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Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum – ideal für den Familienalltag. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine tolle Dachterrasse.

Das 1987 in Massivbauweise errichtete Eigenheim besticht durch seinen familienfreundlichen Grundriss mit 5,5 Zimmern, 2 sonnenverwöhnten Südbalkonen und einer vermieteten Einliegerwohnung mit weiteren 1,5 Zimmern, einer gemütlichen Terrasse und separatem Eingangsbereich. Sie betreten die ca. 187,27 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss und werden vom einladenden Eingangs- und Treppenhausbereich willkommen geheißen.

Allgemeine Angaben zum Objekt: - - Luxuriöses Mehrfamilienhaus (Baujahr 1987/Kernsaniert 2016) - - Objekt bis 2025 aufwändig und hochwertig saniert/modernisiert - - ca. 1516 qm großes Grundstück - - ca. 798 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Etagen - - 3 Wohnzimmer, 2 Kaminzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche - - ein großes Hauptschlafzimmer mit Whirlpool - - 7 weitere Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer - - großer Hobbyraum, Sauna, große Waschküche, Abstellräume - - 5 Tageslichtbäder (2 x mit Dusche / 3 x mit Wanne + Dusche) - - 3 separate WC´s - - große, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - - 2 Balkone, 2 Terrassen und 1 Loggia - - hochwertige Bodenbeläge (Steinfliesen, Mamor, Granit, Parkett, Vinyl) - - Holz- und Holz-Alu-Fenster - - Öl-Zentralheizung - - Photovoltaikanlage - - Tiefgarage mit 8 Stellplätzen

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen Komfort, Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, dieses einmalige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Für eine monatliche Rate unter 1.800,- (warm!) bekommt ihr für eure Familie einen Neubau, den man sich leisten kann und der weit aus mehr Ausstattung hat, als ihr euch denkt. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt.

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Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1954 errrichtet und 1972 durch einen vollunterkellerten Anbau erweitert. Insgesamt bietet das Haus ca. 190 m² Wohnfläche. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten aus dem Jahr 1994, der den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt. Das Haus überzeugt durch einen großen Keller mit viel Abstellmöglichkeiten, eine Doppelgarage aus 1995 sowie eine weitere Einzelgarage mit vorgelagertem, großzügigen Stellplatz.

Aufgrund der Wohnfläche und dem großen Grundstück können Sie sich wirklich nach Herzenslust Ihr neues Zuhause erschaffen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein schön angelegter und ebener Garten befindet sich auf der Südseite des Gebäudes. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit weiterer Parkmöglichkeit vor der Garage. Im und am Haus sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 58 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet Zugang zur großen Süd-West-Terrasse.

Die Wohnungen sind mit einer Jahresmiete von 37.638 € vermietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der großzügige Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum, während Ihnen die Garage und das Carport (mit Genehmigung zur Garage) ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ob für ein Wohnmobil, Wohnwagen, Anhänger oder weitere Fahrzeuge, die Einfahrt bietet problemlos genug Platz. Die Außenwand wurde hochwertig mit Steinwolle gedämmt. Das Dach wurde 2015 erneuert und über dem Standard gedämmt. Dieses idyllische Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume.

Home System für Rollläden, Heizung und Lüftung, zwei Wallboxen, eine 12 m³ Zisterne sowie weitere technischen Finessen sorgen für einen gehobenen Wohnkomfort. Die helle Farbgebung harmoniert optimal mit dem schönen Parkettboden und der Kombination von modernen und natürlichen Elementen. Im Erdgeschoss, dem Herzstück des Hauses, befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum schönen Garten und der großen Terrasse.

Mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern im Erdgeschoss, der offenen Küche, dem Bad und dem separaten WC mit Fenstern bietet das Haus viel Platz für die Familie. Die Einliegerwohnung in der Gartenetage bietet nach der fertigen Renovierung noch 3 weitere Zimmer mit Küche und Bad, die ideal als Ferienwohnung oder für weitere Familienmitglieder genutzt werden kann. Also greifen Sie nach den Sternen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Das Untergeschoss beginnt mit einer großzügigen Diele, die als zentrales Element die Verbindung zu den weiteren Räumen schafft. Vom Flur aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Platz für Ihre Gäste bietet und somit den idealen Rückzugsort darstellt. Weiter geht es zum Büro, das über einen separaten Zugang zur Ostterrasse verfügt - ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen und den Tag zu beginnen.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere zweckmäßige und sinnvolle Kleinbauten, für Gartengeräte und notwendige Utensilien Ihr einzugsfertiger Wohn(t)raum, in ruhiger Umgebung, auf einem großzügigen ca. 2.268 qm großen, exklusiven Grundstück in unverbaubarer Panorama-Wohnlage und deren Charme, -die ein Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit vermittelt- und von dem aus Sie auf das weite Tal blicken. So werden Sonnenauf und -untergang, die verschneite Winterlandschaft und z.B. die Silvesternacht zu einem einzigartigen, immer wieder großartigen, unvergesslichen Erlebnis. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca.178 qm Wohnfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten bietet genügend Raum für die individuelle Gestaltung und Entfaltung.

Insgesamt stehen 5,5 Zimmer für die mehrköpfige Familie auf ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein weiterer Raum, gut nutzbar als Gäste- oder Hobbyzimmer, mit ca. 18 m² Nutzfläche steht in der ausgebauten Bühne zur Verfügung. Weitere ca. 42 m² Nutzfläche bietet das Untergeschoss mit einem Abstellraum, Waschküche, Heizraum und dem angrenzenden Werkraum.

Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Ein weiteres Plus ist der geräumige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Abstellfläche, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern: Hochwertige Materialien und moderne Technik vereinen sich zu einem harmonischen Gesamtbild.

Das wunderschöne Tageslichtbad im Erdgeschoss lässt keinerlei Wünsche offen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Räume, welche als Kinderzimmer, aber auch für andere Zwecke verwendet können. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Wohnangebot auf dieser Ebene. Eine Waschküche, einen Kellerraum mit ausreichend Stauraum und den Heizraum finden Sie im Untergeschoss.

Bereits beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs entfaltet sich ein echtes Wow-Erlebnis: rund 6?Meter hohe Decken schaffen hier ein außergewöhnliches Raumgefühl, das Licht, Weite und stilvollen Wohnkomfort auf spektakuläre Weise vereint - ein Highlight für alle, die Großzügigkeit und architektonische Besonderheit lieben. Das Haus wurde 1974 in solider Massivbauweise errichtet und seither umfassend modernisiert.