Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Regensburg Katzen-und-kinder

Das große Grundstück bietet mit seiner Hanglage spannende Gestaltungsmöglichkeiten - ob Hochbeete, ein Spielbereich für Kinder oder eine grüne Oase mit Terrassen-Garten. Ein praktisches Gartenhäuschen rundet das Angebot ab. Die zweifach verglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet, das Haus ist in Massivbauweise errichtet, und die Ölheizung sorgt für Wärme.

Raumaufteilung EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Speis, Küche/Wohnen/Essen, Haustechnik u. Hauswirtschaftsraum OG: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Bad

Ein Keller ist damit nicht zwingend notwendig. Offen geht die Diele in das Treppenhaus über. Gerade Familien mit Kindern im Teenageralter werden diese Lösung zu schätzen wissen: Zum einen steht der Nachwuchs nicht dauerhaft unter Beobachtung, zum anderen stört das ständige Treppauf und Treppab nicht das Wohngeschehen.

Die ruhige und familienfreundliche Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Kindergarten und einem Spielplatz - ideal junge Familien mit Kinder. Die Bebauung in der Umgebung ist gut strukturiert und sorgt mit der Naturnahen Lage für eine hohe Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bietet. In diesem Strockwerk befinden sich neben einem Gäste-WC, 3 weitere Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Bad. Im Untergeschoss befinden sich neben einer Ankleide und einem separaten WC weitere 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer und ein Bad en Suite. Durch die Hanglage und die Ausrichtung zum Himmel sind auch diese Räume hell und freundlich und stehen den anderen Räumen in der Wohnqualität in nichts nach.

Bereits der Flur ersetzt ein Zimmer, hier kann bequem ein Home Office Arbeitsplatz oder ein Spielbereich für Kinder eingerichtet werden. Die drei Schlafräume sind zwischen 14 und 18 m² groß, das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit davor liegendem Stellplatz zur Verfügung.

Die Lage direkt an der Naab und dem angrenzenden Wald bringt die Natur direkt vor die Haustür und macht das Anwesen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder passionierte Hobbygärtner. Ein zum Objekt gehörender Garagenstellplatz dieser muss seperat für 15.000€ erworben werden rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. > Damit Sie sich ganz in Ruhe einen ersten Eindruck verschaffen können, empfehlen wir Ihnen herzlich, vor einer Besichtigung unseren 360° Rundgang anzusehen.

Eine Diele wie sie heute ihresgleichen sucht mit offenem Kamin lädt zu kuscheligen Abenden bei Kaminfeuer ein. Im Erdgeschoss ist Platz für Wohnen, Schlafen, Kind oder Büro. Im Dachgeschoss sind ein umwerfend großer Galerieraum, drei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon und ein WC vorhanden. Mit wenig Aufwand könnte man daraus eine separate Wohnung abtrennen.

Gerade in der heutigen, turbulenten Zeit, ist dieses Fleckchen Erde ähnlich einer Oase, autark wohnen, arbeiten, leben, mit Ihrer ganzen Familie mit Kindern und Schwieger-Eltern oder Büro für Unternehmer. Das Haupt-Grundstück bietet Ihnen Platz für ein 2. Einfamilienhaus, sogar ein 3. Einfamilienhaus ist möglich, wenn Sie die Scheune nicht benötigen und abreißen.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 liegt auf einem 181 m² großen Grundstück und bietet ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Besonders hervorzuheben ist, dass eine Familie mit sechs Kindern bereits in dem Haus beheimatet ist. Die fünf Zimmer - darunter vier Schlafzimmer - bieten ausreichend Platz für die Familie und gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab, während Terrasse und Balkon entspannte Stunden im Freien versprechen.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für jeden Anspruch. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist - ideal für entspannte Stunden im Freien, vom ersten Kaffee am Morgen bis zum ruhigen Ausklang des Tages.

