2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Rhein-Kreis Neuss 2+euro

Vier abgeschlossene (nicht nach WEG) Wohneinheiten - Solide Bauweise - Gepflegter Zustand mit teilweiser Modernisierung - Ruhige Wohnlage in Rheinnähe - Kellerabteile (2, 3 und 4) bzw. großer Abstellraum (1) - Waschkeller im Kellergeschoss - 2 Einzelgaragen

IHRE NEUE WOHNUNG befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Umgebung. Sie besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer 2 Dielen Abstellraum Küche Tageslicht-Bad mit Wanne Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Die Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde regelmäßig renoviert (zum Bsp. 2003 Dachsanierung). Das Objekt ist weitgehend vermietet. Eine leerstehende Wohneinheit im 2. OG rechts ist erst seit Kurzem frei! Somit bietet es Ihnen als neuem Eigentümer Raum und Möglichkeiten die Wohnung zu renovieren um einen höheren Mietertrag zu generieren. Eine der sechs Wohnungen ist mit einem Wohnrecht belastet.

Von dort aus gelangen Sie in den gepflegten Garten mit einer geräumigen Gartenhütte. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: - 1. S c h l a f z i m m e r - 2. S c h l a f z i m m e r - Modernes T a g e s l i c h t b a d mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, großem Spiegel und WC DACHGESCHOSS (Grundriss abweichend) Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Wohnungseingang – ideal für Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung.

2 und 3 ist nur der Bebauungsplan der Stadt Meerbusch verbindlich; die hiesigen Angaben wurden daraus entnommen, erfolgen aber ohne Gewähr). Man könnte also die entsprechenden Bauanträge für die o.g. Maßnahmen Nr. 2 & 3 stellen, solange das Haus noch vermietet ist, d.h. man kann die Wartezeiten bis zur Baugenehmigung überbrücken, indem man in dieser Zeit noch Mieteinnahmen erzielt.

Emlak AG ist ein bundesweit tätiges Immobilienunternehmen, daß sich auf die Projektentwicklung, Neubau, Verkauf, Vermietung und Verwaltung konzentriert hat. Für die ersten 100 Neukunden können wir die Haus- und Mietverwaltung ab 9,- Euro umsetzen. Die Emlak AG betreut für diverse private Investoren deren Immobilienbestände von A bis Z aus einer Hand. Wir bieten Immobilienbesitzern und Immobilien Suchenden einen Service rund um Verkauf (auch Einkauf), Vermietung, Verwaltung und Erwerb des Traumhauses oder der Wunschwohnung.

Zusätzlich zum Tageslichtbad mit Badewanne gibt es noch ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer mit guter Stellfläche, sowie 2 weitere Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer und Büro ideal geeignet für Familien. Die Wohneinheit im 2. OG verfügt über einen familienfreundlichen, großzügigen Grundriss mit 3-4 Zimmern und einem gemütlichen Balkon.

Mit insgesamt 7 Wohn- und 3 Geschäftseinheiten präsentiert sich diese Immobilien als äußerst vielseitige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen sind zwischen 62 m² und 90 m² groß und verfügen über jeweils 2-3 Zimmer. Eine genau Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die Wohn- und Geschäftshäuser sind derzeit bis auf eine Wohnung im EG voll vermietet. Diese wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst genutzt.

Die Eigentümergemeinschaft der hier zu erwerbenden Eigentumswohnung besteht aus insgesamt 55 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser (Gell'sche Str. 68, 70) sowie 40 Tiefgarageneinstellplätzen und 15 KFZ-Außenstellplätzen. Beide Häuser sind voll unterkellert und wurden 1973 in konventioneller Massivbauweise erreichtet. Gell'sche Str. 68 ist 7-geschossig (inkl.

