Katzen-und-kinder - Wohnung kaufen in Landkreis Rems-Murr-Kreis Katzen-und-kinder

ein Rückzugsort mit viel Raum für Ruhe und individuelle Gestaltung. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Herz der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit nahtlos integrierter Einbauküche in gehobener Qualität. Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist.

Von hier aus haben Sie Zugang zum kleinen West-Balkon. Neben der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche und zusätzlichem Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken. Highlight: Zwei Balkone - doppelt so viel Freiheit!

Neben dem Bad (mit bodenebener Dusche) gibt es noch ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer, sowie die beiden anderen Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sind ebenfalls dem eigenen Garten zugewandt.

Sie verfügt über eine Wohnfläche mit ca. 97 m² im 2. Obergeschoss bietet somit ausreichend Platz für ein Paar oder Familie mit Kinder. Das Haus (Baujahr 2011) besteht aus Massivbauweise mit Flachdach. Gas-Heizung mit zentraler Warmwasser-Bereitung. Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf für 25.000,- € erworben werden. Bedarfsausweis, 45 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Gas, Bj. 2011, B, gültig bis 02.09.2032, Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Ein Hauswirtschaftsraum und zwei helle Tageslichtbäder - je eines pro Etage - sorgen für höchsten Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Ein Garagenstellplatz sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten runden das attraktive Angebot ab. Hier finden Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre harmonisch vereint.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Grünfläche im Garten, die zum Verweilen und Spielen für die Kinder einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz auf der Auffahrt zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 150 EUR, inklusive einer monatlichen Rücklagenzuführung von ca. 56 EUR.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand! Vom Flur mit Garderobe gelangen Sie in das separate WC, den Abstellraum, das Kinder- und das Schlafzimmer bevor es zum Wohn-/Essbereich mit großem Südbalkon und in die angrenzende Küche und den schönen Wintergarten geht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Untergeschoss.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dampfgarer, Dunstabzugshaube, Spülmaschine) sowie einer Soft-Close-Funktion ausgestattet - ideal für alle, die stilvoll und funktional kochen möchten. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer bieten viel Raum zum Entfalten. Das durchgängige, fugenlose Echtholz-Parkett verleiht der Wohnung ein hochwertiges Wohngefühl, ergänzt durch eine Fußbodenheizung mit programmierbarer Einzelraumsteuerung für maximalen Komfort.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, teils überdachte Terrasse und den privaten Gartenanteil - ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Über eine geschlossene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Familienbad sowie einem schönen Balkon überzeugt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Direkt daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das nicht nur ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet, sondern ebenfalls einen Zugang zum Westbalkon hat. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht durch den Zugang zum Ostbalkon einen perfekten Start in den Tag mit Sonne am Morgen.

Highlights der Immobilie: Baujahr 1995 - solide Bausubstanz und gepflegter Zustand Möbliert - Einziehen und Wohlfühlen oder direkt vermieten Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon inklusive elektrischer Markise - ideal zum Entspannen Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Küche mit Einbauküche Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche Separates WC Eigener, großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Geräumiger Fahrradraum für alle Bewohner der Wohneinheit Stellplatz inklusive - komfortabel und sicher Heizungsanlage 2025 vollständig erneuert - nach einem Hochwasserereignis modernisiert und jetzt auf dem neuesten Stand der Technik Ruhige Wohnlage, dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind schnell erreichbar Kindergarten und Schule fußläufig in nur 2 Minuten - perfekt für Familien Besonderheiten: Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 12 Parteien.

Die Wohnung verfügt, neben dem geräumigen Wohnzimmer und dem angrenzenden Esszimmer, über zwei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem alle Räume zugänglich sind.

Die beiden Schlafzimmer sind aktuell offen miteinander verbunden - ideal als Schlaf- und Ankleidezimmer oder als Eltern-Kind-Lösung. Das Bad ist hell und schlicht ausgestattet: mit großer Dusche, Dusch-WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch: In jedem Zimmer gibt es Hohlräume unter der Dachschräge, die als Stauraum genutzt werden können - perfekt für alles, was man nicht täglich braucht, aber trotzdem schnell zur Hand haben möchte.

Geradeaus gelangen Sie in ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus gibt es zudem den Zugang zum Heizungsraum. Zurück im Flur liegt auf der rechten Seite ein separates Gäste-WC. Direkt daneben befindet sich das zweite, großzügige Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine große Badewanne bietet und somit einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden darstellt.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Anteil am gemeinschaftlichen Garten - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder spielende Kinder. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: ruhig, aber dennoch zentral. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Große Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Garten mit Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz Ihrer Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Dank dreifach verglaster Fenster mit hervorragendem Schallschutz können Sie sich auf ruhige Nachmittage und erholsame Nächte freuen. Elektrische Rollläden, abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss und eine einbruchhemmende Eingangstür sorgen für ein sicheres Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, ein separates Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnung Erdgeschoss Wohnung in einem 3-Familienhaus - Ca. 92 m² Wohnfläche - optimal geschnitten - Ca. 16 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss - Helle und gepflegte Räume mit angenehmer Atmosphäre - Ideal für Familien mit Kinder, Haustiere, dient als Hausersatz - Großer, schöner Garten - ideal zum Entspannen Modernisierung/en: - Gute Infrastruktur und Anbindung in der Umgebung - Gas-Zentralheizung erneuert (2013) - Doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut (2014) - Innentüren ausgetauscht (2022) - WC modernisiert (2024) - Fassade mit Vollwärmeschutz saniert (2017) - Bodenbeläge in allen Räumen erneuert (2014) - Dach komplett erneuert (2017) - Dachrinnen und Fallrohre ersetzt (2017) - Dachstuhl erneuert (2017) - Elektrik einschließlich neuer Sicherungskästen erneuert (2014) - Fenstersimse erneuert (2014) - Innenräume neu verputzt (2018) - Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (2014)

Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien mit Kindern. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Die große Küche kann z.B. individuell vom Wohn- und Essbereich über eine attraktive Kücheninsel getrennt werden-und verfügt über viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches als Schlafebene für 2 Kinder dient und ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschtisch enthält. Ein weiterer Raum kann individuell z.B. als Abstellraum genutzt werden. Das Wohnhaus verfügt pro Wohnung über einen praktischen Kellerraum, 1-2 Stellplätze, 2 Fahrradstellplätze sowie Platz für Waschmaschine in der Waschküche.