Privat - Immobilien kaufen in Landkreis Rhein-Erft-Kreis Privat

Im Erdgeschoss des Mühlengebäudes lädt eine gemütliche Bar mit Theke und Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein - ideal für private Anlässe oder besondere Events. Gegebenenfalls ist hier, vorbehaltlich einer Genehmigung, auch eine Nutzung als Kneipe oder Ladenlokal denkbar. Das angrenzende, auch unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde um 1781 erbaut und ebenfalls kontinuierlich modernisiert: - Laminatboden aus dem Jahr 2022 - teilweise neue Fenster aus 2003 - Badezimmer 2000 saniert - Wasserleitungen und Elektrik wurden bereits in den 1980er Jahren erneuert Über eine großzügige Eingangsdiele erreichen Sie das helle Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer mit Blick in den Garten.

Edle Natursteinböden sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster unterstreichen die erstklassige Qualität der Immobilie. Die Erdgeschosswohnung mit rund 163 m² Wohnfläche wird frei und eignet sich ideal zur privaten Nutzung. Diese Einheit besitzt einen separaten Eingang sowie einen privaten Garten, wodurch sie einen hausähnlichen Charakter erhält. Vom großzügigen Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnengarten.

Eine geräumige Diele sowie das Badezimmer komplettieren die Ausstattung des Erdgeschosses. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein-zwei Kinderzimmer sowie eine Küche. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben der Bar sehr viel Staumöglichkeiten. Eine ruhige Anliegerstraße sowie das tolle, familienfreundliche Wohnumfeld runden dieses Angebot positiv ab.

Ein zweiter Balkon auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung ist von einem großen Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen privaten Rückzugsort mit idyllischem Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres, helles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das geräumige Duschbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Familienalltag erheblich.

Auch hier findet sich ein weiteres großzügiges Badezimmer, das das Raumkonzept abrundet. Zudem besteht die Option, eine Sauna zu installieren und einen privaten Wellnessbereich zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der autarken Nutzung des Souterrains, da ein separater Zugang über das Untergeschoss vorhanden ist. Dies eröffnet flexible Gestaltungsoptionen und bietet den Bewohnern zusätzliche Unabhängigkeit.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen - eines davon mit einem zusätzlichen Balkon, der einen privaten Außenbereich für ruhige Momente im Freien schafft. Das stilvolle Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung, während der praktische Hauswirtschaftsraum wertvollen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.

Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse mit gemütlichem Garten zur privaten Nutzung, erreicht man über den offenen Wohnbereich. Im Kellergeschoß gibt es einen zusätzlichen Abstellraum sowie Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können optional erworben werden.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Grundriss Erdgeschoss: - Wohnen/Essen: 23,11 m² - Gästezimmer: 12,44 m² - Küche: 7,28 m² - Hauswirtschaftsraum: 7,16 m² - Diele: 8,66 m² - Bad: 4,32 m² Summe der Wohnfläche im Erdgeschoss: 62,97 m² ? Deine private Wohlfühletage. Im Dachgeschoss erwarten dich zwei gleich große Kinderzimmer - Platz zum Träumen, Spielen und Wachsen. Dein Elternschlafzimmer wird zur Ruheoase, mit einer stilvollen Ankleide und einem Bad, das morgens Energie schenkt und abends Entspannung verspricht.

Grundriss Erdgeschoss: - Wohnen/Essen: 23,11 m² - Gästezimmer: 12,44 m² - Küche: 7,28 m² - Hauswirtschaftsraum: 7,16 m² - Diele: 8,66 m² - Bad: 4,32 m² Summe der Wohnfläche im Erdgeschoss: 62,97 m² ? Deine private Wohlfühletage. Im Dachgeschoss erwarten dich zwei gleich große Kinderzimmer - Platz zum Träumen, Spielen und Wachsen. Dein Elternschlafzimmer wird zur Ruheoase, mit einer stilvollen Ankleide und einem Bad, das morgens Energie schenkt und abends Entspannung verspricht.