UG: Büro-/Hobby-Tageslichtraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Abstellraum - EG: Windfang, Gäste-WC, abgetrennter Garderobenraum, großer Wohnraum, offene Wohnküche, Zugang Treppen OG und UG, Terrasse, Garten - OG: Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - DG: 1 multifunktionaler Giebel-Raum, 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Gas-Therme Außenanlage: - Eckgrundstück an Spielstraße mit großer Garageneinfahrt - Garten in Südlage 2020 klimaangepasst neu angelegt mit Lounge auf Holzdeck - Zisterne zur Gartenbewässerung - Terrasse ca. 25 qm Flächen: - zu Wohnzwecken genutzt: ca. 190 qm (Terrasse zu 50% berücksichtigt) - Nutzfläche: ca. 60 qm

5 (inkl. ausbaubarem DG) •Keller: vollunterkellert mit Außenzugang •Garage + Stellplatz •Heizung: Ölheizung •Besonderheiten: Ausbaupotenzial im DG, Hobbyraum mit Gartenzugang, ruhige Lage Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) •Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrassentür zum Garten •Küche (separat) •Gäste-WC •Flur/Eingangsbereich mit Treppenhaus Obergeschoss (1. OG) •Schlafzimmer 1 (Elternschlafzimmer) •Schlafzimmer 2 (Kinderzimmer/Büro) •Schlafzimmer 3 (Kinderzimmer/Gästezimmer) •Hauptbad mit: Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Tageslichtfenster •Flur mit Zugang zum Treppenhaus (Vorbereitung für Treppe zum DG möglich) Dachgeschoss (DG, nicht ausgebaut) •Noch nicht ausgebaut •Potenzial für 1–2 zusätzliche Räume •Möglichkeit für Einbau einer festen Treppe über den Flur des OG Kellergeschoss •Hauswirtschaftsraum •Heizungsraum (Ölheizung) •Hobbyraum mit Fenster und direkter Außentreppe in den Garten •Kellervorraum/Flur Außenbereich •Terrasse und Garten mit Zugang vom Wohnzimmer •Garage direkt am Haus •Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Vier abgeschlossene (nicht nach WEG) Wohneinheiten - Solide Bauweise - Gepflegter Zustand mit teilweiser Modernisierung - Ruhige Wohnlage in Rheinnähe - Kellerabteile (2, 3 und 4) bzw. großer Abstellraum (1) - Waschkeller im Kellergeschoss - 2 Einzelgaragen

Die Grundrissgestaltung ist klar strukturiert: Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen - eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung pro Etage. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und gute Lichtverhältnisse überzeugen. Ein besonderes Highlight: Alle sechs Wohnungen verfügen über einen eigenen Freisitz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen.

Wohnung in Dormagen-Delhoven bietet mit 2 Zimmern auf 81 m² genügend Platz für Paare oder Singles. Der Neubau aus dem Jahr 2024 überzeugt mit moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung, Balkon und elektrischen Rolläden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, die zudem seniorengerecht gestaltet ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses überzeugt vom ersten Moment an mit ihrem durchdachten Schnitt, der angenehmen Helligkeit und einem ganz besonderen Highlight: dem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage im Neusser Norden. Das Objekt vereint 7 Wohneinheiten in einem ansprechenden Wohnungsmix: Eine 2-Zimmer Wohnung im Souterrain Drei 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon Drei 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon und 2 Badzimmern je Einheit jeweils ein Stellplatz zu den Wohnungen

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Im Quartier Marsgärten errichten wir zwei Doppelhaushälften, drei Einfamilienreihenhäuser und 10 Wohnungen plus zwei Penthäuser im Dachgeschoss: im Parterre locken vier großzügige Zuhause mit eigenen Westgärten, die 2 luxuriösen Penthäuser bieten große Außenbereiche in Form von Terrassen. In den Geschossen finden sich klug konzipierte Wohnungen von 58 bis 103 Quadratmetern, die Raum für verschiedenste Lebensmodelle lassen.

Kurzbeschreibung Erdgeschosswohnung Objekt Diese barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen komfortables, modernes Wohnen in einer jungen Wohnanlage. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sie sich sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige Umgebung legen...