Weiß - Immobilien in Landkreis Rhein-Neckar-Kreis Weiß

Des weiteren verfügt die Wohnung über 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einem separaten Gäste WC. Die Wohnung selbst wird in weiß gestrichen übergeben. Der Boden ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Weitere Vorzüge sind Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fahrstuhl, Barrierefreier Zugang, Ein Waschmaschinenkeller, sowie ein Keller und ein PKW-Außen Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit einem neu aufbereiteten Parkettboden verlegt. Die gesamte Wohnung wurde fachmännisch in weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar. Wir bitten Sie unbedingt den Hinweistext bei "sonstiges" zu beachten !

Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer - sowie ein helles, in klassischem Weiß gefliestes Badezimmer, einer mit großen Granitplatten ausgekleideten Dusche, einer Badewanne und WC. Highlights im Überblick: +neuwertige Öl-Zentralheizung aus 2020 +offener Kamin im Wohnbereich +Pool +Sauna +Solaranlage/Balkonkraftwerk +Generator zur autarken Stromversorgung +Garten +Gartenfernseher +Klimaanlage +Einbauküche +Garage +zwei KFZ-Stellplätze Dieses Reihenmittelhaus vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und ausgezeichnetem Pflegezustand - ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre schätzen.

Das 1994 ab Keller wiederaufgebaute Haus besticht durch helles, lichtdurchflutetes Wohnen mit einem zentralen Kachelofen im großzügigen Wohn- und Esszimmer - ideal für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Der helle Holzfußboden und die weißen Sprossenfenster verleihen dem Raum ein zeitloses Landhaus-Ambiente. Vom Wohnzimmer führt der Weg direkt auf den sonnigen Balkon mit Gartenzugang, der Spielmöglichkeiten im Freien und einen klaren Blick auf das Geschehen bietet.

Wohnung im ersten Obergeschoss ist mit hellem Design-Vinyl in Holzoptik verlegt ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Decken und Wände sind weiß gestrichen. Alle Fenster können mit Rolläden verschlossen werden. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Danach befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Nord-Ostterrasse. Die Küche, Diele, Gäste-Toilette und Bad sind jeweils mit weissen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich mit Parkettboden.

Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat ausgestattet, was für eine freundliche und moderne Atmosphäre sorgt. In den Laufbereichen, der Küche und im Badezimmer sind weiße Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch einen klaren, zeitgemäßen Look unterstreichen. Das Badezimmer ist komfortabel und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken, sodass alle Bedürfnisse abgedeckt werden.

Highlights der Wohnung: .Wohnfläche: 54 m² + teilweise ausgebauter Dachboden .2023 teilweise renoviert: .Wohnzimmerdecke gereinigt & weiß lackiert .Wände gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und gestrichen .Böden mit Trittschalldämmung & Parkett neu verlegt .Türen weiß lackiert .Dachboden gedämmt, Boden mit OSB & Teppich ausgestattet .Neue Einbauküche (optional zu erwerben) .Küche mit fugenlosem Boden ?

Objektbeschreibung Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentumswohnungen sowie Kellerabteile und einer großen Tiefgarage mit Duplex Parker (Nr. 31) - Dreifachverglasung neu Dezember 2024 - komplett Bodenfliesen in verschiedenem Design - weiße Türen - Tageslichtbad in Schwarz/ Weiß gefliest - große Dusche - Bad mit WA - Anschluss - Einbauküche - Schlafzimmer großer Schrank - Diele mit Garderobe - Kellerabteil sauber und trocken - Balkon - Gemeinschaftsgarten Grundstück ist auf Erbpacht angemietet auf 99 Jahren seit 1995 Das Hausgeld setzt sich zusammen aus Erbpacht 135€ p m Kredit für neue Dreifachverglasung 131€ p m noch ca 8 Jahre zu zahlen !!

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet mit einem vorhandenen Einbauschrank praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet - zeitlos gestaltet und pflegeleicht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Platzangebot ab und schaffen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss hält drei weitere Zimmer bereit, wobei eines davon über einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon verfügt - ein perfekter Rückzugsort mit ganz persönlichem Freiluftplatz. Das Badezimmer wurde 2005 saniert und präsentiert sich in weißer, zeitloser Eleganz, die Modernität und Pflegeleichtigkeit vereint. Dank der idyllischen, naturnahen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen.

