Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage von Allmersbach im Tal präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 10,5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das ca. 620 m² große Grundstück grenzt direkt an das Naturschutzgebiet und bietet eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Eine Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen sowie großzügige Außenflächen mit Balkon und Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2011 erfolgte die Erneuerung der Heizung sowie die Installation einer PV-Anlage zur Warmwasserbereitung.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss mit ca. 129 m² Wohnfläche bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 33 m² und Zugang zum Süd-West-Balkon, eine separate Küche, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und ein weitläufiger Dielenbereich runden das Raumangebot dieser Etage ab. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein großer Hobbyraum zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 58 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet Zugang zur großen Süd-West-Terrasse. Ergänzt wird die Einheit durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Mehrere Kellerräume stehen allen Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
