2-tages-tour - Haus kaufen in Landkreis Rhein-Sieg-Kreis 2-tages-tour

Diese charmante Immobilie mit viel Altbaucharme aus dem Jahr 1910, die 1974 erweitert wurde, bietet Ihnen auf etwa 145 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem...

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Windeck, im Ortsteil Langenberg. Das Anwesen wurde ca. im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet. Zwei Garagen und mehrere PKW-Stellplätz...

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Sankt Augustin / Niederpleis - ein einzigartiges Zweifamilienhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Mehrgenerationenhaushalten zugeschnitten ist....

Die Souterrainwohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und wurde erst vor kurzem renoviert und neu vermietet. Sie ist als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet und verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung bietet eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer.

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 265 m², die sich auf 7 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen aufteilt sowie einer ca. 52 m ² großen Nutzfläche. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Realisierung von drei Ferienwohnungen - hier sind viele Möglichkeiten denk- und umsetzbar.

ca. 42 m² messende Südterrasse an der Rückseite des Hauses bietet reichlich Platz für angenehme Stunden im Freien. Eine breite Markise sorgt an sonnigen Tagen für Schatten und macht die Terrasse in den wärmeren Monaten zu einer wunderbaren Erweiterung des Wohnraums - ideal zum Entspannen und Abschalten. Alternativ lädt auch der Terrassenbereich an der Hausvorderseite mit Blick auf den vollständig eingefriedeten Vorgarten mit der üppigen Bepflanzung und seinem wunderschönen Magnolienbaum zum Verweilen ein: blühende Vielfalt im Wechsel der Jahreszeiten in Ihrer ganz eigenen Wohlfühloase.

Diese im Jahr 1970 erbaute Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten ist sie ideal für Familien oder...

Ein weiterer Flur verbindet die Küche und den Essbereich mit dem großzügigen Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kamin für entspanntes Ambiente, besonders an den kalten Tagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die direkt in den Gartenbereich übergeht. Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr des Hauses und zählt zum Inventar. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Geräten von Siemens, darunter ein Herd, ein Ofen sowie ein Kühlschrank.

Daher greift hier der § 34 BauGB, welcher sich nach der direkten, umliegenden Nachbarschaft (freistehende 1-2 Familienhäuser) richtet. Das Grundstück ist eben und sehr schön sowie ländlich gelegen - hier können Ihre Kinder groß werden! Die genaue Bebaubarkeit muss natürlich noch im Einzelnen mit der Stadt Lohmar abgestimmt werden.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilien Haus hat 2 Wohnebenen, die EG-Wohnung mit einer 2-Raumwohnung und dem Keller mit Waschküche und Trockenraum sowie die 3-Zimmerwohnung im OG. EG-Wohnung = 63,18 m² OG-Wohnung = 106,56 m² Ausstattung mit Laminat- und Steinzeugböden und Kunststofffenster.

Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 213m² und bietet Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Die Immobilie wurde 2016-2019 liebevoll kernsaniert. Die Heizung der Firma Viessmann wurde im Jahr 2017 erneuert. Es ist KFW 75 qualifiziert und verfügt über 2 getrennte Zähler.

Dieses Zuhause vereint stilvolles Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur - in einer der beliebtesten Wohnlagen Troisdorfs. Ausstattung 4 großzügige, helle Zimmer 2 Badezimmer Sonnige Terrasse mit Gartenzugang Gepflegter Vorgarten, Einfahrt und Garage Ausbaufähiger Dachboden Praktischer Keller Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 17,70 €.

Es verfügt über 7 lichtdurchflutete Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, Küche mit Theke zum Wohnzimmer, einen gemauerten Kaminofen im Wohnbereich, 2 Bäder plus Gäste-WC, Sauna mit separater Dusche, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie 2 Balkone und 3 Terrassenbereiche in verschiedenen Himmelsausrichtungen. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen sowie dem virtuellen 360 Grad-Rundgang.

Das Badezimmer ist ein Highlight Ihres neuen Zuhauses - ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer gemütlichen Badewanne und einem Fenster, das für Tageslicht sorgt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und neue Energie tanken. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung: Jedes Detail kann nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.

18.000 m² großen Grundstück (direkt am Haus) mit Obstwiesen und Wald, kann man vieles realisieren (evtl. Tierhaltung). Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohneinheiten. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, eine alte Stallung und ein Zugang nach draußen. Ebenfalls gibt es eine Garage und mehrere Stellplätze. Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig bis 23.02.2026 Endenergiebedarf: 235 kwh/(m² . a), Befeuerungsart: Stückholz/Strom Baujahr des Gebäudes 1920

Diese beiden Bereiche sind zwar offen gestaltet, werden jedoch durch schicke Holzbalken optisch voneinander getrennt. Im Wohnbereich spendet ein großer und zugleich gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme. *Fortsetzung folgt bei Ausstattung

Das LifeStyle 16.01 P mit seinem imposanten Pultdach schafft auf ca. 162 m² Raumwirkungen, die Sie jeden Tag begeistern werden. Luxuriöse Raumhöhen treffen auf durchdachte Großzügigkeit. Ihr spektakuläres Großraum-Pultdach ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie: -Beeindruckende Architektur mit praktischer Größe verbinden -Raumhöhen lieben, die Eindruck machen -Ein Haus möchten, das garantiert bewundert wird -Spektakuläre Wohnqualität ohne Verschwendung schätzen Spektakulär-großzügiges Wohnen unter imposantem Pultdach: Erdgeschoss (ca. 84 m²): Großzügiges Zentrum mit beeindruckender Deckenhöhe Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 78 m²): Spektakuläre Raumhöhen durch großzügigen Kniestock (200 cm) LifeStyle-Highlights: ?

01 P - Das XXL-Doppel-Pultdach-Statement Stellen Sie sich vor: Ihr Zuhause wird zum architektonischen XXL-Statement! Jeden Tag erwachen in einem architektonischen Meisterwerk, das durch seine spektakuläre XXL Doppel-Pultdach-Architektur alle Grenzen sprengt! Das LifeStyle 24.01 P auf ca. 246 m² Grundfläche ist für Menschen gemacht, die keine Kompromisse eingehen.

01 W - Das elegante Walmdach-Juwel Stellen Sie sich vor: Ihr Zuhause wird zum Schmuckstück des Viertels! Jeden Tag heimkommen zu einem Haus, das pure Eleganz ausstrahlt! Das LifeStyle 13.01 W auf ca. 134 m² Grundfläche mit seinem charakteristischen Walmdach vereint zeitlose Schönheit mit modernem Wohnkomfort. Hier entsteht nicht nur ein Haus - hier entsteht Ihr persönliches Eleganz-Statement.

Die Einheiten teilen sich folgendermaßen auf: Im Untergeschoss befinden sich ein kleines 1-Zimmer-Apartment (vermietet) mit ca. 29 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 64 m² (vermietet). In beiden Wohnungen ist die Elektrik kürzlich erneuert worden. Die großzügige Einheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und 3 Zimmer, Küche, neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche (leerstehend seit 01.11.2024).