Fußbodenheizung - Haus kaufen in Landkreis Rems-Murr-Kreis Fußbodenheizung

Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Zimmer, ein Bad mit WC, eine weitere Küche und eine Dachterrasse. Heizung erfolgt durch eine Elektro-Zentralspeicherheizung, welche sowohl Fußbodenheizung (außer im Untergeschoss) als auch Heizkörper versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels elektrischer Geräte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Über die große Diele gelangen Sie in die Küche, in das Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC oder in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, als Mittelpunkt des familiären und gesellschaftlichen Lebens, das an Größe und Belichtung durch den sich anschließenden Wintergarten gewinnt. Beheizt wird im EG der Wintergarten und das Tageslichtbad im OG mit der Fußbodenheizung und das Wohnzimmer über den repräsentativen Kaminofen mit dem speziellen Raumklima eines Holzfeuers. So, dass selbst an kühlen und dunkleren Wintertagen, gerade auch durch das Heizen mit dem Kaminofen ein warmes, heimeliges Ambiente und Wohlgefühl entsteht.

Fiktives Baujahr 1995 - - komplette Kernsanierung Innen- und Außenbereich (2000-2017) - - ca. 206 qm großes Grundstück - - ca. 160 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - EG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - - OG: 3 Zimmer, Bad, Balkon - - DG: 1 Zimmer, Bad - - gepflegte Einbauküche im Landhausstil - - 3 x moderne Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, Waschbecken, WC - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - - Öl-Zentralheizung/Fussbodenheizung (Flur + Bad EG) - - Holz-Thermofenster - - überdachte Terrasse im EG mit Gartenzugang - - großer überdachter Balkon im OG - - Objekt unterkellert (Heizraum, Abstellraum, Gewölbekeller) - - 2 x Carports Bereits ausgeführte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten von 2000-2005/2017 Durchgeführte Sanierungs- bwz.

Grundstücksfläche: ca. 320 m² Gesamtwohnfläche: ca. 121,43 m², verteilt auf 3 Ebenen Sehr gute Raumaufteilung mit 5 Zimmern Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten 20182025: Erdgeschoss (EG): Fußbodenheizung Neuer Bodenbelag Neue Küche Küchenfenster erneuert Neue Gästetoilette Fenster ebenfalls neu Elektroleitungen und Wasserleitungen erneuert Holzofen Nord-Außenwand isoliert Dachgeschoss (DG): Badezimmer und die dazugehörigen Leitungen erneuert Bodenbeläge gewechselt Einbauschränke in die Schräge eingebaut Ausstattung: Hochwertige und moderne Einbauküche (2025) Separates Tageslicht-WC Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) Holz-2-fach-Verglasung (Küche, Esszimmer, Gäste-WC und Bad: Kunststoff-2-fach-Verglasung) Öl-Zentralheizung (1994) und Holzofen 2018 Objekt teilunterkellert Terrasse und pflegeleichter Garten zum Entspannen Garage mit elektrischem Tor und begrüntem Dach Untergeschoss (UG): 2 Zimmer und Bad mit Badewanne und WC Dachgeschoss (DG): 2 Schlafzimmer Durchgangsbereich Bad mit Dusche, Bidet und WC (2018 renoviert) Erdgeschoss (EG): Diele, geräumiges Wohn-/Esszimmer, separate Küche Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz

solides Reihenendhaus (Baujahr 2000) - - Fiktives Baujahr 2012 - - ca. 171 qm großes Grundstück - - ca. 131,06 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - EG: ca. 60 qm verteilt auf Eingangsbereicht, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC - - OG: ca. 55 qm verteilt auf 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad - - DG: ca. 25 qm verteilt auf 2 Zimmer - - UG: ca. 50 qm verteilt auf Keller, Waschküche, Hobbyraum, Speisekammer - - große, uneinsehbare Terrasse / Balkon mit Gartenblick - - moderne Einbauküche mit neuen E-Geräten - - zeitlos modern gestaltetes Tageslichtbad mit Eckwanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC - - modernes Tageslicht Gäste-WC - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Feinstein, Laminat) - - PVC-ISO-Fenster sowie Iso ALU Schallschutzfenster mit Einbruchschutz (Südseite) - - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / EG komplett Fussbodenheizung / OG Bad FBH - - gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer - - Einzelgarage und 2 Aussenstellplätze vorhanden Besonderheiten / Einbauten ab 2018: - - Smart-Home-System / PV-Anlage kann mit eingebunden werden - - Steckdosen, Lichtschalter, Rollläden sind "Smart über App" steuerbar - - Wasserenthärtungsanlage - - Staubsaugeranlage - - Sicherheitspaket - - Photovoltaikanlage mit Wechselrichter 19 Module mit 7,6 kWp / Wallbox 22 kW / Speicher 12,8 kW - - Rauchmelder mit Luftqualitätsmessung und Alarmsirene - - Heizkörper mit App steuerbaren Thermostaten - - Fenster mit Sensoren für Heizung und Einbruchmeldungen (auch an den Türen) - - Bewegungsmelder mit Lichtsteuerung an Haus- und Terrassentür - - mehrere Aussenkameras vorhanden - - Glasfaseranschluss vorhanden - - Sauna-Infrarot-Vollspektrumkabine 2100 W

