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Auf der Rückseite des Haupthauses befindet sich der Hauseingang und ein kleiner Innenhof,welcher das Vorderhaus von dem rückwertigen Nebengebäude trennt. Dieses wurde entkernt und steht quasi im Rohnbauzustand (innen) zum weiteren Ausbau oder anerweitiger Nutzug zur Verfügung.Die Grundfläche bei diesem Nebengebäude beträgt ca.45m² , durch die vorhandene Aussentreppe kann aber auch hier eine weitere Wohnung ausgebaut werden.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich: Neben zusätzlichen Schlafräumen gibt es hier ein zweites Badezimmer, Abstellflächen, eine Waschküche sowie einen geräumigen Partyraum mit Bar. Ein vorgesehener Ausbau könnte nach Genehmigung weiteren Wohnraum schaffen und das Haus individuell ergänzen. Das 618 m² große Grundstück bietet Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Eine Garage mit direkter Zufahrt komplettiert dieses interessante Angebot.

zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer Dachgeschoss: Das Dachgeschoss kann man ausbauen und dadurch zwei weitere Schlafzimmer entstehen lassen oder ein großes Studio gestalten. Objektdetails: - Zustand: Leerstehend, renovierungsbedürftig - Bebauung: Massivbauweise - Baujahr ca. 1940 | fiktives Baujahr: 1995 - Nutzungsoptionen: Einfamilienhaus Das Gebäude weist einen konkreten Sanierungs- bzw.

Neben einem überdachten Vorplatz finden sich dort auch eine Sattelkammer mit Starkstromanschluss, diverse Abstellräume z.B. ein Raum für Gartenzubehör und separater Toilette, sowie ausreichend Platz für Fahrzeuge und alle nötigen Gerätschaften zur Bewirtschaftung des Anwesens. Ein zusätzliches, neues und übergroßes Garagen- und Gerätegebäude bietet weiteren Stauraum für Autos, Gartengeräte oder landwirtschaftliches Zubehör. Das Herzstück für Pferdeliebhaber ist jedoch die 15m x 30m große Paddockfläche im Garten und das weitläufige, etwa 7.100 m² große Areal direkt am Haus, das zum Teil als Weidefläche genutzt wird und teilweise sumpfigen Naturboden aufweist - ideal für artgerechte Pferdehaltung.

Die Stadt ist der Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, die 20.803 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024) umfasst und 39 weitere Orte beinhaltet. Das voll unterkellerte Einfamilienwohnhaus mit seiner Garage und dem grünen Garten wurde in konventioneller Bauweise im Jahr 1964/65 in einem allgemeinen Wohngebiet errichtet und steht ihnen nun "sofort" zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch 2 Fertiggaragen, mehrere nicht überdachter Außenstellplätze, sowie ein Gartenhaus und zwei weitere gemauerte, unbeheizte Gebäude auf dem großen Grundstück. Das Grundstück teilt sich, mit einer Treppe versehenen, auf zwei Ebenen mit viel Platz zum Spielen, Grillen oder anderer vieler Möglichkeiten.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 328 m² haben Sie zudem ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung oder Freizeitaktivitäten. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen zu erfüllen.

Genießen Sie die warmen Monate auf der großzügigen Terrasse oder einem der einladenden Balkone. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese gepflegte Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, dieses einladende Anwesen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!

OG mit seinen ca. 43 m² sind ein Schlaf- und ein großes Zimmer untergebracht. Hier führt eine weitere Treppe ins Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut und ebenfalls unsaniert ist. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 81 m², man erreicht ihn ebenfalls über die Treppe im Flur.

Ein Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden. Keller: Das Haus ist vollunterkellert und der Keller ist beheizt. Hier befindet sich ein weiteres Gästebad mit Dusche. Der Keller bietet durch seine 3 großen Räume viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: Zur Immobilie gehören eine große Doppelgarage (mit Anbau als Geräteraum) mit elektrischen Toren sowie eine Einfahrt mit vier zusätzlichen Außenstellplätzen.

Rückzugsorte mit Weitblick Oben angekommen, warten persönliche Wohlfühlzonen. Ein großzügiges Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer - ideal für Kinder, Gäste oder das Homeoffice - und das Tageslichtbad, das 2017 hochwertig modernisiert wurde. Wanne und Dusche, klare Linien, zeitloses Design. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse die sich über Garage und Anbau erstreckt.

Die Badmöbel mit Doppel-Wasch-Tisch können ebenfalls mit übernommen werden. Unmittelbar neben dem Masterbad befindet sich die Ankleide, die auch als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden kann. Das angrenzende Schlafzimmer ist durch eine Wand in zwei Bereiche getrennt, wovon der vordere Teil ebenfalls für Schränke / als Ankleidebereich genutzt werden kann.

Sie betreten das gemütliche Haus über eine Treppe und gelangen durch die Eingangstür in den verglasten Windfang. Von dort führt Sie der Weg durch eine weitere Haustür in die geräumige Diele. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie geradeaus in den Wohnbereich und über die Treppe in den Keller hinunter. Im Wohnbereich liegt der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit fast 41 m² vor Ihnen.

Über eine edle Holztreppe erreicht man den zweiten, offenen Wohnbereich. Von hier aus erreicht man zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, mit Balkon und Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich der komplette Wellnessbereich, mit einem Fitnessraum, Schwimmbad, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Toiletten, Ruheraum, sowie komplett zu öffnenden Fenstern mit Zugang zum Garten.

Auch auf dieser Etage steht ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung - perfekt für den Familienalltag. Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich in einen weiteren Erker und bietet ein besonders geborgenes Ambiente. Zwei zusätzliche Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzung - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder individueller Hobbyraum. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und gleichzeitig pflegeleicht - ein Ort zum Durchatmen und Verweilen.

Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein separates Dusch-WC sind vorhanden. Der Dachspitzboden ist aktuell nicht ausgebaut und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert. Ergänzt wird das Objekt durch einen weiteren Anbau aus den Jahren 1960 und 1990, der teilweise unterkellert ist. Dieser Bereich ist eigenständig nutzbar und eignet sich ideal als separate Wohneinheit oder zur Vermietung.

Hier können Sie im Winter den Schnee mit Langlauf, Abfahrt oder mit Wanderungen in vollen Zügen genießen. In den übrigen Jahreszeiten lädt der nicht weit entfernte Hochwald mit seinem Premiumwanderweg Saar-Hunsrück-Steig zu erholsamen Unternehmungen mit Rad oder zu Fuß ein. Einen hohen Freizeitwert verspricht ebenso die schnell zu erreichende Mosel mit den weltberühmten Städten Trier, Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach.

Das Gebäudeensemble besteht aus einem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus mit vier Wohneinheiten sowie einem separaten Nebenhaus mit zwei weiteren Wohneinheiten. Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1781 verkörpert klassisches rheinisches Fachwerk mit historischer Bausubstanz, teils sichtbaren Balken und traditioneller Architektur. Es steht für Wohnkultur mit Geschichte - kombiniert mit stabilem Mietertrag.

Erstes Obergeschoss: Lichtdurchfluteter großer Wohn /Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, separate Küche mit einem Vorratsraum, drei Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC separates Gäste WC vorhanden und einem weiteren Abstellraum. Dachgeschoss : wunderschönes Studio Zimmer mit Blick ins Grüne, zusätzlicher Dachboden mit Ausbaureserve (Wasseranschlüsse liegen bereits. ) Technisch Zukunftssicher : Nachhaltige Nahversorgung über das Nahwärmewerk Neuerkirch/Külz mit großem Solarfeld zu autarken Versorgung.