Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortslage Dachsenhausen und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 903 m² gelegen, das zudem eine Scheune beherbergt.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 269 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen, die teilweise entkernt sind und bei der Sanierung modernisiert werden können.
Obergeschoss: Zwei Wohneinheiten - eine Zwei-Zimmer-Wohnung sowie eine Drei-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls renovierungsbedürftig sind.
Dachgeschoss: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz suchen.
Die Wohnungen sind teilweise bereits entkernt, die individuell gestaltet werden können.
Neue elektrische Installationen wurden bereits verlegt, was die Modernisierung erleichtert.
Die Wohnungen werden derzeit durch Nachtspeicherheizungen beheizt. Zusätzlich ist in jeder Einheit eine Pelletheizung installiert, die eine nachhaltige Wärmeversorgung ermöglicht.
Das Objekt verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 140 m², die vielfältig genutzt werden kann.
Das Anwesen umfasst ein ca. 903 m² großes Grundstück, das ausreichend Platz für Gartengestaltung, Stellplätze oder Erweiterungen bietet. Die vorhandene Scheune bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Lagerraum oder Werkstatt.
Das Mehrfamilienhaus muss kernsaniert werden, was eine Chance für Investoren und Eigentümer darstellt, das Gebäude energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Es bestehen gute Möglichkeiten, Fördermittel für die energetische Sanierung zu beantragen, um die Modernisierungskosten zu reduzieren und nachhaltiges Wohnen zu fördern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
