Erste+hilfe+tasche - Immobilien in Landkreis Region Hannover Erste+hilfe+tasche

Zur kurzfristigen Vermietung steht eine frisch sanierte 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in direkter Nähe zur Eilenriede und zum Lister Platz. Es handelt sich um einen Erst-Bezug Die Wohnung befindet sich im I. OG und hat eine Einbauküche sowie einen Aufzug im Haus.

Perfekt angebunden und doch eingebettet in eine Oase der Ruhe - hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen: . Absolute Gestaltungsfreiheit - von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe . Historisches Fabrikgebäude mit luxuriösem Wohnkonzept . Eleganter Loft-Charakter mit modernen Elementen . Traumlage in Hannover-Döhren, fußläufig zum Maschsee und zur Natur .

Auf Wunsch lässt sich die Raumaufteilung auch so gestalten, dass drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer entstehen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die erst 2022 installiert wurde - ideal für kulinarische Genüsse! Das Badezimmer wurde 2024 saniert und bietet zusammen mit der im selben Jahr erneuerten Elektrik zeitgemäßen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem rückseitig gelegenen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - individuell geplant, nachhaltig gebaut und schneller bezugsfertig als gedacht. Melden Sie sich jetzt - per Nachricht oder Telefon - und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus. Lassen Sie uns gemeinsam etwas Großartiges schaffen!

Das Gebäude wurde im Jahr 1900 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines fünfgeschossigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 40 m². Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist E. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Das erst ca. im Jahr 2022 renovierte Treppenhaus mit den neuen, altbautypischen Sprossenfenstern, macht einen sehr gepflegten und hochwertigen Eindruck. Auch die Hauselektrik ist bereits im Keller zentralisiert.

Die elegante Hausfront zieht sich entlang der gesamten Anliegerstraße, der Vorgarten wurde vom Gärtner mit viel Liebe zum Detail gestaltet und eine breite Treppe führt leicht erhöht zum modernisierten Eingangsbereich. Ein erster Vorgeschmack auf das, was Sie im Inneren erwartet! Gleich beim Betreten spürt man die architektonische Handschrift: Der Windfang öffnet sich in einen zentralen Flur, von dem aus rechterhand das Gäste-WC und der Zugang zum Indoor-Schwimmbad mit separatem Badezimmer abgehen.

Die angebotene Immobilie ist eine 42 m² große Wohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1954. Die Energieeffizienzklasse ist E, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Wohnmöglichkeit.

DIE WOHNUNG WURDE IM JAHR 2020 MIT EINER NEUEN GASTHERME AUSGESTATTET UND DER NEUE ENERGIEAUSWEIS WIRD ERST 2029 AUSGESTELLT. *** Energie *** Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 108.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-09-19 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Der hier zum Verkauf stehende Gebäudekomplex umfasst ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einen neuwertigen Bungalow. Bungalow: Das Haus wurde erst im Jahr 2003 als Einfamilienhaus im Bungalowstil errichtet. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise mit Keller und Garage. Das Erdgeschoss kann ebenerdig betreten werden, ist somit fast barrierefrei und eignet sich daher auch für einen gehbehinderten und älteren Interessentenkreis.

Die Heizkosten belaufen sich bei der aktuellen Nutzung auf zusätzlich ca. 95 €/mtl. Der Energieausweis wurde 2018 ausgestellt. Erst im Anschluss sind die Dachsanierung sowie einige andere Sanierungsmaßnahmen erfolgt. Somit ist die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich besser als ausgewiesen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Wohnhaus und ist damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt.

Die elektrische Anlage, Wasserleitungen sowie die komplette Badezimmereinrichtung und Fußböden wurden erst 2019 vollständig saniert. Die lichtdurchflutete Einbauküche, die ebenfalls 2019 modernisiert wurde, gehört aktuell den Mietern, kann jedoch gegen einen Abstand übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die gesamte Liegenschaft wird durch einen Hausmeister betreut und schafft durch die regelmäßige Pflege ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die zentrale Gas-Kaskadenheizung wurde erst in 2024 erneuert und ist bestens für die Zukunft gerüstet.

Das voll unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1973 errichtet und präsentiert sich in guter Lage am südlichen Stadtrand von Burgdorf. Die attraktive Wohnung wurde erst ca. 2023 umfangreich renoviert und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Es stehen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlaf-zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und Südloggia zur Verfügung.

Das Gebäude wurde ca. 2013 überwiegend mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Brennwertheizung der Marke Buderus, die erst ca. 2023 installiert wurde. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- u. Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiterer Wohnraum.

Außerdem übernimmt das Architekten- und Ingenieur-Team die Planung des Projektes von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Der zuständige Finanzmanager unterstützt den Kunden bei der Immobilienfinanzierung des Traumhauses auch mit KfW-Mitteln.

Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab das Grundstück erkunden und die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassenderes Bild der Immobilie. Den Link zum Rundgang erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Rufen Sie bei Interesse Herrn Stefan Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste - WC - Hobbyraum - überdachte Terrasse OG: Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer Küche Flur Loggia Der wunderschön angelegte Garten ist ein Traum für jeden Naturliebhaber und wird Sie schon beim ersten Sonnenstrahl magisch anziehen. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, mit Ihren Kindern und Enkeln spielen, Familienfeiern unter freiem Himmel veranstalten, oder einfach nur entspannen. Genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend und fühlen Sie sich wie im Urlaub. *** Energie *** Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 160.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-01-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Bezug nach Sanierung direkt von Eigentümer und ohne Maklerprovision! Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist komplett saniert worden. Diese befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf den Flur, die Küche, ein Badezimmer, das Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer.

Der Zugang zu der Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Arbeitszimmer möglich. Über eine Treppe gelangt man in die erste Ebene auf der sich zwei Kinderzimmer, jeweils mit Ausgang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden. In der zweiten Ebene, über eine weitere Treppe zu erreichen, ist der Elternbereich mit einem großen Badezimmer, Ankleideraum und Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon untergebracht.