06.09.2025
68782 Brühl (Baden-Württemberg)
Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines familiären 4-Familienhauses liegt diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung. Das Gebäude wurde 1979/80 mit der hier angebotenen Einheit aufgestockt.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen einen zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine angenehm große Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Wohn-/Esszimmer.
Flur und Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster (2-fach verglast) wurden 2016 erneuert.
Ein Balkon ist nicht vorhanden - dafür steht im Garten eine gemeinschaftliche Sitzfläche zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fassadenverkleidung des Hauses besteht aus Faserzementplatten aus dem Baujahr 1979/80. Diese können, gemäß damaliger Bauweise, Asbest enthalten.
Bitte beachten Sie: die Verwaltung erfolgt aktuell durch die Eigentümergemeinschaft selbst. Es besteht keine gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage; jede Partei bildet eigene Rücklagen.
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