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Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: smarte Ausstattung, innovative Systeme und ein unvergleichliches Ambiente, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Ihr Haus entsteht in der höchsten Effizienzklasse (KfW 40 Plus + QNG) - ein Versprechen für nachhaltige Werte und außergewöhnliche Lebensqualität. Gemeinsam mit unseren Architekten verwirklichen Sie Ihre ganz persönliche Vision - individuell, detailverliebt und einzigartig.

Es bietet durch seine clevere Raumaufteilung vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung: Ob als großzügiges Einfamilienhaus (164 m ²) für die ganze Familie, oder als Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten auf zwei Etagen (EG 89 m², OG 75 m²) zur Vermietung. Das in hochwertiger Massivbauweise mit Leichtbims (Bisoterm) plus 2 cm Styroporisolierung errichtet Wohnhaus Bj. 1972 wurde 2021 saniert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Erdgeschoss, die komplett renoviert wurde und mit einer großzügigen, modernen Küche sofort bezugsfertig ist.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 194,63 m² wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und ermöglicht Ihnen, jeden Winkel Ihres neuen Heims ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Das Haus steht an allen Seiten auf der Grenze. Es gibt keinen Garten und keinen Stellplatz. Ein paar Meter entfernt sind allerdings 2 öffentliche Stellplätze. *Es ist kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz besteht.

In naturnaher Ortsrandlage gelegen, steht dieser elegante Winkel-Bungalow für Erholung, Entschleunigung und ein Wohnerlebnis mitten im Grünen. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie jeden Tag ein kleines Stück Urlaub - direkt vor der eigenen Haustür. Auf rund 137 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Raumkonzept, das Stil und Funktionalität auf harmonische Weise verbindet. Schon die einladende Diele vermittelt den großzügigen und modernen Charakter des Hauses.

Im Falle einer Direktvermittlung übernehmen wir die Laborkosten für den Test auf Reisekrankheiten. Dieser Betrag ist bereits in der Schutzgebühr beinhaltet. Hündin geb. ca. 2/2020 kastriert: ja Größe: ca. 52 cm Gewicht: ca. 16 kg Bekannte Vorerkrankungen: SNAP Test 3/2023 positiv auf Anaplasmose, wurde bereits mit Doxy behandelt. Ihr Profil: https://www.hundsruecker.de/hund/jella/ Vermittlungsablauf und Bewerbung unter https://www.hundsruecker.de/vermittlung/ Anschrift Tierschutzorganisation: Hundsrücker Tierschutz gUG Fuckerter Weg 9 55487 Laufersweiler Hundsrücker Tierschutz gUG besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

***Schlüsselfertiges Modernes Einfamilienhaus*** Lage: Attraktive, zentrale und bevorzugte Wohnlage Haustypen: 7 verschiedene Haustypen Wohnflächen: ca. 122 m² bis 165 m² Außenanlage: in Eigenleistung Wahlweise: - Massivhaus oder Holzhaus - Schlüsselfertig, Technikfertig oder Ausbauhaus - Photovoltaikanlage - Wallbox Preisübersicht Haustyp 2: Wohnfläche Ausbauhaus Technikfertig Schlüsselfertig Massiv ca. 121 m² 242.128,45 Euro 311.795,82 Euro 378.644,56 Euro Holz ca. 123 m² 218.131,60 Euro 298.778,49 Euro 374.282,80 Euro Aufteilung Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC, Hauswirtschaftsraum Aufteilung Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad Die detaillierten Baubeschreibungen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu oder besprechen diese in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Alle guten Dinge sind 4: 1.Gaststätte mit anliegendem großen Saal und wunderbarer Panorama Terrasse 2.Ladengeschäft mit Schaufensterfront zur Hauptstraße 3.Darüberliegendes Wohnhaus mit Panorama Balkon, 7 Schlafzimmern, 2 Bäder und großem Wohn/ Essbereich. 4.Großes Gartengrundstück – anliegend an der Einfahrt zu Garagen, Parkplätzen, Aufgang Panoramaterrasse und Eingang Wirtschaftsräume.

Die oberen beiden Wohnungen sind mit 3 Zimmern, Küche und Bad ausgestattet und die Wohnung im Kellergeschoss mit 1 Zimmer, Küche und Bad. Im 1.OG und 2.OG befindet sich ein Balkon zur Gartenseite, wahrend im Kellergeschoss eine Terrasse zum Garten führt.

