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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ausstattung: - teilw. Rollläden - Abstellfläche im Keller - 2 Garagen im Innenhof - ein Bad vor ca. 10 Jahren saniert - Ausbaureserve / Abstellfläche im DG - Fenster doppelt verglast, (überwiegend Kunststoff) - Nachtspeicheröfen und Elektroheizung - Baujahr Anbau 1956 Objekt: Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus!

Ein Balkon lädt zu entspannten Abendstunden nach Feierabend ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Objekt: Die Wohnung liegt im beliebtem Stadtteil Groß Buchholz. Die nächste U-Bahn ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar, in der gleichen Zeit erreich sie ebenfalls die Podbielskistraße, auf welcher sie alles vom Edeka bis hin zum örtlichen Chinesen finden.

Zudem befindet sich hier auch ein Raum für Heizung/WW/Elektrik. Den vorhandenen Dachboden können Sie als weitere Abstellfläche nutzen. Ausreichend Platz bietet auch das Kellergeschoss mit einem Abstellraum (gefliest), einem Vorratsraum (gefliest), einem Hobbyraum (Parkett) und einem Fitnessraum (Teppich). Alle Räume sind beheizt und haben Tageslicht, sodass man diese auch z.

2.350 m² gepflegtes Grundstück •Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Einheiten •Werkhalle •Nebengebäude mit Abstellflächen •freistehende Garage •2 Wohneinheiten u. 1 Gewerbeeinheit vermietet •große 6-Zi.-Wohnung im EG/OG zur Selbstnutzung •Werkhalle (ehem. Kfz-Werkstatt) mit ca. 334 m² Nfl. •großzügige, gepflasterte Freiflächen •aktuelle IST-Mieteinnahmen: ca. 19.980,- € p.a.

Neben der Garage befindet sich zusätzlich ein Carport,,der als Holzlager für den Innenkamin und als weitere Abstellfläche genutzt wird. Die Ausstattung des Objekts lässt keine Wünsche offen und erleben Sie am besten bei einer Besichtigung. Aber einige Details schon mal vorab: Solaranlage zur WW-Unterstützung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, elektr.

Das Bad und die Küche sind derzeit noch baujahrestypisch gestaltet, hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen perfekt umsetzen. Ein dazu gehöriger Kellerraum bietet weitere Abstellfläche. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradkeller und ein Kellerraum zur Wäschetrocknung. Egal ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - Sie erwerben ein Objekt in einer sehr beliebten Lage in Langenhagen mit viel Potential.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen großzügigen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und direkten Zugang zum Garten bietet. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für kreative Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen.

Die neue Einbauküche wird vom Vermieter eingebaut und bietet modernste Ausstattung mit Induktionsherd, Ofen, Spüle und großzügigen Abstellflächen. Es gibt auch Platz für eine Waschmaschine oder wahlweise einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank, damit Sie Ihren Küchenbereich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zum ruhigen Hinterhof in Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist und Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert.

Grillgerät »Beef Maker Pro«, mit Grillrost, Gasschlauch und Druckminderer, höhenverstellbare Einstellfüße zum Ausgleich von Unebenheiten auf der Abstellfläche, 2 Ablageschalen zum Nachgaren & Warmhalten auf dem Grill, extra starker Pizzastein (Stärke 12 mm) aus Cordierit, extra tiefe Fettauffangschale (20 mm), Pizzaschaufel aus Bambusholz, Schutzhaube, Piezozündung, Betrieb erfolgt mit Propangas, Grilltemperatur max. 800°C, Abmessungen (B × T × H): ca. 550 × 435 × 325mm, Fläche Brenner (B/T): 29/20 cm, Grillrost: ca. 358 × 295 mm, Gewicht: 18,6 kg, Hinweis: Station/Wagen mit leichten Rostspuren

Im hinteren Bereich befinden sich ein WC, ein großes Zimmer und ein weiterer Raum mit Zugang in den Innenhof mit weiteren ca. 39 m². Ein Kellerraum dient als Abstellfläche. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 100 m²) ist vermietet. Sie ist über den rückwärtigen Innenhof mit einer innenliegenden Treppe erreichbar, wobei sich der Garderobenbereich gleich im EG befindet.

