Mieterrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Rhein-Lahn-Kreis Mieterrecht-2

Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich das Haus auch ideal für eine Umnutzung als Zweifamilienhaus. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, 2-3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das ehemalige Badezimmer im Erdgeschoss wurde rückgebaut und wird derzeit als Abstellraum genutzt, ein erneuter Einbau sanitärer Einrichtungen ist grundsätzlich möglich. Die Aufteilung über 2 Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums.

uriges, Bestandshaus aus den 60er und 70er Jahren. +++Der zusätzliche Bauplatz (ca. 680qm) direkt nebenan kann ggf. mit erworben werden+++ Über 2 Ebenen oder separat nutzbar. Begenehmigung für moderne Aufstockung mit weiteren ca. 95qm Wohnfläche und großen Panoramascheiben liegt vor. Flexibel nutzbar als Praxis/Kleingewerbe, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch in 3 getrennten Wohneinheiten.

Dieses Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten - von 14 effizienten 1-Zimmer-Appartements bis hin zu 3 großzügigen 2 - 4,5-Zimmer-Wohnungen - bietet Kapitalanlegern eine attraktive und vielseitige Investitionsmöglichkeit. Die breite Nutzbarkeit, ob als Fremdenzimmer, Unterkünfte für Handwerker, Betriebswohnungen oder für andere gewerbliche Konzepte, sorgt für eine flexible Vermietbarkeit.

Die beiden Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für den Einzelhandel oder die Dienstleistung und profitieren hier von einer gut frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen mit einem vorderen und einem hinteren Bereich. Das Geschäftshaus bietet im 1. Obergeschoss zwei Wohneinheiten wobei eine hiervon (Vorderhaus) vermietet ist und die zweite Einheit (Hinterhaus) neu genutzt/vermietet werden kann.

Hier drei harte Fakten, die für das geniale SOLUTION 230 sprechen: 1. Es bietet zwei Wohneinheiten unter einem Dach. 2. Du kannst sie beide individuell an deine Bedürfnisse anpassen. 3. Die Räume im Erdgeschoss lassen sich anfangs als Einliegerwohnung vermieten und später bei Bedarf selbst nutzen. Und falls eure Familienplanung noch mehr Kinder vorsieht, kannst du dieses Traumhaus bereits bei der Planung größenmäßig ganz variabel gestalten.

Eine Möglichkeit für einen Anschluss eines Kaminofen ist ebenfalls im Wohnzimmer EG. vorhanden. Alle Zimmer wurden erst in den letzten 2-5 Jahren renoviert, wodurch das Wohnhaus sofort beziehbar ist. Das Gebäude ist lichtdurchflutet und ist sehr hell und freundlich gestaltet inkl. einem großzügigen Wintergarten im EG. Das Büro/ alternativ 1 Zimmer Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang im UG.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Büro/Kinderzimmer, dem großen Schlafzimmer, über 2 Stufen wiederum in den Anbau mit einem großen Zimmer für Hobbys oder auch Kinderzimmer. Weiter ins große Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Saunabereich erfolgt angrenzend sowie z. B. zwei weitere Schlafzimmer, je nach Nutzungsbedarf.

Terrasse mit rund 15 qm Fläche, Grillbereich mit Steinofen - Flur, Zugang zu kleinem Gewölbekeller, Hausrückseite - 2 Wohnräume - Badezimmer - Heizungs- und Lagerraum 2. OBERGESCHOSS: - Flur - Wohn- und Essbereich - Küche - Badezimmer 1. DACHGESCHOSS: - Flur - 2 Wohnräume - Lagerraum - WC 2. DACHGESCHOSS: - 2 ausgebaute Dachbodenräume Objekt Den 360°-Rundgang können Sie sehr gerne bei uns telefonisch oder per Mail anfragen.

