2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Rhein-Lahn-Kreis 2+euro

Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1920 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und handwerklich versierte Käufer. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,84 m² und einem zusätzlichen Spitzboden von ca. 12,38 m² eröffnet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich das Haus auch ideal für eine Umnutzung als Zweifamilienhaus. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, 2-3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das ehemalige Badezimmer im Erdgeschoss wurde rückgebaut und wird derzeit als Abstellraum genutzt, ein erneuter Einbau sanitärer Einrichtungen ist grundsätzlich möglich. Die Aufteilung über 2 Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums.

uriges, Bestandshaus aus den 60er und 70er Jahren. +++Der zusätzliche Bauplatz (ca. 680qm) direkt nebenan kann ggf. mit erworben werden+++ Über 2 Ebenen oder separat nutzbar. Begenehmigung für moderne Aufstockung mit weiteren ca. 95qm Wohnfläche und großen Panoramascheiben liegt vor. Flexibel nutzbar als Praxis/Kleingewerbe, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch in 3 getrennten Wohneinheiten.

Dieses Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten - von 14 effizienten 1-Zimmer-Appartements bis hin zu 3 großzügigen 2 - 4,5-Zimmer-Wohnungen - bietet Kapitalanlegern eine attraktive und vielseitige Investitionsmöglichkeit. Die breite Nutzbarkeit, ob als Fremdenzimmer, Unterkünfte für Handwerker, Betriebswohnungen oder für andere gewerbliche Konzepte, sorgt für eine flexible Vermietbarkeit.

In einer möglicher Vollvermietung liegt der potentielle Reiz für interessierte Kapitalanleger. Bei der Vollvermietung könnte eine Jahresmiete um die 32.000 Euro erzielt werden. Bei den beiden zusätzlichen Appartements (Bezeichnung im Grundriss mit Zimmer 5 und 6), besteht ein akuter Handlungsbedarf. Nach erfolgter Sanierung besteht hier weitere Optionen zur Vermietung und somit Steigerung des Ertragswertes.

eine neue Elektroinstallation, - hochwertige 3-fach verglaste Fenster, - schöner Laminatboden, - moderne Fliesen im Badezimmer sowie eine zeitgemäße und qualitative Sanitärausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses mit Vollunterkellerung. Der Zugang erfolgt über ein innenliegendes Treppenhaus. Der gut geschnittene Flur der Wohnung verbindet alle Räume sinnvoll miteinander: - linksseitig: zwei Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad, - rechtsseitig: ein weiteres Schlafzimmer sowie das ca. 30m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Hier drei harte Fakten, die für das geniale SOLUTION 230 sprechen: 1. Es bietet zwei Wohneinheiten unter einem Dach. 2. Du kannst sie beide individuell an deine Bedürfnisse anpassen. 3. Die Räume im Erdgeschoss lassen sich anfangs als Einliegerwohnung vermieten und später bei Bedarf selbst nutzen. Und falls eure Familienplanung noch mehr Kinder vorsieht, kannst du dieses Traumhaus bereits bei der Planung größenmäßig ganz variabel gestalten.

Das 1967 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren stets renoviert und modernisiert. Die Jahreskaltmiete beträgt 140.00 Euro. Besondere Merkmale sind: - 25 Wohneinheiten - 20 Tiefgaragenplätze - 7 Freiplätze - Aufzug - zentrale Lage - Teildachsanierung - umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen

Eine Möglichkeit für einen Anschluss eines Kaminofen ist ebenfalls im Wohnzimmer EG. vorhanden. Alle Zimmer wurden erst in den letzten 2-5 Jahren renoviert, wodurch das Wohnhaus sofort beziehbar ist. Das Gebäude ist lichtdurchflutet und ist sehr hell und freundlich gestaltet inkl. einem großzügigen Wintergarten im EG. Das Büro/ alternativ 1 Zimmer Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang im UG.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Büro/Kinderzimmer, dem großen Schlafzimmer, über 2 Stufen wiederum in den Anbau mit einem großen Zimmer für Hobbys oder auch Kinderzimmer. Weiter ins große Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Saunabereich erfolgt angrenzend sowie z. B. zwei weitere Schlafzimmer, je nach Nutzungsbedarf.

Terrasse mit rund 15 qm Fläche, Grillbereich mit Steinofen - Flur, Zugang zu kleinem Gewölbekeller, Hausrückseite - 2 Wohnräume - Badezimmer - Heizungs- und Lagerraum 2. OBERGESCHOSS: - Flur - Wohn- und Essbereich - Küche - Badezimmer 1. DACHGESCHOSS: - Flur - 2 Wohnräume - Lagerraum - WC 2. DACHGESCHOSS: - 2 ausgebaute Dachbodenräume Objekt Den 360°-Rundgang können Sie sehr gerne bei uns telefonisch oder per Mail anfragen.

Außenparkplatz: Zusätzlicher Parkplatz für Gäste oder ein weiteres Fahrzeug. Der Preis für die Parkplätze gliedert sich wie folgt auf: 8.000,00 Euro für den Außenparkplatz und 15.000,00 Euro für den Tiefgaragenplatz. Es erwartet Sie eine hochwertig gebaute und gepflegte Immobilien, ohne Sanierungsstau. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Licht, Gemütlichkeit und das daraus entstehende Freiheitsgefühl legen.

Besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon. Details im Überblick: - Baujahr 1999 - Massivbauweise - 7-Parteien - 2-fach-verglaste Kunststofffenster - Gas-Etagenheizung 1999 - Balkon in Westausrichtung - Personenaufzug - Hausmeisterservice Details zur Wohneinheit: - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - geräumiges Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne u.

Besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon und die Terrasse. Details im Überblick: - Baujahr 1999 - Massivbauweise - 7-Parteien - 2-fach-verglaste Kunststofffenster - Gas-Etagenheizung 1999 - Fußbodenheizung im Tageslichtbad EG - Kaminofen im Wohnbereich - Balkon in Westausrichtung - Terrasse in Ostausrichtung - Personenaufzug - Hausmeisterservice Details zur Wohneinheit: - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - geräumiges Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne u. behindertengerechte, ebenerdige Dusche - Duschbad OG - Bodenbelag: Parkett, Fliesen - separaters Kellerabteil - gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum - Garagenstellplatz u.

Dieses Häuschen ist für 2-3 Personen geeignet, die viel Platz für Fahrzeuge und ggf. Tiere suchen oder platzaufwändige Hobbies haben. Das Haus bietet im Erdgeschoss Essküche, Wohnzimmer und Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Details zur Immobilie: - solide Massivbauweise - freistehendes und geräumiges ZFH - großzügiger Zuschnitt - offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - drei Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne - zwei Balkone, drei Terrassen - 2-fach-v. Kunststofffenster - elektrische Rollläden/Markisen zu den Wohneinheiten: - EG: 4 ZKB ca. 94 m² mit Balkon und Zugang zur Terrasse und Pool - DG: 3 ZKB ca. 85 m² mit Balkon - UG: 2ZKB ca. 67 m² mit Terrasse und Zugang zum Garten - Saunabereich: ca. 29 m² mit Zugang zum Außenbereich/Pool Weitere Details: - Gas-Zentralheizung 2020 - Kaminofen EG - Garten mit ausreichend Grün- und Freifläche - 3 Carportstellplätze - Wallbox vorhanden - weitere Grunfläche ca. 670 m² Angaben gem.

Die Wohnfläche von ca. 375 qm verteilt sich auf eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang , die zur Zeit vermietet ist, und auf die Hauptwohnung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Wohnräume sowie Küche und 2 Bäder. Das Dachgeschoss bietet eine große Studiofläche sowie 2 Zimmer, Küche und Bad. Aufgrund des großzügigen Raumangebotes, der Grundrissgestaltung und der vorhandenen Anschlusstechnik wäre eine Aufteilung in drei Wohneinheiten grundsätzlich möglich.

Die großzügige Wohnfläche von 202,78 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Mit insgesamt 6 Zimmern - darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie ein Gäste-WC - eignet sich dieses Zuhause optimal für Familien oder als Mietobjekt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Heim ganz nach Ihren individuellen Vorlieben.

Dieses Ensemble ist perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen, als Investment oder zum selber nutzen mit MIeteinnahmen.

Zentral in Singhofen stehen hier zwei Häuser, die getrennt oder als große Einheit...

Das Obergeschoss wurde nach 1998 zu einer attraktiven Studiowohnung ausgebaut. Alle Wohneinheiten haben einen Balkon oder eine Terrasse. Es gibt 2 Garagen für 3 Autos, Stellflächen vor dem Haus und einen gemütlich eingerichteten Partyraum im Untergeschoss. Bei Interesse fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.