Rx-8 - Immobilien in Landkreis Region Hannover Rx-8

Kurzbeschreibung Ausbaureserve nutzen: Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit großem Grundstück, 8 Zimmern in Garbsen-Osterwald Objekt * V i r t u e l l e r - R u n d g a n g * verfügbar !!! Dieses massiv gebaute, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit ca. 166 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 684 m².

Für das Kaminholz gibt es einen offenen Holzschuppen. Auf dem Gartengelände befindet sich auch eine Stellplatzmöglichkeit (Länge ca. 8 m) für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, davon steht eine Wohneinheit leer, 7 Wohnungen sind vermietet, allerdings ist eine Wohnung zum 31.07.25 und eine weitere zum 31.08.2025 gekündigt, so dass hier ein attraktives Potential für zukünftige Mieter und einer Neuvermietung besteht.

Heizkostenabschlag) beträgt derzeit € 358,00. Der aktuelle Stand der Instandsetzungsrücklage betrug am 31.12.2023 € 31.786,04 (8 Wohnungseinheiten) !

Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Zusätzlich steht eine ca. 8 m² große Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel als Stauraum oder für individuelle Zwecke nutzen lässt. Besonders attraktiv sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen im angrenzenden Nebengebäude: Ein hauseigener Swimmingpool bietet an warmen Tagen willkommene Erfrischung, ein Tischtennisraum ermöglicht sportliche Aktivitäten, und ein Gemeinschaftsraum steht für private Feiern oder gesellige Abende bereit.

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen (jeweils 8) wurden 1968 in massiver und versetzter Bauweise erstellt. Die Häuser sind aufgeteilt nach WEG (seit 2010), es werden also 16 Wohnungen als Anlagepaket en bloc verkauft. Beide Häuser sind vollunterkellert.

Stock (die höchstgelegene Sauna Hannovers) und Wintergarten/Dachstudio ! Im 8. OG Zugang über Lift und Laubengang, Flur mit Wendeltreppe, geräumiges Wohnzimmer mit hoher Decke (ca 2,80 m), Küche mit großem Fenster auf die Dachterrasse. Bibliothek/Arbeitszimmer (auch als Kinderzimmer oder Schlafzimme geeignet) mit großem Westfenster.

Das Krüppelwalmdach verleiht dem Gebäude einen rustikalen Charme, während die seniorengerechte Ausstattung im Erdgeschoss den Komfort für Bewohner jeden Alters gewährleistet. Zwei Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Bauernhaus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Die Räumlichkeiten sind geräumig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

bzw. nach Vereinbarung bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 8-Familienhauses. Z.T. sind mieterseitig noch Bodenbeläge einzubringen (siehe Fotos).

Das zum Verkauf stehende Mehrgenerationenhaus in der Brandenburger Straße 8 in Garbsen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von über 1.000 m² sowie eine Wohnfläche von rund 200 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haupthaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und 1962 um einen Anbau erweitert.

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Sehenswürdigkeiten, Kultur- und Freizeitangebote sind in Bennigsen, Pattensen (ca. 8 km), Springe (ca. 10 km) und in Hannover (ca. 17 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch verschiedene Landstraßen und die Bundesstraßen B217 gewährleistet.

Vermietet (auf Wunsch frei werdend). 1.OBERGESCHOSS WE 2 links/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, Vermietet, WE 3 rechts/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet, 2.OBERGESCHOSS WE 4 links/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet, WE 5 rechts/3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet, 3.OBERGESCHOSS WE 6 links / 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, Vermietet, WE 7 rechts / 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet, DACHGESCHOSS WE 8 links / 3 Zimmer + Bad + Küche, 64 m² WFL, saniert, Vermietet, WE 9 rechts / 3 Zimmer + Bad + Küche, 64 m² WFL, Vermietet, + SPITZBODEN Ausbaufähig für 1-2 weitere WE AUSSTATTUNGEN (bei WE 1 / EG) -Vollparkett Eiche -ausgesuchte Fliesen -hochwertige Bad-Einrichtungen -Gartenterrasse und Garten -Ölzentralheizung -Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Tür/Fensterkontakten und direkter Aufschaltung zum Sicherheitsdienst.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld am Mittellandkanal und nähe des Silbersees. Mit einer Wohnfläche von ca. 175?m² und insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das große Grundstück mit ca. 829?m² ist ein echtes Highlight - inklusive schön angelegter Gartenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