In ruhiger und begehrter Lage von Boppard-Bad Salzig steht dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen. Das massiv gebaute Haus wurde 1994 errichtet und in den Jahren...

Im unteren Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und 2 kleine Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Haupthaus besteht zudem die Möglichkeit den Speicher noch komplett auszubauen. Dieses Wohnhaus ist auch komplett unterkellert und als Energieträger dient hier eine Ölheizung.

Flächenaufteilung Untergeschoss (549,93 m²): - Großzügige Lagerhalle - Kühlräume - Büroräume Erdgeschoss (229,54 m²): - Derzeit als Fitnesscenter genutzt - Offene, flexible Raumaufteilung Obergeschoss (195,39 m²): - Teilfläche (99,2 m²): Derzeit als Fitnesscenter/Solarium genutzt - Wohnung (96,19 m²): Mit Bad, Küche, Abstellraum, Wohn-Essbereich und Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss (86,62 m²): - Wohnung mit 3 Schlafzimmern - Büro - Badezimmer - 2 weitere kleine Zimmer Technische Ausstattung •Gaszentralheizung (1992) im Untergeschoss •Neue Gasbrennwertheizung (2024) für EG/OG/DG •Lüftungsanlage im Untergeschoss •Fenster mit Isolierverglasung in Holz/Alu-Ausführung (1992/1993/2007) •Schwerlastaufzug vom UG zum EG •Personenaufzug vom UG zum EG •Modernisierte Elektroinstallation (1992-2007) Außenanlagen Kleines Gartenstück Großes Parkdeck mit ca. 22 Stellplätzen Nebengebäude mit Lüftungsanlage für das UG

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Hier können Sie die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses selbst in die Hand nehmen und entscheiden, welche Bodenbeläge am besten zu Ihrem persönlichen Stil passen. Egal ob Fliesen, Laminat oder Teppichboden - Sie haben die Wahl!

Das OG und DG sind vermietet mit 850€ Kaltmiete. Es gibt noch einen begehbaren Speicher. Im Keller stehen 2 Räume zur Verfügung plus eine Waschküche und der Heizungsraum. Am Haus ist noch ein Garten und daneben eine Doppel-Garage. Für die Bewohner des Hauses stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Gegenüber vom Haus steht eine große Scheune mit kleinem Garten oder Weg, die optional zu erwerben ist für einen Kaufpreis von 40000€.

Die Wohnfläche von 275,13 m² verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt neun Zimmer: vier in Wohnung?1, zwei in Wohnung?2 und drei in Wohnung?3 - alle als Maisonettewohnungen über zwei Etagen konzipiert. Das Erdgeschoss beherbergt eine etablierte Gastronomiefläche mit überdachtem Außenbereich und einer Gewerbefläche von 178,21?

Die Wohnfläche von 275,13 m² verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt neun Zimmer: vier in Wohnung?1, zwei in Wohnung?2 und drei in Wohnung?3 - alle als Maisonettewohnungen über zwei Etagen konzipiert. Das Erdgeschoss beherbergt eine etablierte Gastronomiefläche mit überdachtem Außenbereich und einer Gewerbefläche von 178,21?

Zusätzlich ist noch die Abtrennung einer Einliegerwohnung möglich. Der linke Bereich besteht aus 3 Zimmern, 1 Speicherraum und 4 Kellerräumen. 2 Zimmer im EG wurden gewerblich genutzt. Hier sind ca. 72,22m² Wohnfläche und ca. 95,85m² Nutzfläche. Der rechte Teil des Hauses ist kompletter Wohnbereich. Hier sind 3 Bäder, 1 große Küche und 1 kleinere, 3 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Abstellkammern etc.

Raumaufteilung Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung liegt im 1. OG. Im DG sind 2 weiter Wohneinheiten vorhanden. Zur Wohneinheit 2 im 2. OG gehört noch ein Mansardenzimmer mit WC.

Das Einfamilienhaus ist massiv gebaut, aber mit Holzböden und Holzdecken. Es ist komplett unterkellert mit Bruchstein. 2006 wurden z.T. 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster eingesetzt. Geheizt wird mit Ölöfen. Zur Scheune hin wurde eine Brandschutzwand gebaut. Die Außenwände sind aus Bimsstein. Im EG ist ein Betonboden und eine Holzbalkendecke.

(Gerne kann auf Walmdach mit 2 Vollgeschossen abgemustert werden) Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche und angrenzendem Home Office. Technikraum und Garage sin im UG geplant.