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Im Obergeschoss ist eine 3-Zimmerwohnung mit Duschbad, 85 m² Wohnfläche, die als Maisonette mit 60 m² großen Hobbyräumen im Dachgeschoss verbunden ist. In den Hobbyräumen im Dachgeschoss ist noch ein weiteres Bad und ein weiteres separates WC. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bisher als große 4-Zimmermaisonettewohnung genutzt. Beide Wohnungen werden über ein separates Treppenhaus erschlossen. Im Hof befindet sich eine große Garage mit einem zusätzlichen WC.

Von allen diesen Räumen haben Sie direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem angrenzenden, weitläufigen Garten - ein wahres Paradies für Jung und Alt. Zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Zusätzlich zur Terrasse gibt es hier auch einen überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss der Hauptwohnung, wo sich drei weitere Zimmer befinden.

508 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Objekt in einer guten Wohnlage Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Die Ausstattung umfasst unter anderem charmante Holzdielenböden (teilweise erhalten) sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Neben zwei Garagen gibt es weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Die gepflegte Außenanlage mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern rundet das Bild ab. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier bietet sich weiteres Ausbaupotenzial.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Auf dieser Etage ist auch ein kleines Bad mit WC, Dusche und Waschbecken vorhanden. Im Kellergeschoss stehen ein weiterer Abstellraum, der Heizraum mit einer Gasheizung sowie ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung.

Im Außenbereich des Anbaus befinden sich zwei separate Waschküchen, die Heizungsanlage, eine Werkstatt und eine Scheune. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die ehemaligen Eigentümer hatten hier als Mehrgenerationenhaushalt alle gemeinsam unter einem Dach gelebt, was sich auch in der bisherigen Raumaufteilung über zwei Etagen widerspiegelt: So befindet sich im Erdgeschoss der großzügige Eingangsbereich mit Tageslichtbad, separatem WC, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie einem Bereich, der von der älteren Generation genutzt wurde. Dieser ist mit einer Küche, einem Duschbad sowie 2 weiteren Zimmern ausgestattet, stünde also weiterhin als autarke Wohneinheit zur Verfügung. Das Obergeschoss kann mit bis zu 4 Schlafzimmern punkten, einem davon mit eigenem Balkon sowie einem geräumigen 5.

Direkt am Haus erstreckt sich ein großzügiges Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, einschließlich der Möglichkeit zur weiteren Bebauung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen!

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss kann ein weiterer Raum mit ca. 50 m² ausgebaut werden.

Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und eine entspannte Auszeit vom Alltag ermöglicht. Beide Bäder verfügen über Fenster, die für einen natürlichen Lichteinfall und eine gute Belüftung sorgen.

Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage, was nicht nur Barrierefreiheit garantiert, sondern auch ein gemütliches und offenes Wohnambiente schafft. Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist der hohe Energietyp KFW55 Standard, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über dank der Fußbodenheizung und der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Die Dachschrägen sind optimal genutzt und mit weiteren Einbauschränken beziehungsweise einem kleinen Ankleideraum ausgestattet. Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Raum mit angrenzendem Duschbad - ideal als Büro, Gäste- oder Jugendzimmer - sowie einen Heiz- und Kellerraum mit ausreichend Stauraum.

Ein Erwerb vor der Teilungsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

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Zwei großzügige Garagen mit elektrischen Toren bieten Ihnen Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es ausreichend Freiparkplätze vor der Garage. Ein weiterer Stellplatz wäre mit wenig Aufwand in direkter Nähe zur Haustür möglich. Im geräumigen Untergeschoss, dass auch von außen zugänglich ist, befinden sich neben zwei weiteren Zimmern, auch eine große Diele und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Untergeschoss finden sich ein Gästezimmer, der Heizungsraum mit Gartenzugang und Duschkabine, ein Tankraum sowie weitere Lagerräume. Der Garten ist naturbelassen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Bei Bedarf lässt sich das Haus nach links und rechts erweitern - entsprechende Baupläne liegen bereits vor.

EG mit 4 Zimmern und 160,85 m² Wohnfläche. Ab 01.02.2025 vermietet für 1500€ Kaltmiete. Über eine Treppe gelangt man in das OG mit 2 weiteren Zimmern und einer Wohnfläche von 71,57 m² . Das Mietverhältnis endet zum 30.05.2025, sodass die Wohnung ab 01.06.2025 leer steht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Diese könnte nach Fertigstellung natürlich super vermietet werden. Im OG befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche und abweichend vom Plan drei weitere Zimmer, da eine Wand eingezogen wurde. Über das Wohnzimmer erreicht man die große Terrasse von ca. 33 qm auf der Doppelgarage, die 2012 neu errichtet wurde. Ein großes Bad komplettiert die helle, großzügige Wohnung.

Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Wohnung . Wohnfläche OG: ca. 98 m² . Werkstatt EG: ca. 100 m² . Weitere Werkstatt- und Lagerflächen vorhanden . Kein Altlastenverdacht laut Bodengutachten . Enormes Entwicklungspotenzial . Ideal für Handwerk oder Neubau-Projekt

Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen. Ein weiteres besonderes Extra ist die hauseigene Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung und Erholung bietet. Neckargemünd ist eine charmante Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis hin zu Freizeitaktivitäten.

Ferner wurden die Fenster im Obergeschoss bereits gegen weiße Kunststofffenster ausgetauscht. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Nutzflächen oder Hobbyräume. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum bietet. Eine Einzelgarage sowie ein davorliegender Stellplatz sorgen für gute Parkmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Stiftung Schönau.