Rechterhand befinden sich ein separater Garderobenraum und das Gäste-WC. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich; fließende Übergänge dank durchgehender, weißer Fliesen schaffen ein modernes Ambiente. Die hochwertige Küche erfüllt mit erstklassigen Einbauten und Platz für einen Essplatz höchste Ansprüche. Untergeschoss Neben dem Hauswirtschaftsraum überzeugt ein fast 40?

Das Haus wurde im Zeitraum 2018 - 2023 umfangreich kernsaniert (neue Elektrik, Sprechanlagensystem von Gira, Rohrleitungssysteme, Heizungs- und Warmwasserrohre, Heizkörper, Böden, Decken, Mauern, Wärmedämmung, neu verputzte Innenwände, Bäder mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy und Boch, Grohe, Hoesch etc., energiesparende Kunststoff-Fenster und Terrassenschiebetüre mit elektrischen Rollläden, Velux-Thermo-Dachfenster mit Solar-Rollläden und hochwertige weiße Türen und Zargen vom Schreiner etc. Hierbei wurde auch der Dachstuhl neu gedämmt und umfangreich kernsaniert. Laut Vorbesitzer wurde das Dach 2012 mit hochwertigen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt.

Er ist pflegeleicht angelegt, überwiegend mit einer Rasenfläche sowie einem Gartenhaus, Obstbäumen wie Kirsche und Pflaume sowie Spalierobst wie Brombeeren und Himbeeren. Der herrlich blühende weiße Flieder rundet das idyllische Bild ab. Ihre PKW parken Sie in den beiden Garagen mit elektrischem Torantrieb. Das Anwesen ist kurzfristig nach Vereinbarung frei für den künftigen Eigentümer. Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich.

Großzügig gestaltete Räume & moderne Ausstattung Die Wohnung empfängt Sie mit freundlichen, hellen Zimmern, die durch bodentiefe Fenster eine angenehme Offenheit und ein besonderes Wohngefühl schaffen. Hochwertige Details wie elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster, moderne weiße Türen sowie eine Videotürsprechanlage sorgen für Wohnkomfort und Sicherheit. Nachhaltig & kosteneffizient Dank der modernen Holz-Pelletheizung und der hochwertigen Bauweise profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten – das monatliche Wohngeld liegt bei nur 285 EUR.

Folgende Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2008: Dacherneuerung inklusive Dämmung, neue Elektroleitungen, Kellerdämmung, neue Ölzentralheizung inkl. neuer Heizkörper und neuer Öltanks, Erneuerung aller Fenster und Balkontüren (weiß, Doppelglas- Iso-Kunststoff), Solaranlage zur Warmwassergewinnung, Vollwärmeschutz, neue Bäder inklusive neuer Wasserleitungen, Erneuerung vom Innenputz, neue Innentüren und Zargen, neue Balkongeländer, alle Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt, Erneuerung der Hoffläche inkl.

Durch den vorhandenen Vollwärmeschutz und die erst 2021 neu eingebaute Gas-Zentralheizung ist das erst gut 20 Jahre alte Reihenendhaus gut gerüstet für die Zukunft und energetische Umbaumaßnahmen sind nicht notwendig. Das Haus ist derzeit noch vermietet. Der Mieter weiß jedoch, dass es zum Verkauf steht und ist bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand. 2008 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut, ebenso wurden die Fenster ausgetauscht, sodass sich zwischenzeitlich hochwertige, weiße Doppelglas-Iso-Kunststoff-Fenster im Haus befinden. Die weiteren Gewerke (Dach, Leitungen, Bad, etc...) sind noch aus dem Baujahr, wurden stets gepflegt und instandgehalten jedoch noch nicht grundlegend modernisiert.

Die Außenflächen sind ein echtes Highlight: Die Kombination aus Terrasse mit hochwertigem Holzboden, Pool, Außendusche und Gartenhaus schafft einen privaten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert - perfekt für entspannte Stunden, gesellige Runden oder aktive Erholung. Technik & Bauweise: Die Immobilie wurde 2018 von der renommierten Weiss-Fertighaus GmbH in hochwertiger Fertigbauweise errichtet. Dank energieeffizienter Bauweise (KfW 55), Wärmepumpe und Klimaanlage überzeugt das Haus mit moderner Technik und solider Qualität. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.

85 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen einen zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine angenehm große Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Flur und Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster (2-fach verglast) wurden 2016 erneuert. Ein Balkon ist nicht vorhanden - dafür steht im Garten eine gemeinschaftliche Sitzfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.