Die Außenanlagen sind im Gesamtpreis noch nicht mit eingerechnet, gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu auch ein Angebot. Raumaufteilung EG: Garderobe, Gäste-WC, Speis, Küche/Wohnen/Essen, OG: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Bad KG: Haustechnik, Keller 1, 2 und 3

Raumaufteilung EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Speis, Küche/Wohnen/Essen, Haustechnik u. Hauswirtschaftsraum OG: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Bad

Gleich daneben befindet sich das separate WC, ebenso wie das hell geflieste Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner - Das Bad wurde im Jahr 2017 modernisiert. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - auch hier genießen Sie den beruhigenden Blick ins Grüne. Die Ausstattung mit Fliesen, Laminat, Vinyl und Parkettboden unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung.

EFH mit Südterrasse, Wintergarten, 2 Balkonen und Blick ins Grüne in der Gemeinde Lappersdorf Ort: 93138 Lappersdorf Lage: ca. 1 km nördlich von Regensburg in der Gemeinde Lappersdorf Baujahr: 1992 Wohnfläche: ca. 212 m² Grundstück: ca. 1.044 m² (ca. 420 m² Haus + ca. 624 m² Osthang) Aufteilung: EG: Wohnen, Bauernstube, Küche, Speise, Schlafen, Büro, Kind 1, Bad, Südterrasse, Wintergarten DG: Galerie/Arbeiten, 2 Zimmer, WC, 2 Balkone UG: Abstellraum, Waschraum, Vorratsraum, Heizung, vorbereiteter Pool, Sauna + WC, Flur, Hauseingang Böden: Parkett, Fliesen, Cotto Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 92), Fußbodenheizung (Wozi.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung: bodengleiche Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sorgen für Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau.

Diese teilt sich in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Elternbad. Ein eigener Bereich für die Kinder mit zwei Zimmern, einem eigenen Bad sowie separatem WC bieten hohen Wohnkomfort. Über eine breite Echtholztreppe gelangt man in das offen gestaltete Galeriegeschoss. Hier finden Sie weitere, ca. 55 m² Wohn-/Nutzfläche.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen, einer großen Dachterrasse mit direktem Zugang vom Elternschlafzimmer und Wohnbereich, sowie einem Personenaufzug, der alle Etagen – einschließlich der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen – barrierefrei erschließt. Im Innenhof entsteht ein moderner Spiel- und Sportplatz, der Kindern sicheres Spielen ermöglicht und zugleich Raum für Bewegung und Begegnung bietet! Raumaufteilung Schon beim Betreten der Wohnung wird die kluge Planung deutlich: •Rechts vom Eingang befindet sich ein Tageslicht-Gäste-WC – ideal für Besucher •Auf der linken Seite liegt ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner, angrenzend an eine praktische Garderobennische •Der anschließende großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet durch zwei Dachfenster und vollverglaste Dachterrasse viel natürliches Licht •Die offene Küche ist mit eigenen Fenstern sowie ausgestattet •Die vollverglaste Dachterrasse ist ein echtes Highlight und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer direkt zugänglich – ideal zum Entspannen •Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eins davon ebenfalls mit Zugang zur Terrasse •Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch mit zwei Waschbecken sowie WC und Dachfenster •Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht geplant – inklusive Aufzug bis zur Tiefgarage

Ein besonderes Extra dieses Bauprojekts: Im begrünten Innenhof entsteht ein moderner Spiel- und Sportplatz, der Kindern sicheres Spielen ermöglicht und zugleich Raum für Bewegung und Begegnung bietet – perfekt für Familien. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Regensburger Innenstadt oder die umliegende Natur erreichen – egal ob mit Auto, Bus oder Fahrrad.

liebevoll angelegte Süd-Westgarten bietet jede Menge Platz für Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken. Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen und bietet einen unverbaubaren Weitblick in die Ferne - ein echtes Highlight für Naturliebhaber! Die 2-fach verglasten Holzfenster in Kombination mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima.