Objektbeschreibung
Einzigartig! Luxuriös saniertes 9-Parteien MFH in Bestlage von Hannover-Oststadt, Raum Weißekreuzplatz, Eilenriede, Lister Meile, mit ca. 500 m² Garten und Garage.
Rarität für Individualisten mit Faible für das Außergewöhnliche, sowohl als reine Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung, insbesondere der großen EG-Master Wohnung mit 226 m² WFL und eigenem, großen Garten in Südlage.
9 Wohneinheiten + Garten + Garage + Keller + ausbaufähiges DG
Baujahr 1955, ab 2020 saniert.
Ca. 910 m² Wohnfläche + ca. 250 m² Nutzfläche, 28 Zimmer.
Ca. 800 m² Eigentümergrundstück.
Solide Bausubstanz mit bereits erfolgten hochwertigen Sanierungen und repräsentativer Charme gehen eine gelungene Symbiose ein mit der zentralen Lage im Quartier LIST und der Nähe zum Naherholungsgebiet EILENRIEDE.
Quirlige City- und ruhige Waldrandlage schließen sich hier nicht aus, sondern fügen sich harmonisch zusammen.
Eine City Oase fernab vom Alltäglichen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses hochkarätige Objekt mit Understatement von außen und stimmigem Ambiente bietet hervorragende, individuelle Möglichkeiten in einer erstklassigen Lage.
Fordern Sie das vollständige EXPOSÉ an mit weiteren Objekt- und Wohnungsdetails und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungs- und Gesprächstermin, wir laden Sie gerne dazu ein.
Roland J. Jörgens
Inhaber Hanse Immobilien Services
Telefon: 0421-36 77 222
Mobil: 0171-522 7307
Mail: roland@hanseimo.de
Raumaufteilung
AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
WE 1+2 / Zusammengelegte Masterwohnung mit 226 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + 2 Bäder + Küche + Garage. Luxuriös saniert. Vermietet (auf Wunsch frei werdend).
1.OBERGESCHOSS
WE 3 links/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, Vermietet,
WE 4 rechts/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,
2.OBERGESCHOSS
WE 5 links/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,
WE 6 rechts/3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,
3.OBERGESCHOSS
WE 7 links / 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, Vermietet,
WE 8 rechts / 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,
DACHGESCHOSS
WE 9 links / 3 Zimmer + Bad + Küche, 64 m² WFL, saniert, Vermietet,
WE 10 rechts / 3 Zimmer + Bad + Küche, 64 m² WFL, Vermietet,
+ SPITZBODEN
Ausbaufähig für 1-2 weitere WE
AUSSTATTUNGEN
(bei WE 1 / EG)
-Vollparkett Eiche
-ausgesuchte Fliesen
-hochwertige Bad-Einrichtungen
-Gartenterrasse und Garten
-Ölzentralheizung
-Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Tür/Fensterkontakten und direkter Aufschaltung zum Sicherheitsdienst.
Weitere Einzel-, Besonderheiten und Möglichkeiten besprechen wir gerne anlässlich einer Besichtigung.
Der eigene GARTEN der EG Wohnung verdient besondere Beachtung: er ist nahezu EINMALIG im Raum OSTSTADT/LIST von der Größe und Lage! Sie werden es nach einer Besichtigung erleben und begeistert sein!
