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Kapitalanlage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal - 4-Zimmer-Wohnung in Sankt-Goarshausen

85.000 €

Festpreis

23.08.2025

56346 Sankt Goarshausen

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1920 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und handwerklich versierte Käufer. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,84 m² und einem zusätzlichen Spitzboden von ca. 12,38 m² eröffnet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 5.316 €. Damit eignet sie sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung nach Renovierung..

Im Sommer können Sie nach der Arbeit im schönen Gemeinschaftsgarten Platz nehmen und dabei den einzigartigen Rheinblick genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat - am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung in Sankt Goarshausen präsentieren zu dürfen!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche77,84 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert228 kWh/m²a
- Gültig bis28.08.2033