²·a), H, Bj. 1900, Strom Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde erbaut im Jahr 1960 und fortlaufend instandgehalten und modernisiert. 2014 wurden u. a. neue Parkettböden gelegt, das Fischgrätenparkett im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt, die Fenster, die Dachisolierung, das Bad und das Gäste-WC erneuert. Aber kommen Sie doch erst einmal hinein!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche - aufgeteilt in ein...

Die Wohnfläche erstreckt sich jeweils über Unter-, Erd- und Dachgeschoss und beläuft sich insgesamt auf rund 260 m², zuzüglich der Nutzfläche im Untergeschoss von Haus a. Der große, rückwärtige Garten erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum. Hier lässt es sich mit einem guten Buch entspannen oder man genießt gesellige Grillabende mit Freunden und der Familie.

m² über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügt. Beide Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 16.560 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Im Jahr ca. 2013 wurden alle drei Wohneinheiten umfassend modernisiert.

Genug Raum für Hochbeet, Schaukel und Sonnenliege. Auch technisch sind die Häuser an der Mertener Mühle auf dem neuesten Stand: A+ Standard mit Wärmepumpe, Photovoltaik und 3-fach-Verglasung sorgt für niedrige Energiekosten. Glasfaser ist schon vorbereitet: perfekt für Homeoffice oder Streaming. Und das Wichtigste: Hier beginnt ein neues Kapitel mit Nachbarn, die alle gemeinsam starten und schnell zu Freunden werden.