unterirdisches und vollautomatisches Bewässerungssystem von Rainbird mit Wi-Fi Funktion (die Bewässerung kann sowohl von überall aus mit der App, als auch mit dem Bordcomputer im Haus gesteuert werden) . Neuer Brunnen (ca. 8-10 Meter Tiefe) mit Pumpe. Neu angelegter Wasserhahn-Ständer. Die komplette Bewässerung erfolgt über den neu angelegten Brunnen und der Pumpe, somit 100% autark und kostensparend. . Neue Lounge-Terrasse mit WPC-Bodenfliesen .

In zentraler Lage der Südstadt nahe Aegidientorplatz und Zentrum bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Garage zum Kauf an. Das Gebäude wurde circa 1955 errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnungen teilen sich auf in: - eine 1,5 -Zimmer-Wohnung (ca. 47 m² Wohnfläche) mit Küche und Tageslichtbad - vier 3 bzw. 3,5 -Zimmer-Wohnungen (ca. 67- 71 m² Wohnfläche) mit Küche, Tageslichtbad, Balkon - eine 3,5 -Zimmer-Wohnungen (ca. 82 m² Wohnfläche) mit Küche und Tageslichtbad - eine 7 -Zimmer-Wohnung (ca. 137 m² Wohnfläche, gesamtes I.

Das Gartenhaus bietet Platz für Werkzeuge, Spielzeug oder Polster. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit ca. 8 m² und 17 m² - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Beide Zimmer verfügen über große Fenster, elektrische Rollläden und Parkett. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und eleganten, grauen Fliesen ausgestattet.

Bereits beim Betreten des Treppenhauses fällt der Blick auf die hochwertig aufgearbeiteten Holzhandläufe und Holztreppen, die sofort einen einladenden Eindruck vermitteln und den ausgesprochen...

Objektbeschreibung Die helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 8. Etage einer gepflegten Immobilie mit insgesamt 91 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer, die offene Küche mit Einbauküche, 2 Bäder: .. ein Wannenbad und ein Duschbad mit Fenster, sowie ein separates WC, ein Abstellraum, ein Kellerraum und ein wohnungseigener Stellplatz.

Das Dachgeschoß verfügt über zwei sehr attraktive große Zimmer, ein kleines Zimmer sowie über ein Bad und Küche. Insgesamt stehen im Ober- und Dachgeschoss 6 Räume oder bei Rückbau der Küchen 8 Räume, die getrennt vom Erdgeschoss als Gewerberäume für eine Kanzlei oder ähnliches genutzt werden könnten. Ob große Familie oder große Ansprüche - dieser Grundriss erlaubt alles und kann in weiten Teilen auch den Bedürfnissen der Käufer angepasst werden.

Großraumbüro, Gewerbe-Fläche insgesamt 600,80 m² a) Gewerbe 1 - 349 m² b) Gewerbe 2 - 65,54 m² c) Gewerbe 3 - 186,26 m² 6. Umbauter Raum 13.101,79 m³ 7. Umbauter Raum Garageneinfahrt mit Stellplätzen 790,60 m³ 8. Geschoßzahl 5 9. Stellplätze 29 in einer Tiefgarage mit z. T. Patanostersystem 10. Barrierefreiheit im gesamten Objekt 11. Fahrstuhl mit Vollwartung und modernstem Steuerungssystem über App 12. Rollstuhllift 13.