helle und freundliche Räumlichkeiten - gute Raumaufteilung - hohe Decken/Giebel im Dachgeschoss - großer und sonniger Südwest-Balkon mit Markise - Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz - normale Einbauküche - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Laminat-, Teppich- und Linoleumbodenbeläge - großer praktischer Einbauschrank im Flur/1. Obergeschoss - Abstellfläche im Kniestock des Dachgeschosses - Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 113 kWh/(m²*a) - Abstellraum mit Strom im Dachboden - Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung - Fahrradabstellmöglichkeit im Hauseingangsbereich Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Im Hausflur gibt es einen separaten Raum mit kleinen Lagerboxen, eine dieser "Boxen" ist der Wohnung zugeordnet und bietet eine zusätzliche Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot mit einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis inbegriffen ist. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 3.000 Euro pro Jahr (250 Euro/Monat).

OG befindet sich eine geräumige 5-Zimmer Wohnung mit ca. 107 Quadratmeter - mittige Diele davon abgehend - großzügiges und neuwertiges Badezimmer - Schlafzimmer - Wohnküche - Kinderzimmer - Büro/ Gästezimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum kleinem Balkon Der Keller bietet viel Platz für Vorräte, einen Kühlraum sowie Hausanschlussraum. Das Dachgeschoss bietet weitere Abstellfläche! Die 200 Quadratmeter Grundstücksfläche sind grob geschätzt, vor dem Verkauf wird das Grundstück noch vermessen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3% Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. - Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Die Raumaufteilung mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet dem 1-2 Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse und ausreichend Abstellfläche. Das hell geflieste Wannenbad verbindet das Schlafzimmer und den Flur. Genießen Sie den Feierabend auf dem Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne oder auf dem hauseigenen Grillplatz. Eine Garage auf dem vorgelagerten Garagenhof ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Erdgeschoss - überdachter Hauseingang - Flur - großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - Küche mit hochwertigen Geräten - Gäste-WC mit moderner Ausstattung - Hauswirtschaftsraum im vorderen Anbau des Hauses Obergeschoss - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Badezimmer - Flur - Abstellraum Dachboden - geräumige Abstellfläche/Spielboden für Kinder Abstellraum im Garten für Fahrräder und die Gartengeräte Nebengebäude im Garten auch als Büro nutzbar Gut zu wissen: 2023 Dach inklusiv Dämmung komplett erneuert 2023 Dachhalterung für Photovoltaik installiert und vorbereitet 2007 Glasschiebeelement im Nebengebäude im Garten getauscht 2007 Bad und Gäste-WC erneuert 2002 Heizung erneuert 1999 Fenster und Haustür erneuert Objekt: Es erwartet Sie ein modernes und in 2007 kernsaniertes massiv gebautes Reihenmittelhaus in sehr guter Lage von Hannover-Bothfeld, unweit von Isernhagen-Süd.

Das Objekt bietet insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Außerdem stehen im ausgebauten Dachgeschoss großzügige Abstellflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang sowie Speisekammer, Abstellraum, Diele, Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Dieser ist mit einem Mix aus Bäumen, blühenden Beeten und Rasen sehr charmant angelegt und bietet obendrauf auch Schutz vor neugierigen Blicken. Vor dem Haus steht ein Carport zur Verfügung, die ehemalige Garage wurde zur Abstellfläche umfunktioniert. Insgesamt beträgt die Grundstücksgröße ca. 531 m². Noch ein Hinweis für Interessenten: Auch die andere Doppelhaushälfte steht zum Verkauf, es besteht also die Möglichkeit, beide Einheiten zu erwerben.

Der Strom für die Fußbodenheizung wird über den Wärmepumpentarif bezogen. Im Außenbereich beim Hauseingang befindet sich ein Gartenhaus, das als Abstellfläche dient. Ihr Fahrzeug können Sie unter dem Carport oder auf dem zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus abstellen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl.

Die beiden Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Die zentrale Gasheizung mit Solaruntersützung wurde ca. 2009 erneuert. Ausreichend Abstellfläche befindet sich im Keller des Hauses. Der Spitzboden ist über das Treppenhaus mit einer feststehenden Holztreppe zu erreichen. Hier wurde in den 60iger Jahren eine kleine Einliegerwohnung zur Selbstnutzung mit Badezimmer und Küche ausgebaut.