Dieses Häuschen ist für 2-3 Personen geeignet, die viel Platz für Fahrzeuge und ggf. Tiere suchen oder platzaufwändige Hobbies haben. Das Haus bietet im Erdgeschoss Essküche, Wohnzimmer und Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Details zur Immobilie: - solide Massivbauweise - freistehendes und geräumiges ZFH - großzügiger Zuschnitt - offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - drei Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne - zwei Balkone, drei Terrassen - 2-fach-v. Kunststofffenster - elektrische Rollläden/Markisen zu den Wohneinheiten: - EG: 4 ZKB ca. 94 m² mit Balkon und Zugang zur Terrasse und Pool - DG: 3 ZKB ca. 85 m² mit Balkon - UG: 2ZKB ca. 67 m² mit Terrasse und Zugang zum Garten - Saunabereich: ca. 29 m² mit Zugang zum Außenbereich/Pool Weitere Details: - Gas-Zentralheizung 2020 - Kaminofen EG - Garten mit ausreichend Grün- und Freifläche - 3 Carportstellplätze - Wallbox vorhanden - weitere Grunfläche ca. 670 m² Angaben gem.

Die Wohnfläche von ca. 375 qm verteilt sich auf eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang , die zur Zeit vermietet ist, und auf die Hauptwohnung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Wohnräume sowie Küche und 2 Bäder. Das Dachgeschoss bietet eine große Studiofläche sowie 2 Zimmer, Küche und Bad. Aufgrund des großzügigen Raumangebotes, der Grundrissgestaltung und der vorhandenen Anschlusstechnik wäre eine Aufteilung in drei Wohneinheiten grundsätzlich möglich.

Die großzügige Wohnfläche von 202,78 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Mit insgesamt 6 Zimmern - darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie ein Gäste-WC - eignet sich dieses Zuhause optimal für Familien oder als Mietobjekt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Heim ganz nach Ihren individuellen Vorlieben.

Dieses Ensemble ist perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen, als Investment oder zum selber nutzen mit MIeteinnahmen.

Zentral in Singhofen stehen hier zwei Häuser, die getrennt oder als große Einheit...

Das Obergeschoss wurde nach 1998 zu einer attraktiven Studiowohnung ausgebaut. Alle Wohneinheiten haben einen Balkon oder eine Terrasse. Es gibt 2 Garagen für 3 Autos, Stellflächen vor dem Haus und einen gemütlich eingerichteten Partyraum im Untergeschoss. Bei Interesse fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller sowie einen weiteren großen Kellerraum. Zur Immobilie gehören desweiteren 2 Garagen, Stellplätze im Hof sowie 6 in der Scheune befindliche Stallboxen. Neben dem Wohnhaus sowie der Scheune befindet sich die große Freifläche.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 269 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten: Erdgeschoss: 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen, die teilweise entkernt sind und bei der Sanierung modernisiert werden können. Obergeschoss: Zwei Wohneinheiten - eine Zwei-Zimmer-Wohnung sowie eine Drei-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls renovierungsbedürftig sind.

Die Dachterrasse, für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt, kann auf vielfältige Weise genutzt und erweitert werden. Über eine Holztreppe gelangt man ins 2. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem begehbaren Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit einer Whirlpool-Wanne. Zusätzlicher Stauraum ist durch Dachgauben und integrierte Schränke vorhanden. Im Kellergeschoss stehen zudem vier funktionale Räume zur Verfügung sowie eine geräumige Doppelgarage (40 m²), die von außen zugänglich ist und Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Eine Ölzentralheizung wurde ebenfalls installiert, sämtliche Leitungen verlegt sowie neue Holz-Kastenfenster eingebaut. Seit 2001 befinden sich im 2. OG neue Holz-Iso-Fenster. Das kleinere Badezimmer im 1. OG erscheint in einem zeitlosen Design. Ein weiteres Bad ist zum Ausbau vorbereitet, ebenfalls der Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC im Erdgeschoss.

Zwei individuell gestaltete Schlafbereiche („Schlafdreiecke“) bieten Platz für mindestens vier Personen, sind im Alltag aber eher für 2 Personen ideal geeignet. Dachflächen- und Wandfenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Keller: Für Weinliebhaber wurde im historischen Bruchsteinkeller eine kleine Lagermöglichkeit geschaffen.

Ein idealer Platz, um beim abendlichen Spaziergang um den Teich einen ‚sundowner‘ zum Entspannen zu genießen. Auf dem weiteren Weg erreichen wir das massiv erbaute 2-Raum-Gärtnerhaus mit doppelt verglasten Sprossenfenstern: In einem Raum haben zur Zeit Gartengeräte ihren Platz; im anderen könnte auch in ein Saunabereich eingerichtet werden. Außerdem gibt es angrenzend an das Gärtnerhaus einen kleinen separaten Anbau für die Holzlagerung zur Befeuerung des Kamins.