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"Hausalternative - 3,5-Zi.-EG ETW mit großem Garten in Ortsrandlage von Korb"

485.000 €

Festpreis

08.06.2025

71404 Korb

- 3,5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Wohnung in einem 3-Familienhaus
- Ca. 96 m² Wohnfläche - optimal geschnitten
- Ca. 50 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss
- Helle und gepflegte Räume mit angenehmer Atmosphäre
- Ideal für Familien mit Kinder, Haustiere, dient als Hausersatz
- Großer, schöner Garten - ideal zum Entspannen
- Gute Infrastruktur und Anbindung in der Umgebung

Modernisierung/en:
- Gas-Zentralheizung erneuert (2013)
- Doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut (2014)
- Innentüren ausgetauscht (2022)
- WC modernisiert (2024)
- Fassade mit Vollwärmeschutz saniert (2017)
- Bodenbeläge in allen Räumen erneuert (2014)
- Dach komplett erneuert (2017)
- Dachrinnen und Fallrohre ersetzt (2017)
- Dachstuhl erneuert (2017)
- Elektrik einschließlich neuer Sicherungskästen erneuert (2014)
- Fenstersimse erneuert (2014)
- Innenräume neu verputzt (2018)
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (2014)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche96,52 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert82 kWh/m²a
- Gültig bis20.11.2033

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