3-2-1-sitzgarnitur - Haus kaufen in Landkreis Region Hannover 3-2-1-sitzgarnitur

Attraktives Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in ruhiger und zentraler Lage in Hannover Vinnhorst

Willkommen in diesem geräumigen, gepflegten und preiswerten Haus, das ab sofort bezugsbereit...

**Exklusives Angebot in Hannover Oberricklingen - Zwei wunderschöne Häuser für Familien, Generationenprojekte oder "Work and Live"** In der begehrten Lage von Hannover Oberricklingens befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus **zwei eigenständigen Häusern**, die sowohl verbunden als auch separat genutzt werden können - ideal für größere Familien oder als Generationsprojekt. 1.) **Der charmante Altbau** (1927 erbaut, kontinuierlich saniert) vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. 2.) **Das moderne Fertighaus** (1986) bietet großzügige, zeitgemäße Räume und eine praktische Ausstattung.

offene Architektur mit Wohn-/Essbereich und hochwertiger Einbauküche. Große Fenster, Terrasse und Garten (410 m²) - ideal für Familien! 4 Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder, Fußbodenheizung, Carport + 2 Stellplätze. Einziehen, ankommen, wohlfühlen!

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet enormes Potenzial für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit 15 Zimmern auf vier Wohneinheiten, darunter eine vermietete Einliegerwohnung (ca. 55?m², 3 Zimmer, Duschbad), lassen sich individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte realisieren.

Die Immobilie verfügt über 9 vermietbare Gäste-Zimmer, davon haben 8 ein eigenes Badezimmer. Ein Gäste-Zimmer ist als Apartment mit 2 Schlafräumen, Wohnzimmer, Bad und Teeküche ausgestattet. Bei einer Auslastung von ca. 75 % wird aktuell ein Umsatz von ca. 75.000 € erzielt, bei 100 % Auslastung (mit den Wochenenden) ist ein Umsatz von ca. 94.000 € erzielbar.

Jüngste Modernisierungen fanden 2022 statt. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 99,97 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Daneben sind ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC Teil des Grundrisses.

Die Immobilie überzeugt mit einer perfekten Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem großen Gartenbereich mit zahlreichen Extras. Highlights auf einen Blick: 5 große Zimmer mit viel Licht durch große Fenster 2 Badezimmer mit Fenstern (1. OG und 2. OG) sowie 1 Gäste-WC (EG) Fußbodenheizung in allen 3 Etagen Offene Treppe und großzügige, lichtdurchflutete Räume Zwei Terrassen - eine nach Süden, eine nach Norden Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende Photovoltaikanlage (10 kW Peak) mit 10 kW Speicher - energieeffizient und zukunftssicher Gasbrennwerttherme für effiziente Heizkosten Außensauna mit Dusche und Whirlpool für Ihre Wellness-Oase 3 Stellplätze und zusätzliche 2 gemauerte Abstellräume Raumaufteilung: EG Große Wohnküche mit Einbauküche Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin Gäste-WC mit Fenster Hauswirtschaftsraum Großer Flur Fußbodenbelag: hochwertiges Feinsteinzeug 1.

Ein kleiner Abstellraum mit Regal befindet sich neben dem Gäste WC Durch das helle geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die 1.Etage. Rechtsseitig ist ein großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern und manuellen Jalousien. Linksseitig vom Treppenhaus befindet sich ein offener Bürobereich mit großem Fenster. Vom diesem Bürobereich gehen 3 weitere Zimmer ab. 2 der 3 Zimmer haben eine südlich gelegene Glastürfront mit Balkon und elektrische Aussenjalousien.

Terrassentürelemente fluten die Zimmer mit Tageslicht und tragen gleichermaßen zu einem großzügigen Wohnambiente bei. Mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Badezimmer, ergänzt durch 1 Gäste-WC sowie 1 Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Privatsphäre. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und sich in verschiedene Wohnzonen aufteilen lässt.

Ich bin unter 0172-7634910 erreichbar. Alternativ kann man auch die Gebäude abreißen, das Grundstück teilen und 2, vielleicht auch 3 Häuser darauf errichten

Das massiv gebaute Haus wurde ca. 1961 errichtet und im Jahre 1975 um einen Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Der Anbau hat ca. 1985 noch ein ausgebautes Dachgeschoss erhalten. Aktuell ist das Objekt in 3 Wohneinheiten unterteilt. Im ursprünglichen Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss eine 3 -Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche in einem kleinen Anbau. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Küche.

Kurzbeschreibung Verklinkertes ZFH mit 2 Garagen in Kanalnähe Objekt Das teilweise sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und ist voll unterkellert. Zwei Garagen befinden sich hinter dem Haus und sind über eine Privatstraße zu erreichen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur,gr. offener Wohnraum unten mit Terrasse, EBK, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche sowie ein Gäste - WC Hauswirtschaftsraum  durchgang zur  Garage, 2 Carports Wohnfläche 91,60 qm und 39,5 qm Garage   1. Stock : Die Wohnung ist vermietet, die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Obergeschoss befindet sich ein Flur,gr. Wohnraum  mit Balkon, EBK, Schlafzimmer,Gästezimmer und Bad ca. 65 qm .

1 von 2 VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT DACHTERRASSE - 2geschossige Wohnnanlage in Hanglage - Weitblick ins Grüne mit der Berglandschaft im Hintergrund - 1. Obergeschoss / Endetage - ca. 58 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Dachterrasse, Vollbad, Küche, Flur bzw.

Es handelt sich um ein HANSE Fertighaus. Die Wohnfläche beträgt 131qm und ist voll unterkellert. Es besteht die Möglichkeit das Haus als 1-Familienhaus zu oder als 2-Familienhaus zu nutzen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist voll ausgebaut und beinhaltet eine vollständige Wohnung. Die jetzigen Eigentümer hatten die Dachgeschosswohnung vermietet.

________________________________________ Objektdaten: •Typ: Einfamilienhaus (freistehend) •Wohnfläche: ca. 105 m² •Grundstück: ca. 736 m² •Zugang: Stufenlos •Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) •Badezimmer: 1 •Gäste-WC: 1 •Garagen: 2 •Stellplätze: 2 •Baujahr: 1972

Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2018 durchgeführt. Die etwa 188 m² Wohnfläche sind mit 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben sind 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC Teil der Immobilie. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt.

Baujahr 2008 .Wohnfläche ca. 125 m² .Grundstück ca. 300 m² .5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC .Fußbodenheizung .Kamin im Wohnzimmer .Elektrische Rollläden .Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung (Solarthermie) .Terrasse und gepflegter Garten .2 PKW-Stellplätze direkt am Haus

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2002. Auf rund 210 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer und 3 Bäder. Das Grundstück umfasst ca. 736 m² und bietet einen großzügigen Garten mit funktionstüchtigem Brunnen zur Bewässerung. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und ermöglichen eine solide Mieteinnahme.

Die drei neuwertigen Reihenhäuser aus dem Jahr 2015 in Massivbauweise sind nicht von der Stange und bestechen durch eine Wohnfläche von je ca. 125 m² und gehören der Energieeffizienzklasse B an. Auf einem 1508 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin 3 große massive gebaute Garagen .. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer offenen Küche pro Haus präsentieren sich hier Häuser in einem neuwertigen und gehobenem Zustand. Das Satteldach und die zwei Balkone mit je 5 m² Fläche vervollständigen das modern gestaltete Erscheinungsbild.