Waschküche - - moderne Einbauküche vorhanden - - zeitlos gestaltete Bäder: 3 x Tageslichtbad mit Dusche / 1 x Tageslichtbad mit Dusche + Wanne - - pflegeleichte Bodenbeläge (Mamor, Fliesen, Parkett) - - PVC-ISO-Fenster - - Gas-Brennwert-Therme mit Solarthermie(teileweise Fußbodenheizung) - - großer Wintergarten (Fußbodenheizung), Terrasse und Loggia vorhanden - - hübscher Gartenbereich vorhanden - - 2 Tiefgaragenstellplätze (sep. Zugang am Haus)

Zum Verkauf steht ein äußerst vielversprechendes Mehrfamilienhaus, das durch seinen großzügigen Garten, eine Garage und einen Balkon beeindruckt. Die Erdgeschosswohnung wurde vor etwa 3 Jahren umfassend saniert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Zentralheizung des gesamten Gebäudes wurde im Jahr 2022 erneuert und erfüllt die KFW-Norm, da sie durch eine Solaranlage unterstützt wird. Das Anwesen bietet derzeit eine Wohnfläche von etwa 192 m².

Die Ausstattung beinhaltet Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeugfliesenböden in Bad und WC, elektrisch betriebene Rollläden und Fussbodenheizung (Wärmepumpe) in allen Räumen. Das Bauvorhaben befindet sich aktuell im Innenausbau.

Das Untergeschoss ist voll unterkellert mit Aufgang zum Garten. Gaszentralheizung Bj. 2006, EG mit Fußbodenheizung und Heizkamin. ------------- Erdgeschoss: - Hauseingangsbereich mit Garderobe, großer Diele, WC und Treppenhaus. - Weiße Einbauküche mit schwarzer Granitplatte. - Essbereich mit Durchgang zum Wohnbereich mit Heizkamin, sowie Ausgänge auf die überdachte Süd-Terrasse und Süd-Garten. - Gästezimmer/Hobbyraum beheizbar mit Durchgang zur Garage. ------------- Obergeschoss: - Treppenhaus und Diele. - Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Süd-Balkon. - Großes Badezimmer 1 mit Wanne, Dusche, Bidet und WC. - Separater Bereich als Einliegerwohnung geeignet, mit Eingang und Flur. - Wohn-/Essbereich und offene Einbauküche, sowie Zugänge zum Süd-Balkon. - Schlafzimmer 2. - Badezimmer 2 mit Dusche und WC. ------------- Dachgeschoss: - Treppenhaus und Diele. - Große ausbaubare Bühne.

Es ist wie alle (Bade-)Zimmer hochwertig ausgestattet und deckenhoch gefliest, darüber hinaus verfügt es über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoß liegen neben dem Masterbedroom mit Badezimmer, auch die Bibliothek, ein Teezimmer, ein großer Essbereich mit Balkon, ein weiteres Gäste-WC und Badezimmer, sowie mit Fernsehzimmer mit eigenem Balkon und das Damenzimmer zwei weitere Räumlichkeiten.

• Im Wohnbereich sorgen bodentiefe Fensterelemente für viel Licht und Sonne im Haus. DIE HAUSTECHNIK – modern-energiesparend, zuverlässig und effizient! • Fußbodenheizung. • Ökologische Luft-Wasser- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage auf dem Dach - Für innovative Wärme und Schonung der Umwelt und folglich niedrigen Energiekosten • Handtuchwärmekörper im Bad. . • Gedämmte Außenfassade mit moderner Farbgestaltung DER WOHNKOMFORT –Ihr Platz zum Leben und Wohlfühlen... • 133 qm Wohnfläche – perfekt für die Familie Garage +Stellplatz inclusive • Intelligente und durchdachte Grundrisse mit Gestaltungsmöglichkeiten; wahlweise mit 5-6 Zimmer

