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Siegburg
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Im Herzen von Siegburg - Kapitalanlage mit guter Energiebilanz + ohne Sanierungsstau

794.500 €
Festpreis
28.10.2025
53721 Siegburg
Mit 265 Quadratmetern Wohn/Bürofläche bietet dieses 1903 in massiver Bauweise erstellte Stadthaus immer eine gute Vermietung. Durch die 1999/2000 erfolgte
Grundsanierung fallen aktuell keine Investitionen an. Durch den guten Energiebedarf
(Verbrauchsausweis 129,5 kWh/(m²*a) Effizienzklasse D) sollten laut aktuellem Gesetzentwurf auch keine Wärmedämmmaßnahmen in naher Zukunft anfallen.
Die Nettokaltmiete beträgt p.A.
€ 36.000,00. Die 3 Wohnungen (ca. 48,36 m², 71,21 m² + 75,91 m²), die Büroeinheit (ca. 65 m² im EG mit Parkplätzen) und eine große Werbefläche an der hochfrequentierten Straße sichern Ihnen hier eine dauerhafte Mieteinnahme zu.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche265,00 m²
    • Grundstücksfläche184,00 m²
    • Zimmeranzahl10
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1903
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert129 kWh/m²a
    • Ausstelldatum23.03.2023
    • Gültig bis22.03.2033
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Info zur Anzeige

  • Ort53721 Siegburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.10.2025
  • Anzeigen­kennungb452e626
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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