Charmantes Haus mit Entwicklungspotenzial

695.000 €

Festpreis

16.08.2025

68782 Brühl (Baden-Württemberg)

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1894, mit einer Aufstockung im Jahr 1950, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Raum für Ihre Ideen.

Auf einem ca. 508 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Objekt in einer guten Wohnlage

Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Die Ausstattung umfasst unter anderem charmante Holzdielenböden (teilweise erhalten) sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.

Es sind Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar. Die gepflegte Außenanlage mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern rundet das Bild ab. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier bietet sich weiteres Ausbaupotenzial.

Ein Objekt mit Charakter, Substanz und Potenzial - ideal für Familien.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche173,00 m²
- Grundstücksfläche508,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1898
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert382 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.03.2025
- Gültig bis26.03.2035