Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Dossenheim. Dieses moderne Architektenhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 457 m² auf einem Grundstück von 596 m². Mit insgesamt 16 Wohnungen, Stellplätzen in der Tiefgarage sowie Außenstellplätzen eignet sich dieses Objekt ideal als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit sehr gutem Mieteinnahmenpotenzial.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Wohnungsaufteilung, die einen hohen Wohnkomfort und fortwährende Vermietung gewährleistet. Alle Wohneinheiten verfügen über Zugang zu Balkon (teilweise französischer Balkon) oder Terrasse, was ein zusätzliches Plus für jede Einheit bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Insgesamt zeigt sich die attraktive Immobilie in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde fortlaufend Instand gehalten.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 11 Pkw-Stellplätzen. Des weiteren sind hier die Kellerabteile für die Mieter sowie ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Im Außenbereich befinden sich weitere 5 Pkw-Stellplätze, die alle gut anfahrbar sind.
Derzeit ist die Immobilie voll vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt aktuell ca. € 102.000,-- zzgl. ca. € 38.900,-- Nebenkostenvorauszahlung.
Die Lage in Dossenheim kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten - ideal für Pendler und Familien.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet attraktive Einheiten zum vermieten und stellt eine lohnenswerte Investition dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Anwesens zu werden und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen, die Ihnen dieses Haus in Dossenheim bietet.