Das Elternschlafzimmer und ein Büro, welche sich benachbart zum Badezimmer befinden, runden den privaten Bereich im Erdgeschoss ab. Für Gäste steht ein separates WC im Eingangsbereich bereit. Ob Sie die sanfte Wärme der Fußbodenheizung oder ein schnelles Heizergebnis durch die Kompaktheizkörper bevorzugen - beide Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung Über die wertige Holztreppe gelangen Sie zum vollausgebauten Dachgeschoss, das Sie mit 2 großen, gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem weiteren Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Dusche begeistern wird.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die im Rahmen der umfassenden Sanierung 2014 vollständig kernsaniert wurde. Diese Wohnung erhielt eine moderne Fußbodenheizung sowie neue Elektrik und Wasserleitungen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von etwa 135 Quadratmetern, die der Wohnung zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Gäste-WC vorhanden - - pflegeleichte Bodenbeläge (Teppich) - - Holz-ISO-Fenster (3-fach verglast) - - elektrische Fußbodenheizung - - teilüberdachte Terrasse vorhanden - - großzügiger, gut aufteilbarer Garten - - Garage und Außenstellplatz davor vorhanden Bereits durchgeführte Sanierungsarbeiten: - - Fassade aufbereitet und gedämmt (1995) - - 2X Fenster Iso Glas (1995) - - Rest-Fenster Wärmeschutzverglasung (Dreifach) 2010 - - Dach neu gedeckt (2005)

Die Außenwände bestehen aus 24cm Beton und Bisotherm-Steinen, zusätzlich ist die Fassade im EG und DG mit 10cm massiven Fassadensteinen versehen, dazwischen ca. 8-10cm Hohlraum mit Luft und Steinwolle gefüllt (Gesamtdicke 44cm). 2 Fach sowie teilweise 3 Fach Kunststoffisolierverglasung. In allen 3 Etagen ist Fußbodenheizung und teilweise zusätzlich Heizkörper. * Die Wohnfläche beträgt ca. 308m² + 15m². Die Nebenflächen betragen ca. 77m². Das ca. 72m² große Hallenbad ist zu 50% berechnet. Die ca. 60m² Terrassenflächen und Balkonflächen sind nicht in der originalen Flächenberechnung aufgeführt.

Nur 2.737€/qm, 1 Fam.-Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage Fußbodenheizung mit Split-Wasser-Wärmepumpe. In ruhiger und zentrumsnaher Lage mit Südgarten. Das riesige Dach ist ideal für eine zukünftige Photovoltaikanlage nach Süden ausgerichtet. Das Architektenhaus wurde damals schon bauphysikalisch zukunftssicher mit Bimsstein (Bisotherm) und Stahlbeton in Massivbauweise erstellt. 2013 wurde ein beheizbarer Wintergarten und Pergola angebaut.

Die Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 164 m² kosten zwischen 935.000 Euro und 970.000 Euro. Die Gebäude werden im KfW-Effizienzhaus 55-Standard errichtet. Qualitätsmerkmale sind Fußbodenheizung, Echtholzparkett, 3-fach Verglasung, elektrische Verdunklung, bodenebene Duschen und Marken-Sanitärprodukte. Moderne Glasfaserkabel führen bis in jedes Haus und gewährleisten eine zukunftssichere Breitbandversorgung.

Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und hygienisch, sie sorgen auch für eine angenehme Fußwärme in Kombination mit der Fußbodenheizung, die im gesamten Haus installiert ist. Laminat hingegen verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig äußerst robust und langlebig - ideal für alle Lebenslagen.

Das Dachgeschoss ist aktuell als Stauraum genutzt und für einen zusätzlichen Ausbau vorbereitet. Eine neue, effiziente Wärmepumpe (2024) sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Ein zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer schafft gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Der Außenbereich wird durch eine geräumige Gartenhütte, eine Garage mit Stellplatz davor und ein Carport abgerundet.

• Im Wohnbereich sorgen bodentiefe Fensterelemente für viel Licht und Sonne im Haus. DIE HAUSTECHNIK – modern-energiesparend, zuverlässig und effizient! • Fußbodenheizung. • Ökologische Luft-Wasser- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage auf dem Dach - Für innovative Wärme und Schonung der Umwelt und folglich niedrigen Energiekosten • Handtuchwärmekörper im Bad. . • Gedämmte Außenfassade mit moderner Farbgestaltung DER WOHNKOMFORT –Ihr Platz zum Leben und Wohlfühlen... • 133 qm Wohnfläche – perfekt für die Familie Garage +Stellplatz inclusive • Intelligente und durchdachte Grundrisse mit Gestaltungsmöglichkeiten; wahlweise mit 5-6 Zimmer