Gut - Immobilien in Landkreis Rhein-Neckar-Kreis Gut

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2009 überzeugt durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung - kombiniert mit...

Diese Wohnung bietet nicht nur geräumigen Wohnraum, sondern auch eine exzellente Lage für SAP-Mitarbeiter sowie eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung. Sie ist ideal für Pendler, Familien und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität, Erreichbarkeit und eine langfristige Wertsteigerung ihrer Immobilie legen.

Obergeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige und offene Wohnatmosphäre. Auf ca. 138 qm Nettowohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige, offene Einbauküche gegen monatlich 70€ zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich und die Schlafzimmer sind mit edlem Eichenparkett und der Küchenbereich mit großformatigen Fliesen ausgestattet.

Eine solide Immobilie mit klarer Struktur, guter Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Investition oder als Zuhause. Preis: Der Angebotspreis stellt die absolute Untergrenze dar. Zuschlag erhält das Kaufangebot mit dem besten Angebotspreis.

Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die im Sommer kühlt und im Winter, zusätzlich zur Heizung, ebenfalls als Wärmeerzeuger genutzt werden kann. Die sehr sparsame Ölheizung, was auch an der guten Außendämmung von Wänden und Dach liegt, wird durch zwei moderne Kunststofftanks zu je 1500l gespeist und hält den Energiebedarf des Hauses auf niedrigstem Level ( siehe Energieausweis ). Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.

Objektbeschreibung Diese teilmodernisierte Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich im 1.OG eines Dreifamilienhauses in Plankstadt. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, das Küchenmobiliar sollte auf Verhandlungsbasis übernommen werden, ein TL- Badezimmer, welches noch zu modernisieren ist, sowie einem großzügigen Balkon, welcher neu mit einem hochwertigem Edelstahlgeländer versehen wurde und zum Entspannen einlädt.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, welches von Bäumen und Büschen eingerahmt und somit vor Blicken geschützt ist. Der Hauseingang und die Garage sind so ausgerichtet, dass man diese gut von der ruhigen Anliegerstraße aus betreten sowie befahren kann. Die Garage wird durch eine lange Auffahrt befahrenen und liegt am hinteren Rand des Grundstücks. Somit bleibt der Blick auf das Haus frei und es ergeben sich noch mindestens zwei weitere Stellplätze vor der Garage.

Insgesamt zeigt sich die attraktive Immobilie in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde fortlaufend Instand gehalten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 11 Pkw-Stellplätzen. Des weiteren sind hier die Kellerabteile für die Mieter sowie ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Diese von uns exklusiv angebotene, gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Sandhausen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Lage. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank, separate Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses und besticht durch ihre offene, gut geschnittene Raumaufteilung. Die renovierte Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und bildet mit Zugang zum großzügigen Balkon den idealen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Dank der Klimadeckenkonsole genießen Sie im Sommer kühle Entspannung und das ganz ohne störende Klimageräte.

verteilt auf drei voll ausgebaute Etagen plus Kellergeschoss, bieten die Häuser großzügigen Raum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Fünf gut geschnittene Zimmer stehen zur Verfügung - darunter drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur eigene Außenterrasse (15m²) und eigenem kleinem Gartenbereich, bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Wohlfühlen ein.

Diese Immobilie besticht durch ihren gelungenen Grundriss, ansprechende helle Räume, eine uneinsichtige Garten - Oase und ihre absolut gute Lage. Zwei getrennte Wohneinheiten mit identischem Grundriss auf je ca. 104,65 qm Wohnfläche bieten ein behagliches Wohnen für die ganze Familie. HIER ist WOHLFÜHL - AMBIENTE angesagt. Aufgeteilt ist die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung identisch mit einem sonnigen Wohn- und Esszimmer mit Terrasse oder Balkon, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem freundlichen Kinder- oder Arbeitszimmer, einer einladenden Küche, einem Tageslicht Wannen- und Duschbad, einem separaten Tageslicht - WC und einem großzügigen Dielenbereich.

Die hier exklusiv angebotene 4-Zimmerwohnung im Hochparterre (ca. 130 m²) mit extravagantem Grundriss ist eine sehr gepflegte und gut ausgestattete Wohnung mit vielen Details wie XXL-Balkon, markante Einbauküche, Klimaanlage, Tageslichtbad, Einzelgarage und PKW-Außenstellplatz etc. Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in Ladenburg in einer Sackgasse.

Die schöne Eckhauslage weißt eine nur indirekte Nachbarbebauung auf und ermöglicht damit teilweise eine freie Sicht und eine gute Nutzung der Balkone. Zur Wohnung gehört ein sehr sauberer, gut nutzbarer, trockener Keller und ein PKW- Stellplatz direkt neben dem Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Monatsmiete in Höhe von 595 € zzgl. 150 € Nebenkosten-Pauschale .

Lediglich die Frontmauer mit den Stuckrosetten sowie der alte Gewölbekeller sind noch vorhanden. Das gut geschnittene Haupthaus hat ca. 211qm Wohnfläche und besteht aus (EG, OG & DG). Sehr großzügige Räume und eine offene Bauweise mit viel Licht schaffen ein wunderbares Raum- und Wohngefühl. Hinzu kommt noch das Dachgeschoss, das komplett ausgebaut, gedämmt und mit Heizkörpern versehen ist.

Die Schrägen verleihen der Etage Flair, ohne die Nutzbarkeit der Räume besonders zu beeinträchtigen. Auf dem Boden dieser Etage liegt Teppich. Der Flur erschließt einen offenen Bereich, der sehr gut als Büro genutzt werden kann und von dem ein Abstellraum als Teil des Speichers zugänglich ist. Zwei unterschiedlich große Zimmer bieten genügend Platz. Vom größeren Schlafzimmer aus gibt es den Zugang zu einem kleineren, teilüberdachten Balkon mit einer entspannten Aussicht.

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

In einem...

Stromleitungen und natürlich die gesamten Wohnflächen der drei Wohnungen sind auf aktuellem modernen und gepflegtem Stand. Die Erdgeschosswohnung ist ab August neu bezugsbereit. Die beiden bestehenden, guten Mietverhältnisse existieren seit mehreren Jahren. Jede der Wohnungen verfügt über ein besonderes Flair, wie zum Beispiel hohe Decke, Stuck - typisch für eine Altbauvilla und eine gute Raumaufteilung der je drei Zimmer mit über ca. 75 qm.

Die im Erdgeschoss befindliche Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Gastronomiebetriebe sowie andere gewerbliche Nutzungen. Dank der zentralen Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit bestehen hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterentwicklung des Objekts. Für weiterführende Informationen und Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Die im Erdgeschoss befindliche Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Gastronomiebetriebe sowie andere gewerbliche Nutzungen. Dank der zentralen Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit bestehen hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterentwicklung des Objekts. Für weiterführende Informationen und Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte direkt.