Grundriss Erdgeschoss: - Wohnen/Essen: 23,11 m² - Gästezimmer: 12,44 m² - Küche: 7,28 m² - Hauswirtschaftsraum: 7,16 m² - Diele: 8,66 m² - Bad: 4,32 m² Summe der Wohnfläche im Erdgeschoss: 62,97 m² ? Deine private Wohlfühletage. Im Dachgeschoss erwarten dich zwei gleich große Kinderzimmer - Platz zum Träumen, Spielen und Wachsen. Dein Elternschlafzimmer wird zur Ruheoase, mit einer stilvollen Ankleide und einem Bad, das morgens Energie schenkt und abends Entspannung verspricht.

Die Pflegeimmobilie zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Architektur aus. Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche sind hell und einladend gestaltet, während die privaten Zimmer den Bewohnern Rückzugsmöglichkeiten bieten. Alle Räume sind barrierefrei und entsprechen den aktuellen Standards für Pflegeeinrichtungen. - Das ca. 54,4 m² große Zimmer/ Apartment ist mit einem eigenen Bad ausgestattet und verfügt über moderne Pflegehilfsmittel, um den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit zu bieten

Eine geräumige Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos, Motorräder und Fahrräder sorgt dafür, dass Sie jederzeit mobil bleiben. Jeder Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet und bequem über Aufzug oder Treppe erreichbar ist. Die gepflegten Außenbereiche der Anlage laden zum Verweilen ein und bieten mit einem modernen Kinderspielplatz auch den Kleinen viel Platz zum Toben.

Da ein Großteil der Fenster zum eigenen Garten ausgerichtet ist, wurde in diesem Haus eine helle und dennoch private Atmosphäre geschaffen, in der man perfekt zur Ruhe kommen kann. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bei allen Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Die separate Einliegerwohnung mit 52 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Gäste- oder Familienbereich oder als eigenständiger Bereich zur Vermietung oder für ein Büro - die Unabhängigkeit wird durch den eigenen Eingang gewährleistet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche fügt sich ideal in den Raum ein. Das Badezimmer ist mit einer in den Boden eingelassenen Badewanne ausgestattet, die den Einstieg besonders komfortabel gestaltet.

Die perfekte, zweiseitig belichtete Dreizimmerwohnung - Über den Flur gelangen Sie zum nördlich ausgerichteten Bereich der Wohnung - Ihr privater Bereich. Neben dem Schlafzimmer liegt dort ebenfalls ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit bodenebener Dusche. Stauraum bietet Ihnen der angrenzende Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Solide vermietetes Einfamilienhaus in Altstadtnähe von Erftstadt-Lechenich zu verkaufen. Gelegen am Stadttor.

Altbau um 1900. 8 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, unterkellert. 1995 saniert. Mit schönem...

Edle Natursteinböden sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster unterstreichen die erstklassige Qualität der Immobilie. Die Erdgeschosswohnung mit rund 163 m² Wohnfläche wird frei und eignet sich ideal zur privaten Nutzung. Diese Einheit besitzt einen separaten Eingang sowie einen privaten Garten, wodurch sie einen hausähnlichen Charakter erhält. Vom großzügigen Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnengarten.

Die perfekte, zweiseitig belichtete Dreizimmerwohnung - Über den Flur gelangen Sie zum nördlich ausgerichteten Bereich der Wohnung - Ihr privater Bereich. Neben dem Schlafzimmer liegt dort ebenfalls ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit bodenebener Dusche. Stauraum bietet Ihnen der angrenzende Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch zahlreiche Extras: Eine Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für Autos, Motorräder und Fahrräder. Jeder Wohnung ist außerdem ein privater Kellerraum zugeordnet, bequem erreichbar per Aufzug oder Treppe. Die gepflegten Außenanlagen laden zum Verweilen ein, während ein moderner Kinderspielplatz auch den kleinen Bewohnern viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet.