Kartenlegen-und-mehr - Haus kaufen in Landkreis Rhein-Erft-Kreis Kartenlegen-und-mehr

Auch die übrigen Kellerräume bieten Potenzial für vielfältige Nutzungsideen. Highlight ist der wunderschöne Garten, der sich als grüne Oase präsentiert: Mit Teich, mehreren Sitzplätzen und besonderen Pflanzen wie einem Quittenbaum wurde jeder Quadratmeter liebevoll genutzt. Trotz überschaubarer Größe entsteht hier ein echtes Wohlfühlrefugium - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen mit Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss verbinden sich Wohn- und Essbereich mit der Küche und dem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die oberen Etagen bieten mehrere Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, von Schlaf- über Arbeits- bis hin zu Hobbyräumen. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und erweitert das Platzangebot sinnvoll. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Haustechnik, Vorräte oder Werkstattflächen.

Von der Diele aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo drei weitere Zimmer flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können - ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad. Ein voll unterkellertes Haus bietet ausreichend Stauraum in mehreren Kellerabteilen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate PKW-Garage und einen Garten. Das Haus eignet sich hervorragend als Generationenhaus: Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten bieten genug Raum für das gemeinsame Wohnen unter einem Dach - mit der nötigen Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Auf Grund der neueren gesetzlichen Vorgaben ist eine energetische, wie auch technische Sanierung in den nächsten Jahren erforderlich. Eine Sanierung bringt nicht nur mehr Komfort und Lebensqualität mit sich, sondern auch Kosten. Diese können auf Grund diverser Fördertöpfe jedoch deutlich gemildert werden und je noch Förderprogramm erhebliche Erleichterungen mit sich bringen.

Besonders praktisch: Zur Immobilie gehört eine Garage mit integriertem Vorratsraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor - perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Stauraumbedarf. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein und bietet genug Platz für eigene Ideen. Kurz zusammengefasst: .ca. 130?

Obergeschoss des Verbindungstrakts liegt eine separat abschließbare Büroeinheit, die durch das Treppenhaus des Anbaus erreichbar ist. Der Anbau ist über ein eigenes Treppenhaus erschlossen und verfügt über mehrere separat vermietbare Etagen mit je 177 m² Fläche. Jede Etage ist durch Glastüren abgeschlossen. Mietpotenzial: ca. 15 € / m². Potenzielle Mietinteressenten liegen dem Eigentümer vor, welche bei Bedarf vermittelt werden können.

Eine Wendeltreppe im Flur führt ins großzügige Kellergeschoss, in dem sich ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Neben mehreren Abstellräumen bietet das Kellergeschoss ein Schwimmbad mit Dusche und ist somit ein Highlight für Freizeit und Erholung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, wodurch individuell nutzbare Flächen entstanden sind, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Energieeffizientes, förderfähiges Bauen. Ein Eigenheim bedeutet im Gegensatz zur Mietwohnung mehr Platz, mehr Komfort und nicht zuletzt Unabhängigkeit, vor allem bei steigenden Mietpreisen am Markt. Im Trend liegen kompakte Fertighäuser. massa haus hat 4 Trend-Häuser entwickelt - 4 Größen und Grundrisse - die genau diesem Trend folgen.

WELCOME TO YOUR FUTURE. Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt. White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel. Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.

Optionaler Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe Das "Jetzt"-Gefühl: Ergreif den perfekten Moment ? "Jetzt" ist für uns mehr als ein Wort - es ist unsere Philosophie: Im Leben gibt es Augenblicke, da zählt nur ein Schritt nach vorn. Statt auf den perfekten Tag zu warten, geh ihn an und spüre, wie aus deiner Vision Wirklichkeit wird.

Das im Jahr 1983 erbaute, freistehende Zweifamilienhaus/Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 600 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch durch das zentrale Treppenhaus eine klare Trennung in zwei separate Wohneinheiten.

Die Architektenleistung erschuf hier ein Beispiel für moderne Wohnkonzeption und ließ so den Luftraum zwischen erstem und zweitem Obergeschoss entstehen. Er schenkt eine Deckenhöhe von mehr als vier Metern und wird Sie bei einer Besichtigung beeindrucken. Die rechts am Haus stehende Garage verfügt praktischerweise über eine Türe, die direkt in den Garten führt. Ein Fenster lässt zusätzlich Licht einfallen.

Die clevere Architektur sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die zwei Giebel im Dach nicht nur die Fassade aufwerten, sondern auch für mehr Platz und Licht im Dachgeschoss sorgen. Hier kannst du unter dem Sternenhimmel entspannen und die Badewanne genießen. LivingHaus legt großen Wert darauf, dass dein neues Zuhause deinen Vorstellungen entspricht.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien sowie eine Autobahn. In Lauf nähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch eine Bar, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein offenes Raumgefühl. Living Haus bietet dir weit mehr als nur einen Hausbau. Mit innovativen Zusatzleistungen gestaltest du dein Zuhause zum Traumdomizil: Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt - modernste Technik trifft auf clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design.

Doch gerade darin liegt eine reizvolle Chance: Die Möglichkeit, einem geschichtsträchtigen Gebäude neues Leben einzuhauchen und es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Stück Vergangenheit mit Zukunft. Wer das Authentische liebt und einen Ort mit Charakter sucht, wird hier sein persönliches Zuhause finden.

Das großzügige Mansardenzimmer und der nachträglich angebaute Wintergarten bieten reichlich Platz und zusätzliche Fläche im Haus . Auf dem ca. 718 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus auch reichlich Platz für mehrere Autos. Im Keller des Hauses haben Sie ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Besonders schön ist der Wintergarten, der sich direkt an den Wohnbereich anschließt und somit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei ähnlich große Schlafzimmer und das großzügige, voll ausgestattete Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Das Highlight der Immobilie ist das liebevoll angelegte, in mehrere Bereiche und zwei Ebenen aufgeteilte und eingefriedete Gartengrundstück. Hier wurde mit vielen kleinen Details ein echter Gartentraum geschaffen und verleiht der Immobilie an zusätzlicher Klasse.

Lichtdurchflutete Räume mit teils Laminat- und Fliesenböden Badezimmer mit hellen Fliesen und stilvoller Holzdecke Helle Türzargen und moderne Türen Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten Dachgeschoss mit Fußbodenheizung und Dachdämmung für besten Wohnkomfort Technische Ausstattung Erdgeschoss: Kabelanschluss vorhanden Obergeschoss: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Stromleitungen und Sicherungskasten wurden modernisiert und entsprechen nicht mehr dem Stand des Baujahrs Sonstiges Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die vermietete Erdgeschosswohnung bietet direktes Mietpotenzial, während die obere Wohneinheit sofort bezogen oder ebenfalls vermietet werden kann.

Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk.