Wohnhaus mit Praxis- und Büroräumen - provisionsfrei

1.180.000 €

Festpreis

20.05.2025

70734 Fellbach

Dreistöckiges Wohngebäude mit einer Kombination aus Praxis- und Büroräumen, vollständig unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 287 Quadratmeter und die Nutzfläche 104 Quadratmeter. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und es wurde 1982 erbaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Hausanschlussraum, Heizraum, zwei Kellerräume, ein Schutzraum, eine Dusche mit Whirlpool. Im Erdgeschoss: Flur, WC-Anlage, drei Abstellräume, zwei Büros, eine weitere Dusche und eine Terrasse. Im Obergeschoss liegen der Eingangsbereich, Diele, Vorraum, eine separate WC-Anlage, ein Behandlungsraum, ein Gymnastikraum, sowie ein Balkon. Zudem gibt es einen Flur, ein separates WC, eine Küche, eine Dusche und ein Wohn-/Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Zimmer, ein Bad mit WC, eine weitere Küche und eine Dachterrasse.

Heizung erfolgt durch eine Elektro-Zentralspeicherheizung, welche sowohl Fußbodenheizung (außer im Untergeschoss) als auch Heizkörper versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels elektrischer Geräte.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.180.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 826.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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